主动融入其中，充分利用的自然资源人文资源，生态资源及茶乡特色，做 足生态文章，开发特色旅游和特色农业，拉动区域经济发展，率先实现江西在中 部的崛起。 县会展中心通过高品质高起点的规划，将全面提升整体的旅游接待 档次，进步完善现有旅游市场功能的不足，以致改变城市整体形象，推动 地区旅游经济与第三产业的持续快速发展。 三项目建设的必要性及可行性 在建设会展中心的必要性 江西东大门，青山碧水与古民居组合的自然景观，有着世外桃源般的意 境，犹如幅韵味无穷的山水画，形成个独特而美丽的田园风光游览区，给人 们种回归自然和超凡脱俗的感觉。不仅景色优美，更有深厚的文化底蕴， 文风鼎盛，名人辈出，历来享有书乡茶乡之誉。在这里品茶弈棋浏览风光， 让久经都市嘈杂喧闹的人们感受到世外的悠闲和宁静。 得天独厚的旅游资源带动了旅游业的快速发展，据统计，年接待 游客约万人次，旅游综合收入万元年接待游客约万人次，旅 游综合收入万元年接待游客约万人次，旅游综合收入万 元年月接待游客已达万人次，旅游综合收入万元。 的旅游呈现跳跃式的发展趋势，不断增长的旅游人数及旅游收入直接反映了 的生态美景及悠久文化的魅力及吸引力，同时也表明旅游业正在成为经济 发展中的重要支柱产业。近几年来，随着的声名鹊起，来的游客已不仅是 单的观光旅游，还包括较大数量的会议旅游。 与不断激增的游客人数呈鲜明对比的是旧城区面积小，基础设施落后，特别 是宾馆酒店等旅游配套设施和相应的休闲场所无论是从数量上还是质量档次上 都无法满足游客的需要。共有宾馆所，其中只有家二星级的，家涉外 宾馆，床位数床以上的有家，床以上的有家，而很多宾馆床位数在 到之间，标准间数量不多，很多宾馆无热水提供。宾馆由于很多是民资分 散经营，质量和档次上不去，难以接受高档次的旅游团体，比如国外游客，这人次，旅 游综合收入万元年接待游客约万人次，旅游综合收入万 元年月接待游客已达万人次，旅游综合收入万元。 的旅游呈现跳跃式的发展趋势，不断增长的旅游人数及旅游收入直接反映了 的生的游客人数呈鲜明对比的是旧城区面积小，基础设施落后，特别 是宾馆酒店等旅游配套设施和相应的休闲场所无论是从数量上还是质量档次上 都无法满足游客的需要。共有宾馆所，其中只有家二星级的，家涉，这样 导致大量游客只能在短暂停留而住宿到景德镇等周边城市。 另外会议会展场所设施也较欠缺，县最大的会议场所县会议中心 仅能容纳人次的聚会，其他宾馆如江湾大酒店会议室能容纳人次，滨心很有必要。 在县建设会展中心的有利条件 县地处赣浙皖三省交界的枢纽处，距景德镇机场仅公里， 年上半年动式的景婺黄景婺常高速公路将使的交通更加便捷。 县境内旅游和赣浙皖闽四省旅游经济合作 圈后，知名度得到更大的提高，可以吸引更多的会展在此举行。 县城市总体规划在星江河东面预留有亩建设用地，四面环路， 又处于新建的占地万平方米的文化广场东南在外观设计上要突出会展中心国际化信息化的时代特 点，具有定的现代感及时代气息，并创造出环境亲和力。在设计中不但要考虑 与用地周边现有环境的关系，而且需对未来的发展作恰当的估计，使建筑有机的 处建设个 广场，整个地块由广场庭院花园水流等元素组成的生态空间气韵连续，营 造出丰富的建筑空间形态。 整体建筑按建筑占地小于，建筑占地面积约万平方米，其中宾馆占 地万平方米，按六层计多功能厅平方米的贵宾厅及 平方米的洽谈室，同时设置个万平方米的室外展场以适应不同的办展需 要，展厅楼层之间设自动扶梯会议厅配备同声传译系统还应设有地下停车场 和室外临时停车位等配套服务设 关变压器设置护罩电缆桥回水平敷设不低于，局部为时采 用全封闭桥架保护。垂直敷设时距时地以下部分加金属盖板保护，配电线 路均穿金属保护，并良好接地消防和重要机房内设置事故照明。 四项目实施计划与投资估算 项目实施计划 县会展中心的建设既符合县政府打造文化生态旅游大县的产业政策， 又能满足当地建设高层次标志性建筑的需求，资金投入和建设规模都较大，适宜 采用分阶段滚动开发的方式，建成部分，使用部分，收益部分。 二投资估算 该项目的投资估算由建筑安装工程造价工程建设其他费用预备费建设 期贷款利息等部分组成。 建筑安装工程造价包括宾馆会议中心等处的建筑安装工程，以及各处 道路及土石方工程绿化工程室外管道等工程造价，此部分建筑面积约为 ，占地面积约亩，工程费用约为万元，占总投资。详见附 表。 工程建设其他费用包括土地费用市政配套费工程咨询费用工器具 家具费开办费及其他管理费等。 建设用地以万元亩计算，土地费用合计万元。 市政配套费及地方规费按每平方米建筑面积元计算，约万元。