结构 中转仓库钢结构 中转仓库钢结构 中转仓库钢结构 门卫砖混 门卫及休息室砖混 物业用房框架设备用房砖混 项目总投资及筹资方案 本项目总投资万元，其中固定资产投资万 元，流动资金万元。项目所需资金全部由建设单位自筹解决。 项目财务分析 项目实施后，年经营收入达万元。税后内部收益率 高于基准收益率，税后净现值万元大于。 表财务评价指标汇总表 序号科目单位指标备注 项目规模总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 年均销售收入万元 年均总成本万元 年均固定成本万元 年均可变成本万元 年均经营成本万元 年均利税总额万元 年均营业税金及附加万元 年均净利润万元 年均所得税万元财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 税后投资回收期年含建设期 财务内部收益率税前 财。总建筑 面积，计容总建筑面积，容积率，建筑 密度。 表项目总体技术指标览表 序号项目单位数量备注 总占地面积约亩 总建筑面积 计容总建筑面积 建筑占地面积 容积率 中转仓库钢结构 中转仓库钢结构 中转仓库钢结构 门卫砖混 门卫及休息室砖混 物业用房框架设备用房砖混 项目总投资及筹资方案 本项目总投资。 表财务评价指标汇总表 序号科目单位指标备注 项目规模总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 年均销售收入万元 年均总成本万元 年均固定成本万元 年均可变成本万 财务净现值万元税前 总投资收益率 投资利税率积约亩， 现有在职员工余人，其中工程技术人员余人，高级技术职 称余人，享受政府津贴的中青年专家人。拥有大型龙门数控铣 床大重型数控落地镗铣平。 年在同行业率先通过了 三合管理体系认证。年合锻液压机产品取得认证，成功 打入欧洲市场。公司长期致力于科技创新型企业建设，通过引进消化 与成形装备技术研究院，有力的促进了企业产品结构的调整，技术 进步持续推进。 项目提出的理由 现代物流业是用高新技术改造和整合传统产业而形成的新兴复 合性产业，全球范围内发展很快。加快发展要中明确指出， 要大力发展现代物流业，加强物流新技术开发利用，推进物流信息 化。国家发展和改革委员会等九部委出台了促进现代物流业发展的 意见和措施，建立了由个部委和两个行业协会组成的全国现代年来，随着现代物流业从发达地区向中西部地区的渗透，以及 安徽省产业结构调整和经济建设步伐的加快，社会物流需求增长较 快，现代物流业的发展引起了全社会的广泛关注，成为了投资热点。 交通铁路民航里的省级开发区安徽商贸物 流开发区。相继引进了裕隆农业工程机械大市场华东国际建材 城安粮钢材大市场湘元工程机械店及皖港码头东华码头等 十多个大项目，总投资多亿元，初步形成了商贸物流大市场产业 集群。 正是基于物流业在安徽省内的发展以及撮镇镇商贸物流产业集 群的发展，公司提出了该项目的建设。 二可行性研究报告编制依据及研究范围 编制依据 国家九部委关于促进我国现代物流业发展的意见 合肥市国民经济与社会发展十二五规划纲要 肥东县国民经济与社会发展十二五规划纲要 肥东县统计年鉴年 工业项目建设用地控制指标国土资发号 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目承办单位提供的有关基础数据技术资料。 目录 第章总论 项目背景与概况 二可行性研究报告编制依据及研究范围 三结论与建议 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 二项目建设的必要性 第三章建设条件分析 项目区域概况 二项目选址及建设条件 三投资条件分析 第四章建设方案