基本研究结论 项目旅游资源品位高，区位条件好 项目旅游资源品位高，具有独特的生态保护价值和生态旅游价值， 是姑婆山温泉玉石林三点线旅游圈的补充和完善，极具开发价 值。项目建设所在地处在贺州市旅游金三角姑婆山温泉玉石林 景区之侧，具有良好的地缘优势和旅游经济组合优势。 项目建设符合国家和地方的发展战略与产业政策 项目建设适逢国家实施西部大开发战略，把鼓励发展特色旅游业作 为西部大开发的重点和发展第三产业的龙头，在政策资金上给予优惠 扶持，并设立旅游资源开发与生态环境保护专项资金，为本项目的规模 开发建设和科学保护提供了良好的外部发展环境。本项目建设既符合国 家西部大开发和特色旅游产业政策，也符合广西旅游产业发展总体规划 及贺州市旅游产业发展总体规划与近期重点实施计划。 项目建设条件具备 项目区生物资源丰富，生态环境质量良好，旅游气候宜人，旅游资 源独特，类型多样且互补性强，主题特色明显，旅游品位高，具有得天 独厚的资源优势项目周边地区社会经济条件良好，客源市场潜力大， 项目发展前景广阔。项目承办单位具有较强的的技术和管理力量。项目 的建设条件具备。 ④项目建设具有显著的生态效益和社会经济效益 通过项目建设实施，项目区的自然生态环境得到更科学有效地保护，生态功能不断提高，对促进周边地区自然生态可持续发展将发挥重要作 用。项目的开发建设对于贺州市旅游产业结构调整发展农村经济和生 态旅游经济，促进贺州市旅游业发展具有明显促进，对实现旅游扶贫 促进相关产业发展巩固民族团结和社会秩序稳定也具有重要意义。项 目财务分析评价中的投资利润率财务内部收益率财务净现值都较理 想，投资回收期贷款偿还期都较短，盈亏平衡点和期重点实施计划。 项目建设条件具备 项目区生物资源丰富，生态环境质量良好，旅游气候宜人，旅游资 源独特，类型多样且互补性强，主题特色明显，旅游品位高，具有得天 独厚的资源优势项目周边地区社态环境得到更科学有效地保护，生态功能不断提高，对促进周边地区自然生态可持续发展将发挥重要作 用。项目的开发建设对于贺州市旅游产业结构调整发展农村经济和生 态旅游经济，促进贺州市旅游业发展具有明显点和清偿能力和抗风险 能力强，经济效益显著，项目在财务上是可行的见表。 项目背景与建设的必要性 项目背景 当前，世界旅游市场虽然由于恐怖主义活动的局部威胁，增长势头 略有减缓，我国 旅游市场在遭受年风波暂时低落后，已经全面恢复，并有较 大增长。在旅游市场总量增长的同时，由于社会经济的不断发展，人们 的旅游动机和愿望在发生变化。由于现代生活的紧张，休闲度假，放松 时尚。 贺州市旅游资源丰富，自然生态条件良好，临近经济发达地区广东 省及港澳地区，旅游区位条件良好，交通基础设施正在不断改善，发展 旅游业具有得天独厚的优势。在西部大开发的进程当中，为了推进西地区 旅游业健康稳定持续发展。 广西区党委区人民政府重视旅游业的发展，近几年来，采取了 系列重大措施。编制了广西旅游产业近期规划安排和建设规划，成 立了广西旅游产业领导小组，有和近期重点实施方案，采取多种措 施，开发旅游资源，改善旅游基础设施，积极推动贺州市旅游业的发展。项目建设的提出 贺州是桂东地区的重要旅游区，在市区北侧公里的姑婆山温泉 玉石林三个各具特色旅跨越式发展，吸引了广西粤港澳台及东南亚等区域 旅游者，受到了他们的好评。年贺州市接待游客万人次，取得 了较好的社会效益和经济效益，在国内外已享有定的知名度。但是， 贺州丰富的旅游资源尚未得到金旅游线的需要 贺州市背靠大西南，面向粤港澳台东南亚，是我国西部旅游线上的 个重要景区，处于广州梧州至桂林陆路黄金旅游线上的中间站，是 大桂林旅游圈内接纳桂林客源幅射的重点生态旅游景区之，项目的建 设不仅充实了贺州市旅游线路的游览内容，提高了该线的旅游资源品位 和市场竞争力，而且丰富了整个大桂林旅游圈的旅游内涵，增加了贺州 市旅游产品种类，与其他景区可以资源互补客源共享多方互赢。促进贺州市调整和优化产业结构，加速经济发展的需要 加速贺州市旅游资源的保护开发建设力度，不仅可以促进贺州市旅 游产业的发展，而且可以进步推动传统农业林业的改造和提升，在 贺州市创造现代生态农林旅游业的示范作用，促进传统产业加快创新步 伐，拓宽新的服务领域，对于农村增收脱贫致富，形成新的经济增长 点具有明显意义。同时，本项目的开发建设，将带动贺州市交通运输业 旅游商品制造业饮食业旅馆业商业等相关产业，促进贺州市地方 经济快速发展。 综上所述，本项目建设非常必要，意义重大。项目建设条件 旅游区位条件 贺州市农业观光园旅游区位于八步区黄田镇路花村西北部的集体