谐社会建设具有深远的意义。 该项目建设是必要的和可行的，建议同意立项。 主要技术经济指标 序号项目单位数量 建设指标 总用地面积亩 建筑占地面积平方米 总建设面积平方米 总绿化用地面积平方米 建筑容积率 建筑绿化率 停车位个 经济指标 总投资万元万元 工程建设费用万元 设备及工器具购置安装费万元 其他费用万元 预备费万元 利润指标 年收入万元 年利润万元 总投资收益率 净现值万元 投资回收期年 内部收益率第二章项目背景和建设的必要性 市情概况 三亚市地处海南岛最南端，是汉黎苗回等多个民族聚 居的地方，位于北纬东经 之间。东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县， 南临南海。全市面积平方公里，全市常住人口万人。 历史沿革 三亚古称崖州，历史悠久，源远流长，文化多姿多彩。天涯海角 大小洞天崖州古城落笔洞三亚古人类遗址等都蕴涵着丰厚的历史 文化。早在秦始皇时期设置的南方三郡，崖州就是其中之的象郡。 汉代在现在的三亚市崖城镇设立了珠崖郡治，隋设临振郡，唐代改为 振州。宋代成为我国最南端的地级规模的州郡。因其远离帝京孤悬 海外，自古以来三亚直被称为天涯海角。唐代宰相韩瑗名僧 鉴真，宋代名相赵鼎大臣胡铨和纺织家黄道婆等先后来过崖州，对 本地区的经济文化交流和发展作出了重要的贡献。年月日， 国务院批准三亚市升格为地级市，是全国四个不设区的地级市之。 三亚地处海南省的最南端，是我国唯的热带滨海旅游城市，境内汇 集了阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞田园风 情等十大风景资源。 行政区划三亚在国际经济关系中有独特的区位优势。从三亚向东经 菲律宾至西太平洋，向南经澳大利亚至南太平洋，向西南经中 南半岛至印度洋以及大西洋，比在广州出发近公里左右， 是祖国真正的南大门。全市辖两个管理区河东河西管理区 个办事处南州就是其中之的象郡。 汉代在现在的三亚市崖城镇设立了珠崖郡治，隋设临振郡，唐代改为 振州。宋代成为我国最南端的地级规模的州郡。因其远离帝京孤悬 海外，自古以来三亚直被称为天涯海角。唐代 三亚地处海南省的最南端，是我国唯的热带滨海旅游城市，境内汇 集了阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞田园风 情等十大风景资源。 行政区划三亚在国际经济关系中有独特的区位优势。南海办事处，个镇藤桥镇林旺镇红沙 镇田独镇羊栏镇荔枝沟镇天涯镇崖城镇保港镇 梅山镇，个乡高峰育才雅亮。此外还管辖南田南 新南岛立才南滨个国营农场。 不规则日潮型，以日潮为主， 每月天为日潮，日潮时最高潮位米，持续小时，最低潮 位米，平均潮位米，最大潮差米，最小潮差米。 平均潮差米。涨潮时水分为两支流，支向东南流经码头处进 入三亚河，流速中西三线发展到， 现在的东西两条高速公路，将全岛的主要县市紧密的联系了起来，在铁路运输不发达的岛上高速公路成了岛上的交通首 选，在东西二线通车之后直担任着重要作用。是岛上的交 通大动脉距三亚市中心约公里，西距天涯海角旅 游风景区公里。三亚国际机场建成于年月，月日正 式通航。 港口三亚是海滨城市，当地人自古靠渔业和航运为生，港口自 然是三亚的大窗口，从早期的榆林港到现在另外自六香至 安游修支线公里。以上各段均为标准轨距。三亚站在海南省三亚市 内，建于年。离六乡站公里，隶属广州铁路集团公司海南 铁路总公司管辖。现为二等站。客运办理旅客乘降行李包裹托 岸线上，密布亚龙湾大东海鹿回头公园 天涯海角海山奇观南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。她 不仅具备现代国际旅游五大要素阳光海水沙滩绿色植被 洁净空气，而且还拥有河流港口提供闲置荒地或集体用地。由水果收购商通 过招商确定赞助的费用建设地面建筑物。项目建成后可以加快 三亚市社会养老事业的发展，使更多的老年人入住公寓，享受到全面 的服务。 项目提出的背景 海南省老龄事业发展十二五规划提出，海南省将加快把 社会养老服务纳入各级经济社会发展规划，建立以居家养老为基础 社区服务为依托机构养老为支撑的社会养老服务体系。相资料显示， 海南于年进入人口老龄化社会。截至年，全省岁及以 上户籍老年人口达万余人，占户籍总人口的。根据省统 计局预测，到年海南岁以上老年人口将达万人，占全省 老年人口总数的，进入高龄化社会。十二五期间，海南将 加快把社会养老服务纳入各级经济社会发展规划，在城市全面推行居 家养老服务，在农村逐步发展居家养老服务，以生活照料家政服务 康复护理精神慰藉为基本服务项目，推动社会服务进家庭。养老服 务将面向有养老服务需求的老年人，重点保障三无五保和低 收入高龄独居失能等养老困难老年人的基本养老。 据规划提出的目标，截至年末，海南城市街道社区将全部 建有养老服务中心，农村