消费优化交通改善环境的 特点。 郑州市作为河南的省会城市，更具备了河南古丰通的特 点。年月日国务院发布了关于郑州市城市总体规划的批 复，同意郑州市城市总体规划年，并把郑州定位为 我国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽，这 定位为郑州市加快物流产业的发展提供了政策上的支持。 当前，郑州市整个物流产业的发展虽然取得了前所未有的大发 展，然而在农副产品物流市场方面却与郑州市物流产业十五规划 形成了巨大反差。从刘庄毛庄陈寨几个农副产品批发市场经营现 状来看，存在散乱差流通效率低质量缺乏保障及食品安全难以监控等严重问题，很难承担起未来城市发展的需求。 因此，作为农业生产在国民生产总值中占有较大比重的省会级城 市郑州，在全国经济建设热潮背景下，应抓住这次机遇大力发展 物流业，有必要建设个大型农副产品批发流通市场，方面，可以 有力的配合河南省政府关于河南省农产品批发市场建设规划 的实施，同时有利于配合郑州城市统筹与城区改造， 加快郑州向现代化城市转变，展现出郑州大都市的整体形象另方 面，有益于政府对食品安全的控制，减少恶性突发事件，维护农副产 品交易市场的经济秩序，丰富食品菜篮子工程，保证城镇居民饮食安 全，并为政府经济决策及物价控制提供第手信息资料。农副产品物 流中心的建立将充分发挥出郑州市的地理区位和交通优势，土地资源 高效利用，形成多层次立体化全方位的新理念新模式，推动郑 州乃至河南省的流通体系建设，引导本省农业的发展，并为农业科技 推广建立有效平台，为项目周边带来旺盛的市场人气和良好的经济效 益，以造福于河南人民。 为此，河南兴达投资有限公司经过三年对国内外农贸市场的研 究，提出了次机遇大力发展 物流业，有必要建设个大型农副产品批发流通市场，方面，可以 有力的配合河南省政府关于河南省农产品批发市场建设规划 的实施，同时有利于配合郑州城市统筹与城区改造， 加府经济决策及物价控制提供第手信息资料。农副产品物 流中心的建立将充分发挥出郑州市的地理区位和交通优势，土地资源 高效利用，形成多层次立体化全方位的新理念新模式，推动郑 州乃至河南省的流通出了建设个高起点高标准高服务体系并与国际接轨的大 型现代化的农产品物流园，可以覆盖中西部地区乃至全国的综合性农 产品批发交易中心和物流中心，并力争使之成为在全国具有较强影响 力和辐射力的农现有农副产品物流中心 建设模式和运营体系基础上，借鉴国内国外农副产品物流市场经营模 式运营体系，结合郑州所处地理区位政治经济环境以及未来发 展趋势，制定了建设个以农副产品交易为中心，配目。 建设规模与内容 河南兴达农产品批发市场的主要经营范围包括蔬菜水果粮油 水产品副食品园林花卉茶叶林产品农资农机等类别， 根据河南兴达农产品批发市场的功能定位，本项目建设规模览表 序号项目各功能建设用地面积平方米建筑面积平方米备注 交易用房 仓储用房 培育用房 初级加工用房 仓储物流中心 农产品展示区配套设施 合计 场址位置及交通条件 本开阔，地势平坦，交通便利，基础设施 配套，周边无污染企业，适合本项目的建设。 水电供应 本项目所在地的水电供应可以满足项目需要。 项目劳动定员及来源 项目建成后需要各类中高级管理人员及工以及物流园 期。二期开发农产品交易中心花卉园林茶叶副食等市场三个主 要业态与物流园二期。三期开发农产品交易中心农资类市场辅助业 态市场。三期进行分期滚动式开发，前期可以依托兴达投资公司。年平均所得税万元,链接无效。 年平均净利润万元,链接无效。 年平均息税前利润万元,链接无效。 年平均增值税万元,链接无效。 财务评价指标 总投资收益率,链接无效。 项目资本金净利润率,链接无效。 项目投资财务内部收益率所得税前,链接无效。 项目投资财务净现值所得税前万元,链接无效。 项目投资回收期所得税前年,链接无效。 项目投资财务内部收益率所得税后,链接无效。 项目投资财务净现值所得税后万元,链接无效。 项目投资回收期所得税后年,链接无效。 项目资本金财务内部收益率,链接无效。 结论及建议 结论 本项目建设的是以实体交易信息化管理办公电子商务餐 饮停车场为体的多功能现代化多业态复合的农副产品物流中 心，建成后将成为经营规模大型化经营品种专业化经营档次高档 化经营管理现代化经营空间国际化经营环境规范化的超大规模 批发市场，集省内及国内大宗农产品厂家直销级批发总代理总经销于体，是中部地区农产品市场经济发展的顶级平台。