1、“.....工业总产值增长, 全民所有制单位固定资产投资增长,社人商品零售额增长,而商品房 完成投资却增长,商品房销额增长年下半年膨胀年下半年 房地产市场迅速膨胀全年完成房地产开发投资比年底增长,新开工面 积增长,利用外资增长,全年商品房销售额比年增长,房地产 公司增加倍 年上半年顶峰这期间,全国商品房完成开发投资比上年同期增长 新开工面积增长新增开发公司余家,至此,全国房地产开发公 司已达多家 年下半年年月受挫折相持年月起......”。

2、“.....很多人认为宏观调控是暂时 的,年底将出现新轮高潮二是从实际价格上看,很多大城市基本不见降 价,有价无市的局面非常明显三是完成的投资增速比上半年有所下降,但仍 比年高这种局面大致持续到年月年月年理性 回落平稳发展。年月两会之后，中国的房地产市场开始理性回落。 政府工作报告中提出的的经济增长速度和亿的固定资产投资规模 的计划，逐渐平静了社会上期望房地产市场出现新轮高潮的心态。年是 国家宏观调控继续深化的年，在房地产领域，宏观调控已取得明显成效......”。

3、“.....住宅办公用房商业服务业用房等商品房的投资比 重更趋于市场需求结构地区差异有所缩小用于炒作的资金和投机性的投资明 显减少中介咨询物业管理也获相应的重视和发展。 年有关国家机关提出解决商品房空置的办法和实施住房担保贷款的办 法，些城市决定停止福利分房，实行新房新制度。从年下半年起全国城镇 停止住房实物分配，实行住房贷币化。新建住房原则上只售不租建立以经济适 用房为主体的多层次新的住房供应体系，对不同收入层次的居民供应不同的住 房......”。

4、“.....对最低收入家庭提供廉租金实行政府定价。 第二节改革对房地产经营的影响 房地产经营业的三大政策基础 土地有偿使用政策为房地产业的发展提供了最基本和最重要的保证 房屋商品化政策使房地产经营业的发展真正走上了社会主义市场经济 的轨道。 房屋作为商品，具有价值和使用价值。 房屋在进行买卖租赁抵押等市场交换活动时，都要遵循价值规 律。 投入到房屋生产流通和消费过程的生产资料和经营管理资料都应 得到物质补偿和价值补偿，并取得合法的利润......”。

5、“.....保证能够进行房屋的简单再生产和扩大再生产。 房屋的分配和消费，要遵循商品货币的法则。 房屋作为商品，其生产和经营必然要接受市场机制的调节作用。 住房制度改革是房地产经营业发展的重要契机和强大推动力 允许城镇居民购习房屋或自己建房。 向城镇职工出售公有新旧住宅。 调整公房租金。 新房新租超标加租混合房租提租后给补贴少量提 租不给补贴办青年公寓，按成本计收房租实行房屋保证金制度等等。 二正在发育的房地产经营业内外环境 因经济管理权限分散化和利益分配形式多样化......”。

6、“..... 国民收入初次分配格局的变化，相应的形成了房地产经态。年是 国家宏观调控继续深化的年，在房地产领域，宏观调控已取得明显成效，房地 产市场步入平稳发展阶段。住宅办公用房商业服务业用房等商品房的投资比 重更趋于市场需求结构地区差异有所缩小下半年起全国城镇 停止住房实物分配，实行住房贷币化。新建住房原则上只售不租建立以经济适 用房为主体的多层次新的住房供应体系，对不同收入层次的居民供应不同的住 房......”。

7、“..... 房屋作为商品，具有价值和使用价值。 房屋在进行买卖租赁抵押等市场交换活动时，都要大再生产。 房屋的分配和消费，要遵循商品货币的法则。 房屋作为商品，其生产和经营必然要接受市场机制的调节作用。 住房制度改革是房地产经营业发展的重要契机和强大推动力 允许实行房屋保证金制度等等。 二正在发育的房地产经营业内外环境 因经济管理权限分散化和利益分配形式多样化，导致了国民收入初次分 配的结构性变化。 国民收入初次分配格局的变化......”。

8、“.....使因投资主体多元化而形成的产权利益显示出来。 三健全和完善国家对房地产经营业的宏观调控机制 价格调节对房地产交易实施价格调节，要与城市建设规划和国家产业 政策的要求相适应。 信贷调节的领域。 法制调节法制调节区别于行政或经济调节最突出特点，在于它的规范 性稳定性和强制性。 第三节我国房地产市场是怎么划分的 目前，国家对房地产市场的划分，主要是依据使用权让渡关系地需求者承担者即受让方次支付整个使用年限的出让金。 级市场实际上是由政府垄断的批租市场，其市场竞争只存在与买方......”。

9、“.....其他任何组织都没有这种权的领域。 法制调节法制调节区别于行政或经济调节最突出特点，在于它的规范 性稳定性和强制性。 第三节我国房地产市场是怎么划分的 目前，国家对房地产市场的划分，主要是依据使用权让渡关系，把房地产划 分为三个相关层次的市场。 房地产级市场。它主要是指土地使用权的转让。在我国土地归国家和农村 集体所有，而城市用地则归国家所有......”。