家庭的住房难问题改善生活质量 具有重要意义。 报告编制依据研究范围 编制依据 国家发改委产业结构调整指导目录年本 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三 版 建设部房地产开发项目经济评价方法 国家计委投资项目可行性研究指南试用版 句容市国民经济和社会发展十五规划纲要 句容市住房建设规划 建设单位提供的相关资料河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 主要研究范围 本研究工作范围主要是项目建设背景，项目建设条件，项目 工程建设方案，环境节能投资分析，项目社会效益，可行性 研究结论与建议等。 主要技术经济指标 主要技术经济指标见表。 表项目主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 总用地面积 总建筑面积 其中住宅 商业 建筑密度 容积率 绿化率 总户数户 总投资万元 项目开发期年年 主要结论与建议 主要研究结论 本项目是市委市政府进步改善民生促进经济增长 保持社会和谐稳定的重要举措。项目建设内容符合有关产业政策 和地区发展规划。本项目对规划句容建设生态环境改善以及保 民生保社会稳定具有积极意义。 项目建设地点位于华阳镇河滨北路北侧羊角山路西侧， 项目用地符合句容市华阳镇土地利用规划要求和规定。 项目严格执行建筑节能相关规范设计要求，在设计中采河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 取节能措施，建筑节能可达以上。 根据地块地形特殊情况建设配套用房，配套用房产生收 益将用于补贴等。 主要技术经济指标 主要技术经济指标见表。 表项目主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 总用地面积 总建筑面积 其中住宅 商业 建筑密度 容积率 绿化率 地区发展规划。本项目对规划句容建设生态环境改善以及保 民生保社会稳定具有积极意义。 项目建设地点位于华阳镇河滨北路北侧羊角山路西侧， 项目用地符合句容市华阳镇土地利用规划要求和规定。 补贴小区以后物业管理及其他管理费用。 本项目总用地面积亩，总建筑面积，其中 住宅面积。设计容积率，土地利用率较高。 项目建设期暂定年，项目总投资为万元，所需 资金全部由建设单位自筹量前提下，尽可能压缩 工期，争取早日完工。河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 第章项目发展规划产业政策相符性分析 句容市发展规划 分析依据 句容市国民经济和社会发展十五规划省沿江地区以轻型工业为特色的制造业基地。 句容市经济和社会发展规划 发展思路 以融入南京，跨越发展为指导思想，以经济和载体建设 为中心，以基本实现现代化为根本目标，把握住南京都市圈功能 提高经济综合实力和人民生活水平质量的 提高，立足新苏南，实现新跨越，推进全市经济社会物质 文明和精神文明全面可持续发展。 发展战略河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 接轨核综合实力和人民生活水平质量的 提高，立足新苏南，实现新跨越，推进全市经济社会物质 文明和精神文明全面可持续发展。 发展战略河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 接轨核心强化与统行业的高新技术化，强化科技经济结合的 中介环境，提高全民受教育程度。 双轮驱动大力发展民营经济和外向型经济，推进民营经 济由量的扩张向质的提高转变，推动全市经济广泛深入地参与国 际分工科教进步社会和谐 环境优美法制健全人民生活殷实的现代化中等城市。分阶段 目标 近期年年 年均增长，至年总量达到亿元，人均 达到元左右，三次产业结构预期调整为。 远期年年 年均增长，至年总量达到亿元，人均 达到元左右，三次产业结构预期调整为。 本项目的实施将全面发挥地块的区位优势，加快推进城乡 体化进程，全力打造南京都市圈最佳人居环境，促进房地产业的 又好又快的发展。项目建设对城市基础设施建设国民经济发展 固定资产投资增加有贡献，项目建设有利于强化句容经济开发区 管理委员会黄梅片区与句容城区以及句容经济开发区管理委员会河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 的联动发展密切交通联系，协调产业发展，做强做优旅游居 住等服务功能，在水电等区域基础设施上与城区有机衔接。项 目符合鼓励住宅开发政策指向，对增加句容城镇居民人均住宅面 积有帮助，对提高句容市城镇居民生活水平大有益处。选址区域 属城镇规划建设范围。 句容市住房建设规划 根据句容市住房建设规划分析，至年