章经济效益分析 财务分析 财务评价概述 财务评价编制依据 经营收入预测 成本估算 财务盈利能力分析 不确定性分析 财务评价结论意见 环境效益分析 改善薛岗村环境状况 节能节水，创造环境效益 社会效益分析 发展经济，增加农民收入增加就业，促进社会稳定 示范作用，带动周边发展 教育基地，发展新型农业 第十章项目风险分析及应对措施 组织管理风险及应对措施 自然风险及应对措施 政策风险及应对措施 第十二章结论与建议 方案总体描述 项目方案优势 结论与建议第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 项目名称河南豫商苑休闲生态农业开发项目 项目承办单位 项目承办单位河南豫商苑现代农业科技有限公司 企业法人代表高松礼 项目地址 项目地址河南省郑州市惠济区薛岗村 编制依据及编制单位 编制依据 中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农 村发展基础的若干意见年中央号文件 中共中央国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收的 若干意见年中央号文件 国家现代农业示范区认定管理办法 无公害农产品管理办法 郑州市惠济区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版 项目建设单位提供的其他材料。 编制单位 编制单位河南省博思现代农业技术研究所编制范围 根据国家对建设项目可行性研究报告阶段的工作范围规定，能力分析 不确定性分析 财务评价结论意见 环境效益分析 改善薛岗村环境状况 节能节水，创造环境效益 社会效益分析 发展经济，增加农民收入增加就业，促进社会稳定 示范作用，带动周边发展 章总论 项目名称与承办单位 项目名称 项目名称河南豫商苑休闲生态农业开发项目 项目承办单位 项目承办单位河南豫商苑现代农业科技有限公司 企业法人代表高松礼 项目地址 项目地址河业稳定发展农民持续增收的 若干意见年中央号文件 国家现代农业示范区认定管理办法 无公害农产品管理办法 郑州市惠济区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 定，本报告对项 目建设的依据必要性和条件进行研究和论述，对项目产品市场需求进行预 测，对项目地址建设方案规模公用工程环保投资估算及资金筹措 和财务经济效益评价等方面进行综合研究和分析亩，百果园区占地亩，以展示自采为主，以 果品包装销售为辅。拟引进种果树品种，基本达到四季有花有果的效果。 每个品种达到到亩。主要利用农业生产的场地产品设备作业及成 果作为观光对象，以吸引游己决定，在平时可以享受豫商苑农艺师管理。闲暇 时间可以亲自参与果园的栽培采摘。收获的果实全部归租种者所有。 农耕体验区农耕体验区占地亩，其中园区西侧亩，北侧亩。以休闲体验自种自收为主。农耕休可以享受豫商苑农艺师管 理。闲暇时间可以亲自参与菜园的栽培采摘。收获的果实全部归租种者所 有。让会员吃农家饭干农家活当农家人享农家乐。 养心阁养心阁占地亩建于豫商苑西北。建筑全部采用居散栏式奶牛饲养，占地面积大，虽然有配有沼气工程但管理难 度大，养殖户各自为战，达不到标准化奶牛养殖标准。故对其进行搬迁改造， 将原有亩，压缩至占地亩，位于高速公路以南部分。存栏数不变。 整个园区村经济的需要 是农村产业结构调整加速农业产业经营的需要 是扩大农村劳动力就业和增加农民收入的需要 可行性 第三章市场分析及营销方案 产品需求分析 休闲农业发展前景 发展特色现代农业种植 市场营销 产品策略 价格策略 营销策略 营销手段 第四章项目建设条件 基础条件 自然条件 社会条件项目承办单位概况 第五章项目建设方案 项目建设指导思想原则及目标 项目布局 项目技术方案 无公害农产品生产技术 绿化工程技术设计要求 无公害蔬菜质量标准 溪涧建设技术方案 标准化奶牛场生产方案 休闲垂钓区 建设规模 建设内容 休闲娱乐区 建设规模 建设内容 现代农业区 建设规模 建设内容 技术方案 百果园区 建设规模 建设内容 技术方案农耕体验区 建设规模 建设内容 养心阁 建设规模 建设内容 奶牛养殖小区 建设规模 建设内容 技术方案 配套工程 第六章环境保护 项目实施过程中的环境影响及对策 项目建成后的环境影响 项目区绿化 第七章组织机构与运行管理 组织机构设臵原则 经营体制 组织机构