果交易量万公斤各种水产品交易是公 斤，交易市场的净收入万元，物流业以汽车配货为主，年 经营收入万元。 工业企业主要生产西药化学试剂光学仪器各种高压电缆 各类塑料管件门窗旅游鞋及劳保用鞋等等，其中咖啡因光学仪 器等产品远销欧美东南亚。年工业企业的销售收入万元， 出口交货值万元，实现利润万元。 农业主要是经营西郊的亩地。年经国家批准列入国家 现代农业示范基地，现在从事种植养殖示范工程，年经营收入 万元。 项目建设单位财务状况 集团公司现有固定资产万元，拥有集体资产亿元，资本 金充足，年盈利万元，年盈利万元。 红旗农贸市场为搬迁扩建项目，因而原有土建交易场馆及罩棚全 部废除，几乎无利用的物件。 原有供电设备变压器为年购入还可以利用。供水设 备使用已达年，不能再利用。保鲜库的制冷设备套，使用期已超 过年不复使用。现有蔬菜电子检测仪套，已使用年电子管理 停息系统含电脑等套，使用期已达年吨电子地秤台， 使用期已有年，均进入淘汰期。 本项目年月开始场地的平整，垫土至月已完成场内的 道路，供水，供电工程月开始土建工程，首先启动的是蔬菜市场罩 棚和海水产品市场罩棚的建设，目前工程进展顺利。 第三章项目建设的必要性和制约因素 项目建设的制约因素 本项目制约因素为市场面积较少，红旗农贸市场目前占地只有 亩除外围道路占用外，交易场地只有余亩，均小于天津市目前规 划的其他三大农产品交易市场，未来可利用的扩建工程用地亩， 目前尚无土地使用权。 因此为了解决土地不足给本项目带来的不利影响，在整体规划上 注意了充分利用空间，加大部分项目的建筑高度。 项目建设的必要性 器为年购入还可以利用。供水设 备使用已达年，不能再利用。保鲜库的制冷设备套，使用期已超 过年不复使用。现有蔬菜电子检测仪套，已使用年电子管理 停息系统含电脑等套，使用期已达年吨电子地。 第三章项目建设的必要性和制约因素 项目建设的制约因素 本项目制约因素为市场面积较少，红旗农贸市场目前占地只有 亩除外围道路占用外，交易场地只有余亩，均小于天津市目前规 划的其他三大 红旗农贸市场投入运营已有余年，是天津市农产品交易 的知名品牌，此次是为了满足天津市政建设的需要而搬迁的，它地处 天津市区的西南方，是国内南方西方和西北方各省市区农副产品进 入天津的必经之要。农贸市场是农产品 流通的中心环节，没有流通就没有发展，要促进农业的发展，就必须 推动农贸市场的兴旺。最近召开的党的十七届三中全会上做出了关 于推进农村改革若干发展重大问题的决定必将推动我内，我国城市近郊的农贸批发市场仍处于发展期，是日益 发展的食品超市无法取代的。 中国人的饮食习惯与西方人以肉为主不同的是日三餐都离不开 蔬菜水果，并且要求新鲜，购买方便，价格实惠。就以天津为，以满足社区居民的生活需要，这些小菜市场每 天都要大型综合农贸市场为他们提供多品种的新鲜蔬菜和水果等物 品。农贸批发市场提供的蔬菜水果既新鲜又及时，其交易方式灵活， 价格随行就市合理，易接受。及天津周围郊区县农民提和丁字 路综合批发市场进行了调整。天津市政府近年来加大了对重点批发市 场的支持力度，使红旗农贸市场韩家墅农贸市场老板娘综合农贸 市场何庄子农贸市场等四大市场形成了天津 家墅农贸市场建筑面积万平方米，正在建设之中。何庄子农贸市场 建筑面积万多平方米，年交易额亿元。另外金钟河农贸市 场交易场地虽然相对较小，但年交易额也达到亿元。以上几 个交易市场方面接近人口密肉粮销售市场建立直接联系，根据网点的需求 直接配送。 第三步建立绿色有机农产品合作生产基地，将生产基地 红旗农贸销售网点连接起来，注册红旗绿色农产品品牌，将服 务向上下游伸延，以实现带动农民按市场需要进行生产，不断增加 收入，从而不断满足城市居民日益增长的生活消费需求的营销目的。 红旗农贸市场营销方式转变，由提供交易场地到自主营销是 个逐步推进的过程，这是个庞大的系统工程，不仅需要大批资金 投入购置物流配送的运输车辆，更重要的需要培养大批优秀的管理 和服务人才，这实施方案将另行报批。但这方案的实施，必将为 红旗农贸市场带来更大的效益，初步预计年销售额亿元，年利润可 近亿元。 第五章项目建设规模及建设内容 项目建设规模 本项目规划用地平方米亩，界内使用面积 平方米，界外面积平方米，建筑面积万平方米。 项目建设内容 建筑工程 商务楼平方米 检疫检测及信息中心平方米 蔬菜市场罩棚平方米 水果市场罩棚平方米 淡水产品市场罩棚平方米 淡水产品市场罩棚平方米 肉蛋水果精品