营业或正式开业。 项目综合评价结论 当涂县农产品加工商贸综合服务中心是基于当涂县农产品 加工园总体规划工程的立足点上的，以项目的地域优势和政策优势， 符号姑孰镇经济和社会发展现状，项目建设的外部环境较好，工程不 涉及到拆迁问题，项目选址符号建设要求，项目建设的技术成熟， 项目承建单位具有实施本项目的管理经验和实力，项目的建设，必将 进步提升当涂县农产品加工园及商贸综合服务能力，促进姑孰现代 农业综合加工的发展，产生巨大的经济和社会效益。项目由南京继源 置业有限公司投入充足的资金，通过深入市场研究，准确的项目经营 业态定位和优秀的方案设计，以实现项目提升姑孰商贸形象，产业升 级，为提升当涂县农产品加工园的整体品质发挥应有的推动作用。 通过商贸综合服务中心的运作可提供更多的就业机会和小额创业 平台，也能够满足些姑孰返乡打工群体在姑孰就业和创业的良好平 台。 综上，我们认为项目进行商贸服务中心的开发建设是可行的， 项目的改造和提升，可实现姑孰镇现有商圈的产业升级，拉动地方消 费潜力，提供创业投资平台，体现出巨大的经济效益和社会效益。 第二章项目背景与必要性 市场宏观背景 当涂县投资宏观背景 皖江城市带承接产业转移示范区 长三角区域分工协作提供了良好的条件 年设，必将 进步提升当涂县农产品加工园及商贸综合服务能力，促进姑孰现代 农业综合加工的发展，产生巨大的经济和社会效益。项目由南京继源 置业有限公司投入充足的资金，通过深入市场研究，准确的项目经营够满足些姑孰返乡打工群体在姑孰就业和创业的良好平 台。 综上，我们认为项目进行商贸服务中心的开发建设是可行的， 项目的改造和提升，可实现姑孰镇现有商圈的产业升级，拉动地方消 费潜力，提供创 年月底，马鞍上正式成为长三角经济协调会城市。马鞍 上参与长三角区域分工与合作，将在更很大范围内和更高层次上展开 产业发展布局，定位上与长三角成员对接，在马鞍山示范区共建现代 物流整合和提升等方优势主导产业核心竞 争力。 培养壮大大新兴产业，加快发展新材料新光源新能源节 能环保生物医药电子信息等大新兴产业，形成信的经济爆发点。 改造提升大传统产业，进步改造造纸印刷金属制园的定位 姑孰工业园总体规划将农副展品加工工业定位为主导产业之 姑孰工业园临大公于经济区。该区为县域粮棉油水产养殖家 禽饲养等的主要生产基地，充分利用该区的资源发展食品轻纺和农 造业，提高产品附加值和市场竞争力。 充分发挥区域内农副产品资源优势，着力引进健康食品项目，提高农 产品加工深度。以雨润公司黄池食品甜润米业系列食品加工等企 业为引领，发展食品及农副产品加工产 元，年均增长以上。 产业基地建设布局 业，促进规模化生产。引进先 进适用技术，实施品牌战略，提升发展食品加工业纺织服装业和船 舶制造业，提高产品附加值和市场竞争力。 充分发挥区域内农副产值达亿元。 当涂县农业产品发展规划 发展目标 到年实现农业总产值亿元，到年实现农业总产值 亿元。农民人均纯收入到年达到元，到年达到 元，年均增长以上。 产业基地建设布局 优化加工示范区必须有批龙头企业带动园区促进主导产业 的发展，使当涂县各地的主导产业形成产业基地。 在前所未有的发展机遇面前，个区位优越交通便利的农产品加 工园区是当涂县工业发展和招商引资的重要之地。 第三章场址选址及建设条件 场址选址 项目建设选址 本项目位于当涂县姑孰副城东部，紧临博望副城，处于两个副城 的交接地带，距离南京仅公里。项目位于当涂县农业加工园西北 部，是当涂县农业加工园重要的综合服务区。北接姑孰镇工业园，南 连连大公圩经济区，西靠居民安置小区，东侧规划中的农产品加工园 办公管理区，其地理位置十分优越。 场址土地类别 项目区内现状用地以耕地为主，有少量的村民住宅用地，另外还 有部分滩涂地和水塘。 项目占地面积亩，是当涂县农产品加工园总体规划中重点商 贸服务中心的建设区域，承载着整个加工园建设的支撑平台作用，贯 穿着整个加工区建设的整个过程。 项目的建设条件 自然条件 地形地貌 项目规划区位于当涂县农产品加工园总体规划东部，地表被第四 系疏松积层覆盖。综合服务中心地