1、“.....有助 于加强市场调控与管理，进步规范市场，提高住宅消费服务水平， 保持房地产业的持续稳定增长，促进房地产经济的增长方式由速度规 模型向质量效益型转变，促进房地产市场的发展机制由主要靠行政措 施和政策调控向主要靠市场机制自身调节转变。 年，上海房地产市场宏观调控已初见成效，市场平稳发展。 具体表现在 市场成交量和供应量得到有效控制。相比年......”。

2、“.....分别为万平 方米和万平方米，其中商品住宅销售面积为平方米和 万平方米 房价涨幅得到定抑制。年全市商品住宅销售均价为 元平方米，相比年的元平方米，上涨 房地产开发投资基本稳定，年全市商品房建设投资与 年基本持平，为亿元。 年以来，上海房地产整体市场继续呈现平稳发展态势。具 体表现在 从市场供求情况来看......”。

3、“.....而月份以后，市场则表现出供略小于求的态势，整体来看，市 场供求关系基本维持在。 从价格走势而言，则表现出小幅上升的态势，其中部分板 块由于需求明显高于供应，价格出现定的上扬。 从开发区域上来看，上海房地产开发重心正逐步从市中心 转移到郊区。由此将对上海房产开发带来三大变化是将出现批 借鉴国际经验和特色风貌......”。

4、“.....住宅建设将突破以往几年市中心开发楼盘品质雷 同立面相似的般格局，加快住宅产品的优化升级三是大批具 有相比年的元平方米，上涨 房地产开发投资基本稳定，年全市商品房建设投资与 年基本持平，为亿元。 年以来，上海房地产整体市场继续呈现平稳发展态势......”。

5、“..... 从开发区域上来看，上海房地产开发重心正逐步从市中心 转移到郊区。由此将对上海房产开发带来三大变化是将出现批 借鉴国际经验和特色风貌，开发建设高起点规划高质量建设 有前瞻性现代化集约化信息化特色化的楼盘，通过与国际水 平的加速接轨，将会促进住宅消费观念的变化和购买力的提高。 预计未来段时期内，上海房地产市场整体供求基本平衡，房价 小幅上涨......”。

6、“.....由于宏观调控影响，区房地产开发投 资稳步回落，新开工面积和竣工面积均呈现下降态势。但由于市场供 需结构矛盾依然突出，商品房销售价格仍然在高位运行。具体运行特 全区房地产 开发投资的，其中别墅以及高档公寓投资占住宅总投资的 商业用房投资占总投资的。 现房成交比重上升，期房成交比重下降 年上半年，我区新建商品房销售面积万平方米......”。

7、“.....期房预售面积和现房现售面积以及存量商品房销售面积基本上 呈现出逐月上升的态势，详见图。 图年月商品房期房现房存量房交易面积 交易均价高位运行，并升的态势，详见图。 图年月商品房期房现房存量房交易面积 交易均价高位运行，并呈现小幅上涨态势 由于受到房地产交易整体回暖的影响......”。

8、“.....基础设施完善，生活配 套设施齐全。目前镇主要商业生活配套都集中在基地附近的龙吴 路和剑川路路口区域，基地周边有公园，二级乙等医院医院况， 并考虑房地产市场的变化，根据薄利多销稳妥原则，暂定本项目经 营期第年平均售价为元平方米，经营期第二年平均售价为 元平方米......”。

9、“..... 主要建筑技术指标 建设用地面积平方米 总建筑面积平方米 其中住宅建筑面积平方米 配套公建建筑面积平方米 地下车库建筑面积平方米 地下自行车库建筑面积平方米 地上总建筑面积平方米 其中计容积建筑面积平方米 地下建筑面积平方米 容积率 建筑密度绿地率 集中绿地率 住宅总户数户 停车位个 规划及建筑设计 总体布局及交通体系 ......”。