1、“.....约束市 场参与者的行为。这种将房产与旅游投资相结合的投资模式在目前国内形式下是 极具发展潜力的投资品种。 产权式酒店经营模式是适合海南尤其是三亚旅游房地产业发展的经营创 新品种，此经营模式扩大了游客入住休闲度假酒店的需求，为游客提供了更多选 择入住高档次度假酒店的机会......”。

2、“.....赋予 海南旅游房地产市场更多活力和发展空间，这种新型的旅游房地产投资和消 费方式，符合现代经济资源共享的基本原则，是房地产业和旅游酒店业的高效结 合，极具市场潜力和生命力再者该模式还使三亚市高端消费人士的保有量始终 保持在较高水平，为三亚市经济及就业问题找到了出路......”。

3、“..... 产权式酒店的投资客户也即固定游客的市场定位于中产阶级家庭成功 人士专业旅游房地产投资者及企业公司，据有关资料分析，目前购买产权式酒 店的是个人购买，其目的是保值和分红，同时兼顾度假，采用的方式大多为银行长期按揭企业公司购买方面用于投资，另方面用于员工度假年会及业 务会议专用。近年来批产权式酒店已在沿海发达地区及大城市逐步兴起......”。

4、“..... 注有关产权式酒店见后附介绍材料 四项目规划设想 项目规划设想指导思想 根据项目的总体规划构思建设目标要求及方式，符合现代经济资源共享的基本原则，是房地产业和旅游酒店业的高效结 合，极具市场潜力和生命力再者该模式还使三亚市高端消费人士的保有量始终 保持在较高水平......”。

5、“.....为三是保值和分红，同时兼顾度假，采用的方式大多为银行长期按揭企业公司购买方面用于投资，另方面用于员工度假年会及业 务会议专用。近年来批产权式酒店已在沿海发达地区及大城市逐步兴起，相信 该旅游求及三亚市亚龙湾资源条件，鹦鹉螺 皇家园林度假酒店项目的规划设想指导思想是 酒店的规划设计将充分体现建筑是空间艺术的思想......”。

6、“.....将为游客提供休闲度假娱乐购物旅游休 闲居住等 根据上述规划指导思想，对项目的建设从规划的角度进行了初步的设想，初步 明晰了项目规划的产品目标 酒店主楼公寓区主力户型平米，配大卫生间 别墅会所区无机动车行道......”。

7、“.....外形将仿生海南特有的极富知名度的鹦 鹉螺外形，洋溢着浓郁的海洋气息，使之成为亚龙湾的间的自由组合性，在功能设计上将体现多功能性， 可召开各种类型的商务会议国际研讨会新闻发布会产品推介会大型 宴会招待等，还可用作电影节演唱会选美比赛场地等......”。

8、“.....户型，户型设计将充分体现休闲的 特点，大卧室配大卫生间带洗浴房，宽敞的客厅方便家人及亲朋好友聚 会沟通情感，给人以休闲宽敞舒适的全新生活感受。 别墅 别墅区占地平米，总建筑面积详勘受该工序约束 规划报建手续 地基详勘基础处理及基础施工图受 该工序约束 基础及地下室施工 结构封顶......”。

9、“.....工 项目总体进度计划 见附表二鹦鹉螺皇家园林度假酒店项目工程进度计划 六项目投资估算 投资估算的依据 本报告的投资估算依据为 三亚市城市总体规划确定的区域市政设施规划 项目规划设想确定的技术经济指标 三亚市同类建设项目的投资估算指标 项目公司与地方政府洽商的土地出让价格意见国家及三亚市政府有关基建房地产项目的各类收费文件 些具体费用的计算......”。