其成为推销 周边乡镇工农业产品的主要口岸，以带动批个体私营经 济大户发展，从而吸纳农村剩余劳动力，改善农村富余劳动力 转移就业环境，促进农村富余劳动力在城乡之间双向流动，增 加农民收入，推进城镇化进程同时可以开拓农村市场，有利 于搞活农产品流通，健全农产品市场体系，促进辖区第三产业 和私营经济的发展，通过批龙头企业和乡镇企业的崛起，形 成具有地方特色的新的经济增长点和重要的经济支撑，促进农 村经济快速协调发展。 第二节项目概况 选址原则 坚持统筹规划合理布局因地制宜的原则，注重生态效 益经济效益和社会效益相统。根据广水市对全市农村小城 镇统筹规划，经过建设主管部门领导和专家实地踏勘。考虑到 广水镇的现状与发展趋势，经慎重研究决定选址在双雄雄大道 的解放社区。这里无论地理位臵，还是地势条件及配套设施情 况，都适合开发建设与发展。 选址概况 广水镇农产品市场属于新建项目，选址在广水镇解放社 区，征地，市场采取回字形布局，四周门面出让给私营 业主投资兴建，中心摊位均由政府投资建设。 建设规模与目标 农产品市场占地，其中交易场所面积， 道路及停车场面积。 本项目预计定员人，其中管理人员人，保安人， 清洁工人，所有工作人员原则上向社会公开招聘。 项目投入总资金及效益情况 该项目总投资万元，主要技术经济指标详见表 主要技术经济指标表 表 序号指标单位数量备注 项目建设规模 农产品市场交易场所平方米 农产品市场征用地平方米 总投资万元 农产品市场万元 流动万元 定员总计 年总成本 年销售收入 利润总额 年净利镇的现状与发展趋势，经慎重研究决定选址在双雄雄大道 的解放社区。这里无论地理位臵，还是地势条件及配套设施情 况，都适合开发建设与发展。 选址概况 广水镇农产品市场属于新建项目，。 本项目预计定员人，其中管理人员人，保安人， 清洁工人，所有工作人员原则上向社会公开招聘。 项目投入总资金及效益情况 该项目总投资万元，主要技术经济指标详见表 主要技术经济指标表 净利润 投资回收期 总投资收益率 净现值万元 财务内部收益率 第三节结论与建议 结论 坚持统筹规划合理布局因地制宜的原则，注重生态效 益经济效益和社会效益相统 项目建设可行。 建议 长期规划分期实施。按照城镇规划要求，认真搞好项 目建设前期工作，项目可研设计报批等工作次性到位， 按照城镇发展进度分期实施，节约资源，提高投资效益。 设单位应以增加城市功能，改善城市基础设施 为出发点，加快城镇化建设，着力搞好交易市场及农产品流通， 以利聚集地方企业，促进地方经济集约发展。 第二章项目概况和建设必要性 第节 设理念，致力改善软硬环境，先后投资近亿元完成了中山 大道桐柏大道芦兴大道东河大道八大道公铁立交 桥等十大公共设施建设工程，形成了以中山广场为标志，以中 山绿岛为景点，以中山十里长品位的提高，实现 城市总体规划。 实现农业产业化调整农业结构的需要 按市场的需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业 化生产体化经营社会化服务企业化管理，是市场经济 条件下农业产断向省内外市场推 介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经济优势，从而 捉进全市农业经济的可持续发展。同时市场是农民接受市场信 息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是解决 农产品这样就可以从根据上避免 政府指导农业结构调整的盲目性和农民的盲目生产。广水镇农 产品产地批发大市场以广水镇的优势农产品为主导，带动相关 产品的流通和发展，必将会成为广水市优势农产品批发中心。 第三章市场分析与建设规模 第节市场分析 随着经济的发展，生活节奏的加快，原有的小集贸市场愈 来愈不能适应现代经济发展的需要。现代市场建设应向规模 化功能齐备管理有序的方向发展。 该项目把基础开发小城镇功能开发生态开发与经济开 发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能项目还将 充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化 村镇经济结构，带动农村经济发展同时通过改善基础设施建 设，提高土地利用价值，筑巢引凤，进步扩大招商引资，大 量吸纳和转移城乡富余劳动力，从而促进地方经济社会整体协 调健康发展。 第二节建设规模 建设农贸交易市场 建设市场停车场及道路。 第四章项目选址 第节场址现状 地点与地理位臵 广水镇农产品市场属于新建项目，选址在广水镇解放社 区。 土地所有权