经济发展，项目工程建设所用的大部分建筑 材料及设备设施将由地方供应，可为当地建筑业提供个不小的市 场。本项目的建设将直接促进相关产业的发展，带动当地经济发展。 本项目的建设将从硬件上改变区域的落后面貌，增强区域经济发展的后劲，彻底让项目区整体实现产业和人居的和谐发展，对统筹城 乡改革发展具有重要的示范作用。 本项目总投资万元，主要通过业主自筹银行贷款解决。 通过测算，项目建成后，项目收入完全能够偿还银行贷款本息，有 定的经济效益。 综上所述，项目为当地政府大力支持的项目，业主具有丰富的建 设管理经验，各方面的建设条件都较好，建设风险小，项目建设是可 行的。 综上所述，本项目的建设是切实可行的。 六主要经济技术指标 表主要数据及评价指标汇总表 序号项目名称单位数据 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 资金筹措万元 项目资本金万元 项目债务资金万元 其他资金万元 年销售收入合计万元 补贴合计万元 年均总成本费用万元 销售税金及附加合计万元 息税前利润合计万元 利润总额合计万元 所得税合计万元 净利润合计万元 总投资收益率 项目资本金净利润率贷款偿还期年年 平均利息备付率 平均偿债备付率 项目投资指标 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值解决。 通过测算，项目建成后，项目收入完全能够偿还银行贷款本息，有 定的经济效益。 综上所述，项目为当地政府大力支持的项目，业主具有丰富的建 设管理经验，各方面的建设条件都较好，建设风险小，金筹措万元 项目资本金万元 项目债务资金万元 其他资金万元 年销售收入合计万元 补贴合计万元 年均总成本费用万元 销售税金及附加合计万元 息税前利润合计万元 利润总额合计现值万元 所得税前全部投资回收期年 所得税后财务内部收益率 所得税后财务净现值万元 所得税后全部投资回收期年 第二章项目背景 大力发展新农村建设 中共中必须不断深化把解决好三农问题 作为全党工作重中之重的基本认识，稳定和完善党在农村的基本政 策，突出强化农业农村的基础设施，建立健全农业社会化服务的基层 体系，大力加强农村以党组织为核心的基为全部工作的重中之重，巩固和发展农业 农村好形势。财政支出重点向农业农村倾斜预算内固定资产投资重 点用于农业农村基础设施建设坚持和完善农村基本经营制度继续 推进农村综合改革加快发展农民专江两岸的城市发展战略。 滨江新城紧临重庆绕城高速西彭互通，是江津江两岸中心城 区的重要组成部分，北接双福新区，南临长江与几江旧城隔江相望， 西连缙云山脉，东与西彭工业园接壤，规划总面积约臵涉及到的中渡社区浒溪社圣泉社区圣泉社海会 社等个社区个社，现有区域内农民住房以砖混结构为主，并且居 住点较为分散，农民出行条件差，大部分以机耕道为主，并且年久失 修，不利于当地居民出行。并有利于提高该地区居民的生活水平和生活质量。 第三章项目建设的必要性 是加快项目区新农村建设的需要 建设社会主义新农村是中国现代化进程中的重大历史任务。农村 人口多是中国的国情，只有发展好农及变配电等工程。项目建设能够改善农村居 民的住宿条件，改善当地贫困农民住不起新房子女入学难的社会现 状，有利于提高该地区居民的生活水平和生活质量。 三是改善投资环境，推动农村经济发展的需要 按照滨江新城城区相关规划，被拆迁的区域，将来发展为重庆主 城新的城市副中心，是重庆西部新城重要的现代化城市发展区，将建 设成为重庆西部新的中央商务区高档宜居社区文化科技创新基地 和重庆西部滨江森林城区。 江津滨江新城海会片区农民集中安居房期工程的建设能从根 本上推进滨江新城的建设，并大大改良了项目区的投资环境，有利于 加快滨江新城基础性及后续工作的开展，可直接推动江津区的经济发 展。 同时，项目建设能改善项目区的开发投资条件和居民的生活生产 条件，对缓解农民就业矛盾和增加农民收入具有十分重要的作用，从 根本上促进江津区农村经济快速发展。因此，项目的实施有利于整个 项目区投资环境的改善和农村经济的繁荣。 第四章项目选址及建设条件 项目建设地址 本项目拟建于江津区中渡社区浒溪社，涉及范围包括中渡社区浒 溪社圣泉社区圣泉社海会社等个社区个社。