誉为浮在水面上的混凝土在日本被称为建筑上的羽绒 服在我国定性为世纪新型节能的墙体材料，它可以 替代秦砖汉瓦传统建筑材料和肥梁胖柱深基础的建筑 模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墙体材料。而生产的 来源广泛并且容易进行技术处理，产品又有着广阔的市场。我 国于上个世纪年代引进了第条加气成套设备及专利技 术，加气混凝上制品从此成为我国墙体材料的新成员。但其发 展之路并不平坦，原因除产品本身有社会认知过程外，建筑市 场需求及相关的政策扶持都是不可或缺的环节。我国新型墙体 材料是伴随经济发展的步伐前进的。新墙材是种紧紧围绕资 源综合利用环境保护以及建筑节能等概念的新型建材，墙体 材料革新是适应我国国情的可持续发展战略举措。加气混凝土 容重轻保温隔热性能好生产及运输能耗低不易燃而且是 利废产品，正符合墙材革新的要求。其在发展中虽然受诸多因 素影响，但由于它具有其他新墙材所没有的独特性能，决定了 其在建筑市场中大有可为。近年来，在全国各地特别是大城市 建筑市场中应用量的大幅递增就证明了这点。 我国加气混凝土砌块面临的形势 我国人多地少，人均耕地低于联合国颁布的警戒线，为了 更好的保护土地资源，促进我国新型墙体材料的发展。各地都 颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是 项关系到可持续发展的重大举措，更是项功在当代利在千秋 的宏伟大业并对新型墙体材料的进步发展起到推动作用， 促进了新型墙体材料产品市场的进步扩大。 随着经济的高速发展，我国新型墙体材料发展较快， 年新型墙体材料产量为亿块标准砖，到年增长到 亿块标准砖，增长了倍，新型墙体材料在墙体材 料总量中的比例由上升到。新型墙体材料品种较 多，主要包括砖块板，如粘土空心砖掺废料的粘土砖 非粘土砖建筑砌块加气混凝土轻质板材复合板材等， 但数量较小，比例偏低。只有促使各种新型体材料因地制宜快 速发展，才能改变墙体材料不合理的产品结构，达到节能保 护耕地利用工业废渣促进建筑技术的目的。 经过近年来自我研制开发的第进国外生产技术和设 备，我国的墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初 步形成了以块板为主的墙材体系，如混凝土空心砌块纸面石 膏板纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平的各种轻 板复合板所占比重仍很小，还不到整个墙体材料总量的， 与工业发达国家相比，相对落后年。主要表现在产品 档次低企业规模小工艺装备落后配套能力差。新型墙体 材料发展缓慢的重要原因之是对实心粘土砖限制的力度不 够，缺乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土 砖成本极低，使得任何种新型墙体材料在价格上无法与之竞 争。年新税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收的增 值税，而不少新型墙体材料，尤其是轻质板材却要交纳的 增值税务局，加剧了新型墙体材料发展的不利局面。针对这种 情况，国家三部局墙材革新办公室积极指导各地大力开展墙 材革新工作，结合各地实际情况，出台了多项墙改政策，有力 地促进了新型墙体材料的发展。 项目建设的必要性 符合国家有关政策 加气混凝土作为墙体材料革新与建筑节能的重要组成部 分，是种经过多年应用，实践证明的种替代粘土砖的理想 墙体材料，它在各种墙体材料中具有较强的竞争力。国家在中 华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中 明确提出严格执行建筑节能设计标准，推动既有建筑节能改 造，推广新型墙体材料和节能产品等。由于墙体改革的需要和 加气混凝土制品所具有的优点，加气混凝土将是近年大力发展 的种新型轻质建筑材料。 符合行业发展规划 在国家政策支持下，我国新型墙体材料行业发展迅速，产 业结构不断优化，技术水平不断提高，使生产能力不断增强。 但就其地区目前现状，可以用散乱差三个字来形容。 散是企业众多，规模太小乱是经营不规范假冒伪 劣产品盛行差是行业监管差政策法规没有或不落实 多头管理。因此，加快技术进步和创新，提高产品质量，是新 型墙体材料行业的当务之急。 建材有限责任公司加气混凝土砌块生产线项目采 用国内先进的生产设备生产技术，设计年产量将达到万 立方米，项目建成将成为地区最大的加气混凝土砌块生产 厂家。该项目顺应了新型墙体材料行业的发展趋势，符合行业 发展趋势。 符合地方经济发展的需要 建材有限责任公司是以生产加气混凝土砌块材料 为主的高科技民营企业。项目建成后将大大增强企业在国内市 场上的竞争力。同时，使产品的品种尺寸，规格多样化，产 品结构趋于合理，提高市场占有率，创造更高的经济效益。 本项目实施后，可以形成年产万立方米加气混凝土砌 块的生产能力，该项目不但可带动地区新型墙体材料行业 发展，而且可安臵更多的人员就业，缓解社会就业压力。总之， 项目的成功实施，不仅能有效地提高企业竞争力，获得较好的 效益，而且还会带来良好的社会效益，符合地方经济发展的需 要。 第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 本项目厂址位于施工 年月年月设备购置安装 年月竣工验收。 工程建设进度表 详见项目实施进度表表。 表项目实施进度表 序号项目 建设期 年年 前期工作 二勘察设计 三土建施工 四设备购置安装 五竣工验收 招标管理 概述 依据中华人民共和国招标投标法规定，本项目工程建 设实施阶段的勘察设计和施工等均采取招标。根据中华人民 共和国国家发展计划委员会第九号令，本项目可行性研究报 告编制工程招标内容。 发包方式 承包方式有总承包和单项工作内容承包二种，相应的发 包方式也有两种。本项目发包方式根据工程建设实施阶段的 工作内容分别采取单项工作内容发包方式。 招标组织形式 招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项 目业主拟委托具有相应资质证书的建设工程招标代理机构代 理招标。 招标方式 招标方式分为公开招标邀请招标二种类型。由于本项目 拟采用单项工作内容发包方式，针对不同的单项工程所采取的 招标方式如下 勘察设计拟采用邀请招标或直接委托方式。 建筑安装工程及工程监理采用公开招标方式。 第十章投资估算及资金筹措 投资估算 估算依据 固定资产投资估算范围包括主要生产车间原材料 及成品库给排水工程动力供电环境消防总图及运 输工程厂区管线其他工程和费用预备费和建设期利息等 轻工业部年月颁发的轻工业建设项目投资 估算办法轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度 规定以及国家的有关法规。 投资估算编制方法 建筑工程依据建筑面积及结构形式按同类型工程预 决算的综合平均造价分别为估算依据 设备购置费按工艺提供主要设备览表依现行市场 价格和厂家询价估算，并包括运杂费在内非标设备根据设备 材质技术要求和有关资料进行估算 设备安装费中，生产设备参考轻工行业综合记取标 准，按设备价格的计算 其他费用按轻工业工程设计概算编制办法估算 建设单位管理费包括建设期的项目前期经费设备 考察调研工程质检工程招标代理施工图审核等相关费用， 按直接工程投资的记取 职工培训费按每人元计列 勘察设计费按直接工程费的计列 ④预备费包括基本预备费和价差预备费，基本预备费为 直接工程费和间接工程费之和的，价差预备费根据维 吾尔自治区计划委员会转发国家计委关于加强对基本建设大 中型项目中价差预备费管理有关问题的通知的通知新 计设标号，价差预备费为零。 总投资估算 项目总投资万元，其中建设投资万元 铺底流动资金万元。总投资估算见表。 总投资估算汇总表 表单位万元 序号费用名称金额投资占比 建设投资 直接工程费 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 间接工程费 预备费 二铺底流动资金 三建设期贷款利息 总投资 建设投资估算 本项目建设投资估算为万元，其中直接工程费 万元间接工程费万元预备费万元。建设 投资估算详见下表。 建设投资估算表 表单位万元 序号项目建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计 直接工程费 主体工程 厂房 办公室 宿舍及食堂 锅炉房 仓库 配气室 磅房 辅助工程 供电及电讯 供排水 围墙及警卫室 道路 堆场 绿化 间接工程费 建设单位管理费 勘探设计咨询费 工程监理 联合试运转费 职工培训费 其他 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设投资合计 铺底流动资金估算 按照项目投资后的各项流动资金使用情况测算，项目达到 设计营业能力年，需流动资金万元，铺底流动资金按 计，为万元。 资金筹措方案 资金来源 自筹资金及来源 本项目企业自筹资金万元 政府财政配套资金 本项目申请专项资金万元。 资金使用和管理 财政资金使用范围 设备投资万元 科技投资培训费万元 前期工作费万元。 资金管理 项目资金实行专人管理，专帐核算，专款专用。严格按 照会计制度管理，按规定用途使用资金，严禁挤占挪用。认真 实行报帐制，严格按规定的程序和手续办理报账。 第十章财务评价 评价原则方法和依据 项目的财务评价主要参照国家发展改革委建设部颁发的 建设项目经济评价方法与参数第三版规定的原则和要求 进行。 项目建设期和计算期 项目计算期确定为年，其中建设期年，生产期年。