文化创意产业再次光鲜的进入公众及投资界的视野。 年中国十七届五中全会，中国再次将文化创意产业提升到战略产业 高度以期加速中国经济增长方式转变。 我们正在步入创意经济时代，创意产业是种软经济，它不 同于制造业金融业和高科技产业，它不怕金融海啸，不怕能源危 机，代表的是种主宰未来的全新竞争力。 作为县级的地方党委政府，抓文化就是抓科学发展就是抓核 心竞争力，就是抓城市精神就是抓城市发展的未来。 第二节项目建设的必要性 项目的建设是永定县发展文化创意产业的需要 永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。县境内山峦起伏 雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰 地灵，造就了众多的自然景观人文景观和革命胜地。主要有被誉 为世界上独无二的山村民居建筑的永定客家土楼，因其奇特 的建筑艺术和蕴藏的丰富客家文化内涵而备受世人瞩目棉花滩水 电站的建设，将把汀江宽展成万顷碧波的龙湖，昔日的群山变成宁 静的绿岛，水光山色，曲径通幽，拾石径登临湖边千米高山王 寿山顶峰，怪石悬崖，云雾缭绕，恍若仙境。此外，永定还有茫荡 洋仙湖洞燕子岩东华山等探险科考佛教圣地旅游资源， 有毛泽东周恩来朱德张鼎丞等老辈革命家革命活动遗址等 大批红色旅游资源，以及大鼓凉伞作大福闹古事山歌等 丰富多彩的客家民俗民风。永定旅游资源的类型数量均居福建省 各县市前列。 永定县在改革开放三十几年来，已经取得了卓越的经济成果， 拥有较好的技术基础艺术创造力和定的的人才储备，为发展文 化创意产业提供了硬软件支持，因旅游事业的大力发展形成了巨大 的消费需求，丰富并且有着鲜明特色的客家文化，这些都是发展文 化创意产业的市场基础。客家文化是中国南方文化的重要组成部分。 千百年以来，客家人极力地保留着自己独具魅力的文化，使客家文 化既传承了中华民族优秀的汉族文化，又与时俱进地创造出了丰富 多彩的文化。客家文化作为岭南文化的重要支流，和广府文化潮 汕文化样，都是古代南粤土著文化与中原汉族文化在上千年的相 互融合中产生的相对稳定的文化。客家古镇项目是以客家文化为背 景，以客家特色建筑文化为平台，展示几千年来中原人文文化以及 客家文化的大平台。 永定县是典型的资源型企业占主导地位区域，资源在开发利用 创造经济奇迹的同时，也留下了严重的资源和生态危机，再者，受 年下半年的全球金融危机影响，永定县的传统行业受到了前所 未有的冲击。些经济界人士认为，受年通货膨胀以及后危机 时代的连锁效应的影响，年后还有可能会出现更多企业停产倒 闭。面对从未有过的严峻经济形势，永定县发展文化创意产业迫在 切实问题，立足丰富的旅游资源和独特的区位优势，把旅游业放 在社会经济先导产业的重要地位加以发展，走好以旅游产业带动招 商引资的路子。在进步完善统筹社会经济发展，巩固发展和提 升优势产业的策略与措施，为招商引资打下坚实基础。目前永定县 正面临新的发展阶段，旅游产业优势明显，相关企业与项目不断增 加，随着县域基础设施的开发建设，规模将逐渐扩大。 五项目的建设是统筹城乡发展，推进城乡体化，解决三 农问题的重大措施 树立以人为本，坚持全面协调和可持续的发展观是我国当前 重要的发展战略。目前城乡差别扩大，农业发展缓慢影响农民增 收的深层次问题必须得到尽快解决。县城郊区城镇化发展滞后，制 约了农民向城市和非农产业的有序有效转移。农业产业化经营水 平不高，农民的生产生活条件较差，农村基础设施落后，城市经 济对农民增收支持力度有限。目前，随着产业结构调整和城市化进 程的加快，农村城市化进程中失地农民的就业问题也日益凸现。 本次项目中基础设施等工程的建设，促进了永定县城乡体化 的建设，改善了农民的生活条件，提高了农民的生活品质，使农民 转变为市民。通过城乡体化建设，扩大乡镇建成区规模，完善乡 镇配套基础设施，提高乡镇农民生活水平。 客家古镇的旅游配套基础设施建设，使农民集中居住，将原有 宅基地置换出来，提高土地集约化利用水平，同时按规定对农民进 行拆迁补偿，并对农民进行就业培训，落实相关保障措施，为失地 农民提供多种就业机会，真正让农民做到失地不失业，成为有保障 有工作有文化有文明习惯和生活方式的合格市民，加快融入城 市生活，从而切实解决三农问题。 六项目的建设是积极响应国家关于扩大内需十项措施的重 要举措 世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国的不 利影响，国家采取了灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的 形势。在这个形势下国家出台更加有力的扩大国内需求措施，加快 民生工程基础设施生态环境建设，提高城乡居民特别是低收入 群体的收入水平，促进经济平稳较快增长。 因此本项目的建设是对国家政策的响应，是利于国计民生，在 定程度上对永定县经济的快速发展起了强有力的推动作用，同时 也从另方面进步拉动了行业的需求和消费。 综上所述，该项目的建设是十分必要的。 第三章项目建设选址和外部建设条件 第节项目建设选址 客家古镇项目拟建在永定县凤城镇西北社区，西溪乡礼田村， 位于北环路东侧，快速通道西侧，地理位置好，交通便利，是理想 的开发建设用地，整个地块用地红线与道路平行，呈北大南小的不 规则多边形。场址红线范围内为山坡地。 项目区域内根据地质调查资料及场地周边的水文工程地质勘 察结果表明，无活动的断裂带通过，地表无不良地质现象，场地稳 定性较好，适宜进行工程建设。为保证项目的工程质量，应进行工 程地质灾害评估，在结构设计之前，应进行工程地质详细勘察，为 设计提供科学可靠的基础数据。 第二节外部建设条件 永定县社会经济概况 永定县辖个乡镇，总面积为平方公里，总人口 万人。改革开放以来，永定县取得了长足发展，综合实力不断增强。 年实现地区生产总值达亿元，比上年增长。其中， 第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿 元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产 业的结构比例由年的调整为年的 。人均地区生产总值为元,比增。其中农林 牧渔业总产值亿元，比上年增长工业总产值 亿元，比增,全社会工业增加值亿元，增长,其中 规模以上工业总产值亿元，比增，规模以上工业增加 值亿元，增长全年共接待旅游总人次万人次，增 长，实现旅游总收入亿元，比增。凤城是全县的 政治和文化中心，城区人口万人，城区面积平方公里。 二永定县自然地理概况 地理区位 永定县地处福建省西南部，地处东经， 北纬，东临漳州市，北与上杭县毗邻，西南与 广东省梅州相连，是闽南厦漳泉金三角的腹地，处于东南 沿海与内地的过渡地带，是福建十九个省际边界县之。县城所在 地凤城距龙岩中心城市公里，距经济特区厦门铁路公里，省 道抚石线贯穿而过，龙梅铁路设有客运站，建设中的双永高速设有 互通口，交通极为便利。 自然地理条件 地形永定县地处龙岗山末端，境内因地质构造成因所至， 形成中低山窄谷地貌景观，全境可分为窄谷地貌。 地貌永定县境内有中山低山丘陵平地四种基本地貌， 其中平地仅占全县总面积的。中山和低山分别为和。 地质与地震永定县境内主要有华厦系新华厦系东西向等 构造体系，各地质时代的地形均有发育，出露完整。地质般为黄 土区，下为卵石及矿石或岩石层，地耐力较好，为吨平方米。 地震烈度为六度区，境内地震以雁石谷地较强。 气候 永定县属亚热带季风型气候，受海洋影响较大。春季雨多而潮 湿，夏季暴雨集中，秋季台风入侵频繁，带来的局部暴雨历时短 强度大。年平均降雨量为。常年主导风向为北北东 风，次主导风向为南南西风。冬季主导风向为北北东风，夏季 主导风向为南风，静风率平均达。 全县多年平均气温摄氏度，最高极端气温为摄氏度， 最低极端气温为摄氏度。多年平均日照时数小时，多年平 均无霜期天，实测最大风速米秒。多年平均干旱指数为。 三项目交通 项目地处永定县凤城镇西北社区，西溪乡礼田村，现有道路北 环路已经与拟建场址相通，同时拟建设的快速通道将从地块东侧通 过，施工所需建筑材料均可以用汽车直运到现场，不需要经过二次 搬运，运输条件良好。 四项目水电 项目施工用电用水有保障。施工用电可直接从城区电网附近 的低压变压器接入，施工用水可直接从城区自来水管网中接入。 五建筑材料供应及运输条件 龙岩市和永定县是福建省的建材基地，水泥产量居全省首位， 质量好，运输距离短，价格相对较低。所需沙石等也能本地解决。 由上可知，该项目的建设外部条件较为良好，有利于项目建设 的顺利实施。 第四章市场分析及产品定位 第节龙岩市旅游市场分析 龙岩市旅游产业发展概述 十五期间，市委市政府高度重视旅游业的发展，把旅 游业列为全市重点产业之和第三产业龙头来加以培育， 完善出台龙岩市人民政府关于加快旅游产业发展的若干意见，颁 布实施龙岩市人民政府关于扶持龙岩中心城区五星级旅游饭店发 展的若干意见等系列扶持政策。五年来，在市委市政府的正 确领导下，龙岩旅游业按照十五旅游产业发展专项规划要求， 紧紧围绕做大做强旅游业目标，突出海峡客家欢乐龙岩主题， 实施资源整合项目带动品牌提升市场拓展服务优化等重点 工作，旅游品牌不断提升，基础设施不断改善，产业规模不断壮大， 旅游市场不断拓展，产业链条不断延伸，基本奠定旅游大产业发展 格局，为国民经济和社会的发展作出了突出贡献，为十二五实 现科学发展跨越式发展奠定了坚实基础。 十五时期全市共接待游客万人次，旅游总收入 亿元，分别比十五时期增长和。其中 年，全市接待游客万人次，比年增长倍，年 均增长旅游总收入亿元，比年增长倍，年 均增长入境游客万人次，比年增长倍，年 均增长。在全省的排位由年的第位上升为第位，旅 游收入相当于全市的。龙岩市的旅游业总体规模已经跃上 台阶，成为龙岩经济的重要支柱产业。 永定