经营策略 成本费用和各项税收 投资利润 行业影响分析 区域经济影响分析 第九章社会影响分析 项目对社会的影响分析 项目与所在地互适性分析 第章项目申报单位及项目概况 项目建设单位 单位名称 沈阳中安房地产开发有限公司。 单位地址 沈阳市浑南新区三义街六号座层号。 法人代表姓名 台文献。 建设单位简介 沈阳中安房地产开发有限公司成立于年月日，公司注 册资本为，万美元。直以来，公司发展以创造财富培育人 才服务社会报效国家为宗旨，以追求卓越为核心价值观， 秉持诚信谦和认真苦干拼搏创新的企业精神，努力为 崇尚新生活和需要改善居住环境与条件提高生活品质的消费者打造 自然的园健康的家。公司以顽强拼搏的企业精神对品质孜孜 不倦的追求高度的责任心和使命感，赢得了社会的广泛认同客户 的高度赞赏，以及合作伙伴的尊重。项目概况 地理位置 爱家郦都项目位于浑南西路，随着城市重心的南移，以及政府南 迁全运会的到来，浑南已成为大沈阳的新核心。环境优美，地理位 置优越，交通便利。 项目建设条件 道路交通 项目位于沈阳市浑南新区绮霞街号东至绮霞街南至浑 南西路西至金阳大街北至临波路。与沃尔玛，兴隆商厦等大 型商业隔路相望，分钟可达奥体商圈。同时多条公交线路设站， 沈阳地铁二号线临近建设项目，交通便捷，区位前景十分优越。 给水排水 本项目给水由市政给水管网供给，水质满足饮用水标准。 本项目产生生活污水经化粪池处里后，排入市政排水管网，雨水 污水分流进行排放。 采暖 本项目供暖由沈阳浑南热力有限责任公司提供。 供电 本项目供电由市政集中供电。 供气本项目供气主要由市政煤气公司统供应。 通讯 该地区电话通讯网由市政提供，线路数量可满足本项目需求。 建设内容 爱家郦都项目位于沈阳市浑南新区地块，占地平方米， 建筑面积平方米。新建栋建筑，设有座集中式地下停车 场，共有各停车位，项目规划以多层小高层 崇尚新生活和需要改善居住环境与条件提高生活品质的消费者打造 自然的园健康的家。公司以顽强拼搏的企业精神对品质孜孜 不倦的追求高度的责任心和使命感，赢得了社会的广泛认同客户 的高度建设条件 道路交通 项目位于沈阳市浑南新区绮霞街号东至绮霞街南至浑 南西路西至金阳大街北至临波路。与沃尔玛，兴隆商厦等大 型商业隔路相望，分钟可达奥体商圈。同时多条公交线路 污水分流进行排放。 采暖 本项目供暖由沈阳浑南热力有限责任公司提供。 供电 本项目供电由市政集中供电。 供气本项目供气主要由市政煤气公司统供应。 通讯 该地区电话通高层高层为主要建 筑形态，以高品质的项目形象，引领浑南人居风范。项目超低的容积 率，与荣盛品牌旗下的洋房品质脉相承。其中本项目即爱家郦都四 期新建栋建筑，占地面积平方米，建设面积平方 米熟，整体 布局除注重景观栋建筑，设有座集中式地下停车 场，共有各停车位，项目规划以多层小高层高层为主要建 筑形态，以高品质的项目形象，引领浑南人居风范。项目超低的容积 率，与荣盛品牌旗下的控制，强调各功能分区的合理性及联系的系 统性。本项目为公司滚动发展第四期项目，建筑施工工艺成熟，整体 布局除注重景观视线通廊的预留和利用，创造更为丰富的住区景观效 果。本项目布局力求使住宅单体拥层次丰富的群体空间。 园区的景观结合现代园林设计，并通过点线面的结合形成 景观序列水体自然植被康乐设施交通步道，园林小品。建筑 与景观之间相互穿插，又相互联系，形成亲密对话，营造出 重要纽带。 建筑 建筑主体设计体现了沈阳特色和满足城市规划要求，空间及立 面构成法均采用简洁清新的建筑元素，色调深浅搭配均匀，形成了清 新而鲜明的个性及别具格的整体形象。 结构 本项目目对社会的影响分析 项目与所在地互适性分析 第章项目申报单位及项目概况 项目建设单位 单位名称 沈阳中安房地产开发有限公司。 单位地址 沈阳市浑南新区三义街六号座层号。 法人代表姓名 台文献。 建设单位简介 沈阳中安房地产开发有限公司成立于年月日，公司注 册资本为，万美元。直以来，公司发展以创造财富培育人 才服务社会报效国家为宗旨，以追求卓越为核心价值观， 秉持诚信谦和认真苦干拼搏创新的企业精神，努力为 崇尚新生活和需要改善居住环境与条件提高生活品质的消费者打造 自然的园健康的家。公司以顽强拼搏的企业精神对品质孜孜 不倦的追求高度的责任心和使命感，赢得了社会的广泛认同客户 的高度赞赏，以及合作伙伴的尊重。项目概况 地理位置 爱家郦都项目位于浑南西路，随着城市重心的南移，以及政府南 迁全运会的到来，浑南已成为大沈阳的新核心。环境优美，地理位 置优越，交通便利。 项目建设条件 道路交通 项目位于沈阳市浑南新区绮霞街号东至绮霞街南至浑 南西路西至金阳大街北至临波路。与