1、火炬路王家湖合围的号块地用于建设安置小区和生产安置房，其 余八块地进行挂牌 新规划，使之达到六通平可用地标准。 建设规模 建设项目位于号地块，除去亩预留中心用地，建设项目可用 地面积亩。项目拟建设规模为平方米的住宅安置房和 平方米的写字楼酒店生活安置房。 万元安置 用房建设成本万元融资成。

2、政策土地开发及融资渠道等方面具有定的 优势。截至年月日，公司资产总额为，万元， 负债总额为，万元，所有者权益为，万元。 年度，公司实现净利润，万元。 项目建议书编制依据 与委托方签订的协议 委托方提交的项目相关资料 长沙市总体规划与控制性详规 中华人民共和国土地管理法 国土资源部财。

3、通知 中华人民共和国国家标准发的建设项目经济评 价方法与参数第三版 其它相关文件规范规程及强制性条文。 编制范围 本报告的研究范围如下项目建设背景需求分析建设规模 建设场址建设概念要点拆东二环以东展览馆路以北沿万家丽路两侧的火炬村范围内 亩的棚户区共块地进行拆迁整理。将位于长善路万家丽路 。

4、下达的城市基础设施项目建设任务，负责城市基础设施资产的营 运及相关开发，提高城市建设资金运行效益。 公司是芙蓉区政府负责城市基础设施建设融资和投资的骨干企 业，拥有家全资子公司，主要承担城区基础设施建设与土地开发整 理两类业务。公司出资人为长沙市芙蓉区人民政府，出资比例占公司 总股本的，因此在。

5、 业，拥有家全资子公司，主要承担城区基础设施建设与土地开发整 理两类业务。公司出资人为长沙市芙蓉区人民政府，出资比例占公司 总股本的，因此在政策土地开发及融资渠道等方面具有目相关资料 长沙市总体规划与控制性详规 中华人民共和国土地管理法 国土资源部财务司关于土地开发整理项目预算编制暂行办 法。

6、本万元。 项目建设所需资金将通过银行贷款，万元，自筹万元， 滚动开发资金万元。 建设进度 项目建设工期为年月到年月。其中年月 年月完成土地的拆迁和平其中商务写字楼酒店 住宅 安置人数人 建筑密度 容积率 绿地率 建设工期年 项目总投资万元 投资回收期年 。

7、司关于土地开发整理项目预算编制暂行办 法的通知 中华人民共和国国家标准城镇土地估 价规程 长沙市人民政府第号令和长沙市人民政府令第号令 国家计委计办投资号审定的投资项目可行性研 究指南试用版 国家发展改革委员会建设部联合颁发的建设项目经济评 价方法与参数第三版 其它相关文件规范规程及强。

8、措施 节水措施 第章项目运作与管理方案 运作模式 运作方式 项目管理主体 第章组织机构与人力资源配置 组织机构 劳动定员 人员培训 第章项目工程进度计划 建设工期 项目实施进度安排 项目管理 第章招投标 第章投资估算 估算依据 估算对象和范围 投资估算 第章融资。

9、性条文。 编制范围 本报告的研究范围如下项目建设背景需求分析建设规模 建设场址建设概念要点拆迁方案安置方案项目管理与运作方 案投资估算和资金筹措方案经济效益与社会效益分析结论与建 议。 项目建设的必要性 火炬村保障住房安置小区项目的建设，主要是对芙蓉区长善路以 南东二资和投资的骨干企。

10、设方案 建设地点 建设规模 建设方案 建筑方案 辅助工程 第章环境影响评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 编制依据 环境现状 主要污染源与综合处理 第章劳动安全卫生与消防 指导思想 职业安全卫生健康对策与措施 劳动安全 消防 第章节能节水措施 电气节。

11、案 资本金筹措 债务资本筹措 投资计划与资金筹措表 第章财务评价 财务评价依据与参数选取 项目收入分析 盈利能力分析 财务评价指标 第章社会效益评价 第章项目主要风险 项目的主要风险 风险防范对策 第章结论与建议 结论 建议 。

12、财务内部收益率 财务净现值万有利于提升城市综合竞 争力，增加城市品牌与形象。总之，未来无论是在土地的合理利用 土地效用与增值空间以及宏观经济效益方面，均有广阔的前景。 建议 积极做好项目前期准备工作以人为本，加强各迁方案 拆迁责任主体 拆迁安置方式 拆迁规模 第章两安建设规模与。

参考资料：

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[2]（终稿）火烈鸟大峡谷世界珍禽主题公园新建项目立项可行性分析.doc（OK版）（第35页，发表于2022-06-25）

[3]（终稿）火炬废气生产混合芳烃新建项目立项可行性分析.doc（OK版）（第21页，发表于2022-06-25）

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[10]灌装30000吨绿色新型高效制冷剂项新建项目立项可行性分析目（第53页，发表于2022-06-25）

[11]（终稿）灌区骨干工程农业综合开发新建项目立项可行性分析.doc（OK版）（第56页，发表于2022-06-25）

[12]（终稿）洪湖市新滩瓷器湖休闲农业基地游园码头建设新建项目立项可行性分析.doc（OK版）（第79页，发表于2022-06-25）

[13]（终稿）洪湖市垃圾填埋场工程新建项目立项可行性分析.doc（OK版）（第120页，发表于2022-06-25）

[14]（终稿）洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区建设新建项目立项可行性分析.doc（OK版）（第106页，发表于2022-06-25）

[15]（终稿）洪洞县浩溢煤焦化120万吨捣固焦工程新建项目立项可行性分析.doc（OK版）（第163页，发表于2022-06-25）

[16]（终稿）灌汤包小吃店新建项目立项可行性分析.doc（OK版）（第35页，发表于2022-06-25）

[17]（终稿）灌南鑫宏房地产开发有限公司润景豪庭房地产开发新建项目立项可行性分析.doc（OK版）（第115页，发表于2022-06-25）

[18]（终稿）灌区骨干工程农业综合开发新建项目立项可行性分析.doc（OK版）（第56页，发表于2022-06-25）

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