都居住在学校的单身宿舍或租用私房。国家正在实施廉租房政策，这是个非常 好的机遇，给教育系统内大部分低收入人群提供了居者有其屋的保障。 存在问题及建议 集贤新村廉租房项目建设是新建过程，利用县城区新区规划的建设 用地来新建房屋，占地近平方米，因与二中新校区相邻，新建房要符合二 中新校区的总体规划，在规划的前提下进行建房。特别要注重建筑风格。 集贤新村廉租房项目建设因处在县城新区的段低洼处，房屋建 筑比其它造价要高些，靠目前现有的国家项目资金是解决不了问题的，地方政 府必须承担大部分资金压力。 如果资金问题，对房屋以外建设只能次规划分步实施。 二廉租房市场及管理 市场预测 县城新区集贤新村廉租房项目是项德政工程，解决了东至县教育系统 内经济困难户的最基本问题，仅县城区而言，现居住在县城租住户近户困难 家庭，租住的房子破旧，阴暗潮湿，无公厕无消防无排水设施，环境极其恶 劣，盼望能住上环境好点的房子是他们多年来的愿望，这愿望的实现是学中 央国务院对低收入群体的关怀，得到广大群众的衷心感谢，都盼望着早天能 实现愿望。县城区的廉租房是十分手的，因此要把握好政策，让党的温暖真正传 到最温暖的家庭。 国家对廉租房的管理政策我国最低收入家庭住房保障新机制下式启动，城镇最低收入家庭廉租住房 管理办法已于今年月日起施行，办法对廉租房的保障对象保障方式 保障面积等都做了明确的规定。 办法规定，城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地 人均住房面积的，廉租房保障方式应当以发放租赁补贴为主，实物配租租 金核减为辅。廉租住房标准由维修费管理费两项因素构成，按照市场平均租金 与廉租房租金标准的差额计算。 配租要公示天。按照规定，最低收入家庭可以由户主按照规定程序向当 地房地产行政主管部门提出书面申请，主管部门要在日内完成审核。凡是符 合条件的都要公示天，经登记公示无异议或者异议不成立的，才能享受廉租 房补贴或实物配租，发放补贴和配租廉租房的结果都将予早天能 实现愿望。县城区的廉租房是十分手的，因此要把握好政策，让党的温暖真正传 到最温暖的家庭。 国家对廉租房的管理政策我国最低收入家庭住房保障新机制下式启动，城镇最低收入家庭廉租住房 式应当以发放租赁补贴为主，实物配租租 金核减为辅。廉租住房标准由维修费管理费两项因素构成，按照市场平均租金 与廉租房租金标准的差额计算。 配租要公示天。按照规定，最低收入家庭可以由户主按照规将予以公布。 享受廉租房待遇的家庭需要每年向有关主管部门如实申报家庭收入家庭人 口及住房变动情况，对家庭收入连续年以上超过规定收入标准的，将取消其廉 租住房保障的资格，停发租赁住房补贴，或者租房不许转租，不能长期闲置。该办 法对享受廉租住房保障的承租人也提出了相应的要求。除了如实申报家庭收入 外，承租人还不能将承租的廉租房进行转借转租，不能擅自改变房屋的用途， 不得连续个月以上不含原居住的住房建筑面积， 按该户家庭家庭成员之间有法定的赡养扶养或者抚养关系的实际居住人口 计算。实际居住的人口由公安机关认定。 符合条件的低保家庭只能租住处面积与居住人口相当的廉租月发放，计算公式如下 月补贴金额元人均廉租住房保障标准面积原人均居住建筑面积 人家庭实际居住人口人单位面积租赁住房补贴标准元人。 符合廉租住房条件的家庭，只能 任等。已准予廉租住房补贴的家庭，应与市房管局签订期限年的池州市城市 廉租住房租金补贴协议。协议应当明确租赁住房补贴标准停止廉租住房补贴 的规定及违约责任等。 租赁住房补贴家庭与出租人签件 项目选址 项目选取址为县城新区集贤东路南侧。此地址紧靠二中新校区中至德 小学等县直学校，特别是县二中新校区直无教师住宿，给管理上带来了很多不 便，如有部分二中低收入教师家庭入居， 配套公用工程 交通组织 集贤新村廉租房项目区的交通由小区出入主通道尧渡镇集贤东路，集 贤东路进入廉租房小区的路口设小型停车场。 供水排水 水源为县城自来水管网，进入管径为，由水厂主干管道预留口 接入，并按住宅建筑给排水工程设计规范要求设计如下 用水标准和用水量 住宅生活用水公升人日 初步估算，住宅生活用水及消防用水每天约立方米。 城镇自来水进水管不小于，设组水表装置。 消防组水系统。 普通消防供水系统由供水干管设消防栓和立环供水系统提供。 室内外排水 室内污水排放量按供水量的估算，约立方米。室内排水需经室 外化粪池处理后，进入街区排污管道。 雨水按水污分流制排入街头区排水管网系统。 供电 供配电系统。 供电电源及电压供电电压为电源，从区内配电室增容后接出。 照明及电力设计。 配电方式每户户内设分户箱，按户计算。 区外景观照明照度标准按国家标准的中值选取。 弱电设计 小区通信线路由镇市话网直接引入 数据语音均采用高速传输方式，用