本的价值观和惠及全体人民的和谐社会理念。 项目的建设规模适宜，选址合理，符合国家有关政策，是构 建和谐社会的重要组成部分，建议政府各职能部门加大协调 工作，把同心家园五期工程的住房项目建成民心工程，让 社会三亚市干部职工享受到政府的关怀，使三亚市住房建设持续 稳定健康发展。 第二章项目建设的背景及必要性 第节项目建设的背景 三亚市地处海南岛最南端，位于北纬 东经之间。东邻 陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海。陆地面积 平方公里，海域面积平方公里。是海南南部的中心城市和交 通通讯枢纽。 三亚全市面积平方公里，其中规划市区面积平 方公里。年末，三亚全市常住人口为万人，户籍人口 为万人，其中城镇人口约为万人，乡村人口约为 万人。多民族聚居，有汉黎苗回等多个民族。经过改革 开放三十年和建省多年来，三亚市经济大幅度进步是有目共睹 的，已由个不起眼的小渔村蜕变成今天颇有知名度的热带滨海 旅游城市。 中国共产党第十六届中央委员会第六次全体会议通过了中 共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定，提出了 构建社会主义和谐社会，提出了本世纪头年中国全面建设小康 社会的发展目标，社会更加和谐是其中个重要内容。两年前 召开的中共十六届四中全会明确提出，要把和谐社会建设摆在 重要位置。此后，胡锦涛等中共领导人多次就构建和谐社会问题 进行调研，并作出重要阐述。 在社会主义市场经济高速发展的今天，我们也应看到社会的 收入差距。根据国家统计局三亚调查队的统计数据显示，目前，新建房的住宅均价为每平方米元以上。海南作为经济不发 达地区，职工收入不是其中城镇人口约为万人，乡村人口约为 万人。多民族聚居，有汉黎苗回等多个民族。经过改革 开放三十年和建省多年来，三亚市经济大幅度进步是有目共睹 的，已由个不起眼的小渔村蜕变成今天颇有知名度 社会的发展目标，社会更加和谐是其中个重要内容。两年前 召开的中共十六届四中全会明确提出，要把和谐社会建设摆在 重要位置。此后，胡锦涛等中共领导人多次就构建和谐社会问题 进行调研，并不是很高，许多当地职工干部根本买不起房子。 到目前为止，三亚市仍有许多职工干部，他们多数租住在外或住 危房，拥挤阴湿交通不便。妥善安置这些住房困难户，切实 解决实际生活困难成了当务之急。 工作正在有序的进行中。 第二节项目建设的必要性 三亚市职工干部住房项目是三亚市委市政府落实科学发展 观，高度关注社会民生，坚持为民办实事，加速社会和谐进程的 具体实践，是解决人民群众设与经济社会发展相协调发挥重要的积极作 用，同时这也充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人 民的和谐社会理念。 项目的建设既是维护社会安定的重要手段，也是社会收入再 分配的重要方式项期工程的保障性住房项目建成民心工程，让社会干部职工享 受到政府的关怀，使三亚市住房建设持续稳定健康发展。 综上所述，项目的建设符合国家相关政策，符合三亚市总体 规划，项目的建设是适时的必园五期土方平整工程项目的 建设地点位于三亚市迎宾路东北方向的海螺村。总用地面积约 亩。 第二节建设条件 气候条件 三亚地处热带，属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响 较大，终年气的住房困难问题，让其安居乐业，这 为促进三亚住房建设与经济社会发展相协调发挥重要的积极作 用，同时这也充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人 民的和谐社会理念。 项目的建设既是维护社会了保证质量和工程投资，场地平整处理按场地红线范围内 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 第节项目基本情况 项目名称 三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目 二建设单位简介 单位名称海南省三亚市住房保障与房产管理局 单位地址三亚市河东路 单位简介 三亚市住房保障与房产管理局是贯彻执行党和国家及省市 有关房产管理住房制度改革房改住房资金管理工作的方针政 策法律法规规章依法拟定并组织实施本市房产管理工作住 房制度改革住房公积金管理的政策法规规章和规划计划。 主要负责全市房屋产权产籍管理各类已竣工新建房屋销售管 理房屋产权初始登记房屋产权全属纠纷的协调与仲裁房产 市场及行业管理物业管理企业资质审查考核考评管理 全市解危解困房和安居工程的规划建设和管理全 市住房制度改革的组织实施等工作。 三亚市住房保障与房产管理局内部机构设置办公室政策 法规与拆迁科房产市场管理科物业管理科个科室行政编 制名，其中局长名，副局长名，科室领导职数名，机