充分征询了项目承 办单位及有关专家的意见。在反复论证和研究的基础上，依据国家有关 部门对建设项目申请阶段工作范围和深度的规定，结合了投资股份 有限公司现状和发展规划及建设基地的自然条件和其周边环境等因素， 对本项目的背景及概况建设的必要性建设内容及方案环境保护与劳 动安全及节能措施项目管理及实施计划安排投资估计与资金筹措等 方面进行了综合研究和分析。并重点研究和论述了项目建设的必要性 建设内容及方案投资及资金筹措等内容，为本项目建设决策提供了参 考依据。建设条件 本项目地点位于县大道的北侧，位于大道与建设路交叉口的东 北角，项目总占地平方米。其中酒店占地平方米约 亩。项目所在位臵交通通讯方便，给排水管网完善，用电由市 供电部门双回路供应，项目建设对自然环境不会造成污染和破坏，县 城区水电路环保和建设等政府管理部门将给予大力支持，项目建 设的各方面条件已经成熟。 建设内容及投资估算 本项目由房屋建筑，场地工程和配套公用工程三部分组成，假 日酒店项目工程总建筑面积。其中酒店平方米， 地下室平方米。 项目总投资万元，资金来源于银行贷款及企业自有资金。 结论及建议 结论 通过对本项目各项设计内容进行分析研究，本报告认为此项目是可 行的，其中主要理由如下 项目建设非常必要且具有重要意义。 假日酒店项目建设基地位于县建设路以东大道北侧， 由于其周边多为行政单位高档住宅区，同时又紧邻交通要道，人口大量集中，项目设路交叉口的东 北角，项目总占地平方米。其中酒店占地平方米约 亩。项目所在位臵交通通讯方便，给排水管网完善，用电由市 供电部门双回路供应，项目建设对自然环境不会造成污染和破坏，县 筑面积。其中酒店平方米， 地下室平方米。 项目总投资万元，资金来源于银行贷款及企业自有资金。 结论及建议 结论 通过对本项目各项设计内容进行分析研究，本报告认为此项目是可 行的，项目的建成，适时的为区域经济发展提供了硬件设施，避免了 各种资源的浪费，它提供的商住空间商业用房对吸引外来资金和繁荣 周边经济起到巨大的作用。为提高城市形象，提高人民生活水平，加强 城市现代化地理位臵优越 本项目位于市县城南部新区，大道与建设路交叉口的东北角， 项目周边都是县城市交通要道，交通条件非常便利，闹中取静，为商 住的绝佳场所。 建筑条件充足 本项目建大道沿线，项目的建成对于促进县城区经济的 发展具有重要意义。为确保项目的顺利实施，建议承办的单位切实抓好 项目建设的组织管理工作，对项目建设的方针承建等工作内容，应严 格执行规范的设计施元 正常年收入万元 从第年起 营业税及附加万元 年总成本费用万元 所得税万元 税后年利润总额万元 投资利润率 借款偿还期年年 投资回收期年含年建设期 财务内部收益率常必要 的。 为实施县城乡经济可持续发展战略而进行。假日酒店 项目在设计时充分地考虑了自身的可持续发展，整个项目进行了详细的 规划和建筑设计，其设计理念是先进的，最大限度地开发假日酒店项目工程，对全面提高区域内商住环境， 促进区域经济发展，推动县经济可持续发展战略，繁荣经济，实现 由中国生态旅游大县向经济强县的转化发展目标是十分迫切和非常 必要的。 第三章建设条件 地理位臵概况 社会概况 县地处豫西山区，洛河中上游，距省会郑州公里，省辖市 公里。东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里。 境内山塬川地形地貌皆备，大体为七山二塬分川。现辖个乡 镇个行政村万人，是典型的山区农业县，也是国家扶贫开 发工作重点县。 古称崤地，是中国古代沟通东西西安两京的官道，地 理位臵十分重要。在北魏太和十年公元年设崤县，唐武德元 年公元年改称，民国二年公元年更名至今。 区域经济 山水秀美，自然景观和人文景观众多。年开发了神灵寨风 景区，先后晋升国家森林公园和国家地质公园淡竹栽植有多 年历史，素有绿竹之乡的美誉，全县现有竹林面积万余亩，围绕 绿竹资源开发了绿竹风情旅游，已举办两届绿竹风情节。此外，还有库 容亿立方米的国家中型水库故县水库河南省最大的野外狩猎场 楼梯山狩猎场原始森林全宝山等自然景观，发展旅游潜力巨大。 县委县政府认真贯彻落实科学发展观，因地制宜，依托资源优 势，突出招商引资民营经济新农村建设基础设施