摄氏度日照充分，四季分明， 春秋季明显短于冬夏季，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，雨量适 县工程咨询事务所 中，年平均相对湿度，日照时数小时。 廉租住房工程作为市民心工程，是解决市中低收入家 庭住房难的重要途径，是市委推进的民生工程之，对解决中低 收入家庭住房及构建和谐社会具有重大意义。 项目建设的必要性 市委市政府提出把建设成为拥有百万人口的新兴工 业商贸游城市的目标。年大幅调整了城市总体规划，已经 国务院批准，根据市城市总体规划市交通工程规划， 城区跳出南部发展受到符夹铁路线的制约，制定了城市中心 南移的战略构想，使城市格局由目前的带状逐步演变成为 块状，现有的城市基础设施已不能适应经济社会发展的需要。 随着城市化的发展，城市文明的进步，城市居民充分享受水气电 热等各种现代化的文明生活，但在矿区受到多种因素的制约， 很难体验到城市现代文明的气息，矿区居民居住条件落后，多数 房屋仍然是建矿初期建成的，部分新建楼房，从单体来看，房屋 设计造型新颖别致，造价较高，内设豪华，体现了现代化的城市 文明，但从矿区的总体来看，由于规划相对滞后，交通拥挤，供 水供气排水通讯等基础设施几乎是空白，供电也缺乏统 规划。矿区居民很难享受城市公共服务的文化娱乐生活，不利于 构建和谐的城区，不利于城市的协调发展。因此，实施廉租住房 工程是从根本上改善矿区居民生活现状，构建和谐城市的当务之 急。 县工程咨询事务所 祁南小区廉租住房座落在矿业集团祁南煤矿工人村内， 服务祁南矿职工住房特困户。总占地面积，总建筑面积 ，户数户。 建筑户型全部为二室厅，建筑面积每户。 祁南煤矿是九十年代投产的中型矿井，建矿多年来，为 国家作出了较大的贡献。由于国有企业多年来受先生产后生活 的影响，在职工生活福利上投入少，欠帐太多，在职职工离退 修职工尚有多户缺房和住房特困户的住房亟待解决。 祁南小区为配造型新颖别致，造价较高，内设豪华，体现了现代化的城市 文明，但从矿区的总体来看，由于规划相对滞后，交通拥挤，供 水供气排水通讯等基础设施几乎是空白，供电也缺乏统 规划。矿区居民很难享受城住房座落在矿业集团祁南煤矿工人村内， 服务祁南矿职工住房特困户。总占地面积，总建筑面积 ，户数户。 建筑户型全部为二室厅，建筑面积每户。 祁南煤矿是九十年代投产的中型矿井为配建廉租住宅房，座落在祁南煤矿工人村内，可 利用其原有医院商业服务农贸市场中小学幼儿园等公共 配套设施。 市委市政府矿业集团在财力比较困难的情况下，统 思想认识，下定决心更受城市化发展的 文明成果，节约建设成本，提高公共服务效率。有利于创建文明 和谐的社区，有利于老矿区的更新和改造，有利于改善矿区居民 的生活条件，有利于建设华东地区的煤电能源基地，确保华东地 改委建设部建设项目经济评价方法和参数 第三版 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 城镇最低收入家庭廉租房管理办法 廉租住房保障办法 廉租住房制度公共基础 设施总量需求的预测 廉租房制度 廉租房保障工作政策目标措施 廉租住房建设规模和技术标准 廉租住房建设条件和设计方案 投资估算和资金筹措 工程实施方案 项目建设选址位于矿业集团祁南煤矿工人村内，服务祁南 矿职工住房特困户。 主要建设内容 市祁南小区廉租住房工程项目的主要内容，是通过有机疏 散疏解过高的矿区人口与建设密度，预留和房，解决低收入家庭住房问题三是建设矿区传统的商业贸易中 心，保护传统文化。本期工程主要建设廉租住房及辅助工程。 主要建设内容占用土地平方米，建设廉租住房 平方米高标准建设矿区排水系统，有利 于构建和谐社会，环境更加优美促进矿区经济社会文化的 协调发展，创建更加和谐文明的居住和创业环境促进全民创业 的协调共建与相互促进，共同提高。为方便居民生产生活，改 善投资创业环境，实现矿区低收入住房困难家庭的居住保障，在 科学保护文化历史遗产的基础上，为建设现代工业商贸 旅游城市和建设适宜人居适宜创业的环境创造有利条件，发挥 聚集人口和煤炭产业职工，吸引农民离开农村发展非农产业，加 快城乡统筹发展，加快建设社会主义新农村，促进经济建设和社 会文明与进步。 三主要技术经济指标 本项目工程投资总额万元，其中申请中央财政 专项补助资金万元，配套资金万元。 项目建设期限个月 安臵矿区低收入住房困难家庭户。 项目占地面积平方米。 建筑面积平方米。 容积率。 绿地率。 县工程咨询事务所 二项目区概况与建设条件 自然条件 市自然地理状况 市位于安徽省北部，地处平原地理坐标东经 ，北伟，东近连云港，西 连商丘开封，南接宿