侏罗纪王国投资估算 恐龙遗址公园投资估算 资金筹措 融资方式项目筹资方案 项目筹资策略 项目还款计划 第章经济效益研究和评价 测算说明 损益估算 侏罗纪王国损益估算 遗址公园损益估算 总损益估算 现金流量表 侏罗纪王国现金流量估算 遗址公园现金流量估算 总现金流量估算 财务评价 侏罗纪王国财务评价 遗址公园财务评价 总体财务评价 不确定性分析 盈亏平衡分析 侏罗纪王国盈亏平衡分析 遗址公园盈亏平衡分析 总体盈亏平衡分析 敏感性分析 第章国民经济效益分析 间接经济效益 生态环境效益 社会效益 理论社会效益对国家和社会贡献水平的科学评价 第章可行性研究结论与建议 结论 建议 建立协调结构 多方筹集资金，严格控制成本 全方位开拓客源市场 严格保护旅游资源和生态环境 重视引进和培训旅游人才 第章附件,第章项目总论 项目背景 项目名称 中国禄丰侏罗纪恐龙城 项目主管部门 禄丰县人民政府 项目拟建地区地点 禄丰县川街乡阿纳村 承担可行性研究工作的单位和法人代表 可行性研究单位深圳市度假湾企业策划有限公司 法人代表王传黎 研究工作依据 项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件对项目承办单位或可行性研究单 位的请示报告的批复文件。 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 国家和拟建地区的开发建设政策法令和法规。 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 项目研究的范围 市场分析与预测 建设条件与园址选择总体规划 环境保护措施分析 企业组织与劳动定员 项目实施计划 投资估算与资金筹措 财务评价 项目的社会效益和生态效益分析 项目投资回报 经终合分析研究，确定本项目的主要经济指标如下 总投资万元 内部收益率为 静态投资回收期为年 动态投资回收期为年 财务净现值为万元。 可行性研究初步结论 政策可行该项目是国家鼓励发展的产业，加快开发可尽早形成禄丰地区的产业优 势。亦契合禄丰县旅游管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件对项目承办单位或可行性研究单 位的请示报告的批复文件。 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 国家和拟建地区的开发建设政策法令和法规。 划 投资估算与资金筹措 财务评价 项目的社会效益和生态效益分析 项目投资回报 经终合分析研究，确定本项目的主要经济指标如下 总投资万元 内部收益率为 旅游带县的产业政策导向。 二区位可行地理位置优越，自然环境优美，适合开发主题公园和休闲度假项目。 三市场可行目前同类产品的供给市场不足，需求市场较旺盛。 四效益可行本项目的经济效益文化可行禄丰历史悠久，文物古迹众多，恐龙文化丰富，该项目建成后，可与其他景区形成自然山水和主题公园璧合优势，促进该地区旅游业有突破性的发展。 第章项目背景和发展概况 项目提出的背景 已备受关注。因此，今后除了政府提供相应的政策保障和资金支持外，还可以吸 收更多的东部资金以及些外资共同参与对禄丰旅游业的开发与建设。十五期间，根据全 省建设民族文化大省绿色经济强省，联结东把每年 度的禄丰恐龙文化节作为最有力的对外宣传窗口。 项目发起人和发起缘由 项目发起单位或发起人的全称禄丰县人民政府 发起缘由 禄丰恐龙甲天下作为恐龙之乡化石之件 好区位交通优越等三个方面。禄丰隶属于楚雄彝族自治州，有着丰富的彝族文化风情和其 它少数民族文化。禄丰县的社会经济条件是楚雄州最发达的县份，也是滇中地区经济较发达 的县份，为旅游业的发展提供古生物化石资源具有独特的垄断性的特点，主要现体在科研价值高， 数量多，密度大，保存最完整观赏性强悬念感突出，已形成了独特的恐龙文化。 恐龙化石主要集中在禄丰县城附近的大洼恐龙山和川街阿纳两个地庄水库水塘公路用地裸岩及部分山体上坡度小但面积不大的山脊外， 其它的坡度在度以下的土地都可作为可建设用地考虑，它们的总面积约为平方公里， 土地开发成本也相对较低。 生物资源相对缺乏 现场植被基础较差。永久性植被几乎没有，很多山坡都是原始荒地或已被改造成农业用地，只有零散的少数直径为公分的树木，品种也较单。很多山坡都是岩石裸露，大 多数山体都是裸体山。现场也没有发现有可利用价值的动物。 人文旅游资源有喜有忧 现场的其它可利用的人文资源主要集中在几个村庄里，有古驿道旧民居古建筑宗 教活动及场所等，数量较多，但其规模和可利用价值都不是很大。 水文资源相对短缺 现场附近没有较大水流量的江河或水库。有几个水库和水塘及灌溉庄稼用的小溪流，但 水质较差，储水量少。水资源受季节影响大，在不同季节水位落差大，对旅游开发带来很大 的局限性。 现场的限制因素较多 可利用的自然资源太少，生态修复困难。高速公路纵横穿过，给旅游区带来不少的各种 影响，如燥音视觉景观生态的破坏园区整体被分割等影响。人文资源缺少可以深度挖 掘的实体及文化内容。现场有两条高