剪 住宅楼 三室两厅 两卫 砖混 住宅楼 二三室两 厅两卫 砖混 住宅楼 三室两厅 两卫 砖混 住宅楼 二三室两 厅两卫 砖混 商住 楼 楼 三四室两 厅两卫 框剪 住宅楼 三室两厅 两卫 砖混 商住 楼 楼 三室两厅 两卫 框剪 住宅楼 三室两厅 两卫 框剪 住宅楼 三室两厅 两卫 框剪小计四项目定位 该项目位于龙口镇规划中的商住圈核心地段，是交通便利，北面为 规划中的龙口主干道，南面为河口大道，西面为新修的南北大道二是工 作环境优美，北为新建设的龙口派出所，南规划建设为镇政府，行政区域 提供了很好的工作环境三是拥有优良的学区环境，本项目离龙口中心学 校不远，与佳佳幼儿园也近，能为居民提供良好的学区环境。 本项目将通过良好的周边环境优质的生活配套服务，解决当地居民 的安置问题，满足居民的住房需求，提高当地居民的生活质量和居住条件， 形成高起点高品位高质量的住宅区。目标客户主要为当地居民，项目 产品主要为中小型普通商品住宅套。主力户型为三室二厅二卫。 其平均户型面积为平方米左右。 五拟建项目建设期根据项目申报单位初步规划，本项目规划拟 个月建设完成年月至年月。 六拟建项目投资 框剪 住宅楼 三室两厅 两卫 框剪小计四项目定位 该项目位于龙口镇规划中的商住圈核心地段，是交通便利，北面为 规划中的龙口主干道，南面为河口大道，西面为新修的南北大道二是工 目将通过良好的周边环境优质的生活配套服务，解决当地居民 的安置问题，满足居民的住房需求，提高当地居民的生活质量和居住条件， 形成高起点高品位高质量的住宅区。目标客户主要为当地居民，项目 产资本项目总投资万元，其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，预备费为万元。具体详见 投资估算表。 投资估算总表序号工程和费用名称 土建费用其它费用 万元 合计项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表 序号项目数量单位 规划总用地面积平方米 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总建筑面积平方米 其 中 住宅建筑面积平方米 商 通过对拟建项目的规划布局市场准入资源利用土地征用生态 环境经济和社会影响等多方进行分析和论证，可得出如下审核结论 核准 项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 建 设 件和建设 方案 土地使用强 度合规性 容积率建筑密度不 大于容积率建筑密度 在规划控制指 标之内 规划设计条件和 建设方案 规 划 方 面 产业发展 规划的符 观调控政 策 中小套型中低价位普 通商品房套普通商品房 符合宏观政策 要求 国发办 号文及洪湖市 实施细则 产业准入年月日洪湖市人民政府 颁发的土地使用权证书合规合法 洪规划设计条件和 建设方案 规 划 方 面 产业发展 规划的符 合性 鼓励普通房建设商品用房符合政策洪湖市龙口镇旧城改造规划 城市总体 规划的符 合性 节能小型住居区小型住宅区入分析 第节发展规划 洪湖市龙口镇经济发展现状简介 龙口镇地处洪湖市东部，北与洪湖市新滩镇接壤，南与嘉鱼县隔江 相望，是荆州市东接咸宁地区的重要集镇。 龙口镇全镇国土面积平方公里，耕地面积万亩。全镇辖 个居委会辖个行政村龙口河口新河挖沟庆丰前进 洪丰解放团结丰乐友爱翻身头村二村三村四村五村 中心高丰公五坛蒿州民河永乐燕窝边洲九洲新建洲 脚红光幸福调源叶家边田家口。镇政府驻上河口。年全 第章申报单位简介及项目概况 第节申报单位概况 项目申报单位概况 本项目建设单位为洪湖市卧龙置业有限公司。本公司是年月 成立的家房地产开发企业，具有房地产开发暂定级资质。公司注册资金 万元，现有职员人。 公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限公司制度的运作方式， 下设综合部营销部工程部财务部，在总经理的领导下，通力合作， 相互协调，初步形成了个上进，勇于开拓的企业团队。 公司自创建以来以塑造品牌求新创优服务社会为追求，秉承 专注品质建筑无限生活的