左右，到年，可能增至亿。变化 更大的是岁以上高龄老人，从至年间，全球范围内这 老龄组的人口将会增加至倍。 随着我国的社会进步经济发展科学医疗卫生事业人民生活 水平的不断提高人均寿命的延长老年人口正逐年增加我国已正 式步入老龄化社会。根据有关部门统计年，我国有岁以上的 老人亿人，超过我国总人口的，同时经科学的预测分析到 年，我国岁以上老年人将达到亿人。人口老龄化现象是社会经 济不断发展，医疗卫生事业不断改善，科学和文明程度不断提高，出生 水平死亡水平不断下降，科学平均期望寿命不断延长的结果。目前 我国社会正处于社会型态的转型期，老年人消费观念的升华，老年人 保健康复和养老越来越多的受到党和政府的密切关注，也成为社会 议论的主题。 社会老龄化问题涉及政治经济文化稳定发展和社会生活 等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题。家家都 有老人，人人都会老。因此，近几年来党和国家都非常关注和投入巨资改善老年人的养老问题。关心老人关爱老人也已经越来越多的 成为社会的种风尚。 当前，在我国养老以居家养老为主，社会养老为辅，社会机构养 老只是种补充形式。随着现代人生活节奏的加快，各种竞争的加剧， 越来越多的年轻人将更多的精力投入到事业中，如何赡养老人，使他 们摆脱孤独感，也是现在很多年轻人颇费心思的问题。社会化养老机 构的出现，顺应了社会发展的形势，有力地解决了社会养老问题。同 时，还在全社会弘扬了中华民族传统美德，形成敬老尊老爱老的 良好社会风尚，是社会主义物质文明和精神文明的双重体现，对于促 进社会经济建设和发展都具有重要的意义。由于生活自理能力下降， 老人们需要照料，然而生活工作节奏的加快，使对中年夫妇既要供 养至四位老人，又要忙于工作和养育下代的矛盾日益突出。传统 的家庭作为惟养老地，主要由子女照顾老人的反哺模式和观念 遇到越来越多的问题和挑战。 为适应社会的需要，源自年代北欧国家的老年公寓，近年来 在我国些较为发达的地区首先发展起来。与过去的养老院敬老院 以收养孤老居住不同，这些新兴老年公寓里入住的大多数是有子女的 老人，绝大部分是自费入住同时它也不同于专门提供医疗康复的养 老机构，这里注重营造家庭氛围，配有完善的生活服务设施及室内 室外娱乐室健身房等等，由经过专门培训的服务人员，为老人提 供住养学乐等综合服务。 老年人是社会的重要组成部分，在中国革命和建设事业中他们做 出了重要贡献。满足广大老年人日益增长的物质和文化生活需要，让 老年人共享经济建设和社会发展的成果，是中国共产党全心全意为人 民服务根本宗旨的体现，是在新的历史条件下贯彻落实江泽民同志关于三个代表重要思想的体现，也是国家和社会义不容辞的责任。 在社会主义市场经济条件下，弘扬中华民族传统美德，形成敬老养 老助老以及和谐的良好社会风尚，是社会主义精神文明建设的项 重要内容。如何处理好和解决好人口老龄化过程中出现的各种矛盾和 问题，切实保障老年人的合法权益，对促进经济建设和社会发展都具 有重要意义。 乡敬老院年月建成投入使用，占地亩，建设面积 ，床位个，建设不成规模，加之当时的经济社会发展条件， 敬老院的生产生活卫生休闲娱乐等基础设施建设不相配套， 目前房屋围墙供水供电等设施也陈旧破损亟待修复，加之随着 进入人口老龄化社会，农村五保户集中供养数量增大，现有敬老院设 施已不适应现代经济社会发展需要。根据县民政局扩大五保户集中 供养面和敬老院规范化建设的要求，把乡敬老院进行标准化 建设是我乡广大人民群众的迫切要求。 二项目建设的可行性 老龄化社会现象是社会经济不断发展，人们生活水平不断提高， 医疗卫生不断改善，科学和文明程度不断提高，出生水平死亡水平 不断下降，平均期望寿命不断延长的结果。加上对夫妇只生个子 女，出现了四二六二甚至八二的家庭现象， 老人消费观念的升华，老年人的保健康复和养老受到政府的密切关 注，也成为全社会议论的永恒话题。由于老龄人生理心里功能大异 于从前，如随着年龄的增长，生理上会眼花色弱步履蹒跚行 动迟缓记忆力衰退心理状态日益颓变，退休后的失落感孤独感 消沉感等等，严重地影响到老人们的身心健康现在社会竞争激烈， 子女工作压力较大，老年人不愿增加子女负担，不想成为子女的累赘同时老年人和年轻人样渴望居住生活环境的改善，生活品质的提高。 这就对如何安老助老养老工程提出了系列新的更高的要求。从 发达国家和我国发达地区的情况看，老年人外出度假旅游住老年 公寓已成为新时尚。对乡敬老院进行标准化建设，为老人提供生活 休息保健娱乐医疗为体的服务中心，呈现环境园林化，服务 宾馆化，生活家庭化，护待亲情化，管理规范化的老年服务机构，该 项目的建设是非常可行的，也是非常必要的。 第三章项目建设地址 谐。 利用果蔬猪生态模式发展种养业，增加经济收入。 二平面布置指导思想 领先性与高起点按照高标准的设计思想，规划设计要求高 起点高标准高水平，以建设全国比较先进的，面向世纪的花园式老年公寓为目标，设计要求要具备超前性全方位先进性，体现 与老年人处处相溶合的建筑风格。 以人为本区域规划强调人环境建筑三者的共存与融合， 以提高老年人的生活质量为目标，创造更具人性化空间，主要考虑老 年人的活动健身运动的需求，力求功能齐全，适用便捷。 可持续发展与生态相适应营造生态化的居住环境，使建筑 物与周围的自然环境相协调，项目建设要统规划建设，设计要具有 可操作性，充分考虑老年人的实际需要，做到经济实用美观三统 。 把握社会发展趋势，顺应时代发展变化的总体方向。 三平面布置 该项目建设共需占用土地，呈个长方形，地形较平坦便 于建设。按照功能结构设置办公综合楼，老年公寓楼公厕及洗手间， 办公综合楼为层砖混结构，单层建筑面积，总建筑面积， 层为食堂及餐厅，二层为管理办公室医务室及仓库，三层为接待 室健身室老年公寓楼为层砖混结构，单层建筑面积，总建 筑面积，二层为老年公寓人间，内设洗涮淋浴卫 生三合分隔间，三层为老年公寓活动室建设规模老年公寓为 套公厕及洗手间主要是方便户外人员，为层砖混结构，建筑 面积为体现修身养性劳逸结合热爱劳动的优良传统，建设 简易生产养殖房。项目建成后采用果蔬猪生态模式 发展种养业。另外，园内设庭院花园等，在室外设置简单的健身器 材，可边呼吸新鲜空气边运动健身，同时在院内可根据需要种植 些植物，即美化环境，又可使空气清新。此布局既使老人们的生活 疗养饮食避开道路噪声干扰，又美观大方，经济适用，排列合理。以下设计理念，也是基于这基本思想，整个设计主要体现以下几点 功能分区明确，动静分离。 传统与创新相结合，既经济实用，又美观大方。 创造具有交流沟通氛围的场所空间，为老人们提供物质载体。 整体和全天候的设计概念，各功能区既相对分离，又联系便 捷，流线清晰。第五章工程建设方案 建设规模 项目建成后，可安置接纳老人人。 二规划用地面积 本项目总用地面积为平方米其中生产用地平方米， 生活用地平方米。 其中生活用地中建筑占地平方米，绿化用地面积平方 米，道路及硬化用地面积平方米生产用地中建筑面积平方 米，果林及菜地平方米。 总建筑面积，其中办公综合楼为层砖混结构，单层建 筑面积，总建筑面积，层为食堂及餐厅建筑面积， 二层为管理办公室，医务室，仓库，三层为接待室 ，健身室老年公寓楼为层砖混结构，单层建筑面积 ，总建筑面积，老年公寓建设规模为套，活 动室公厕及洗手间，生产房。 三建筑设计 设计要求 根据禄丰县城市发展总体规划县乡土地利用总体规 划和实施意见，本着合理利用土地和空间，节约建筑能耗，追求 社会综合效益，环境效益经济效益的原则进行设计。 保证老年公寓的服务设施齐全功能完善经济适用，且考虑 到入住居民今后的生存和小区的发展。 老年公寓建筑抗震设防类别丙类。 设计使用年限年。④耐火等级二级。 抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。 使用功能老年公寓。 设计依据 总体平面布置图 建筑设计方案，建设单位对该建筑物的功能要求 本项目有关的规定规范。 四建筑平面及功能说明 本项目的主要建筑有老年公寓健身室活动室等以及必要的 辅助用房。其中拟将老年公寓的设计充分体现以老年人为核心的设计 理念。居住建筑应通风良好，视野开阔，安静卫生针对老年人记忆 力衰退，加强住房外观的识别性，通过改善照明增加光的强度及采 用多彩大字体的指示性标志来提高识别性入口台阶和楼梯要适应 老年人体能，坡度放缓宽度加宽，双侧设置扶手居室房门须适当 放宽尺度，便于轮椅进出，满足护理需求，保证急救需要，担架能够 方便进出不设置门坎，无高度差卫生间要安装扶手有暖气，淋 浴采用平底浴盆卫生间的洁具色彩以淡色为佳，不仅在视觉上给人 以于净的感觉，而且有利于及时观察和发现老人排泄物中的病兆在 居室到卫生间的通道等主要的起居活动地点，应多处安装就近照明用 灯，以方便其使用在公共设施的配置方面，应考虑不同老年人群的 需要，分出不同的档次的配置标准分别提供餐饮，健身公共服务 休闲娱乐和行政后勤等用房室外环境要优美，定要有遛玩户外 健身的地方针对老年人体能耐力较差的特点，须有相应的休息空 间和设施。 第六章节能方案 主要能耗指标 以全年的能源耗用量进行分析