的意见书 附件企业获得的荣誉证书 附图 附图项目区域位置图 附图二项目总平面布置图第页 第章总论 项目名称及承办单位概况 项目名称 省农产品物流中心 项目承办单位概况 省农产品物流中心由负责承建。是家集钢材贸易 房地产开发现代物流于体的集团控股公司。集团创建于年，注册资金 万元，总资产亿元，下辖分子公司家，员工余人，年销售 收入达亿元。年集团在省私营企业强综合排名第位， 省农业产业化龙头企业省消费者信得过单位省银行守信企业市诚 信示范单位。 集团始终秉承以人为本以诚为信团结务实勇于开拓的企业宗旨， 坚持以质量求生存以诚信求发展的经营理念多走步的服务理念。 集团在不断拓展各项业务的进展中，以优良的产品，优质的服务和合理的价格 赢得了众多的客户，销售业绩不断攀升。年，集团销售总额已超过 万元。集团自年以来解决下岗失业人员人，并在市及周边开设易 龙食品连锁店家，鼓励支持余名下岗工人再创业积极响应政府建 设社会主义新农村的号召，努力促进农民增收农业增效，在及周边发展 养殖专业户户，从资金技术原料全程跟踪协助服务。 董事长先生，硕士学位，具有丰富的经营管理经验和敏锐的市 场洞察力及崇高的敬业精神，作为省杰出的青年民营企业家，年被省 青年企业家，去年被省青年企业家协会评为鲲鹏奖市青年企业家协会副 会长市杰出青年企业家，有较强的市场驾奴能力，对物流市场的运作和管理 具有丰富经验。 项目由来及背景 农产品物流不仅关系到农民的根本利益农业产业化发展农业结构调整， 而且还是实现农产品商品化增加农民收入实现农业现代化的有效措施。 省作为个农业大省，解决三农问题发展农村经济对省经济发展有很第页 大的影响，对发展农产品物流具有非常重要的意义。 农产品物流是指农产品从生产者到消费者的实体和信息流动过程，它包括 农产品生产运输储存装卸搬运包装流通加工配送信息处理等 系列环节。 与工业品相比，农产品具有独特的自然属性和供求特性，从而使农产品物 流表现出明显不同于工业品物流的特征如农产品物流的数量大品种多范 围广农产品运输与般产品的运输相比，具有运输的不均衡性对运输的技 术性要求高等特点农产品物流环节的风险较大农产品物流的源比较单。 由于以上特点，省农产品物流发展中直存在着诸多问题，如农产 品物流环节较多，流通效率较低农产品物流装备水平比较低，运输方式总体 比较落后农产品市场体系不健全农产品物流技术落后，特别是运输过程中 的有效措施。 省作为个农业大省，解决三农问题发展农村经济对省经济发展有很第页 大的影响，对发展农产品物流具有非常重要的意义。 农产品物流是指农产品从生产者到消费者的实体和信息物流的特征如农产品物流的数量大品种多范 围广农产品运输与般产品的运输相比，具有运输的不均衡性对运输的技 术性要求高等特点农产品物流环节的风险较大农产品物流的源比较单。 由于以上中 的冷藏保鲜技术，造成农产品巨大的在途损失农产品物流组织体系不完善， 不能对农产品物流进行规范化的统管理，难以做到科学有效的统配置资源 农产品物流成本较高农产品物流的生产环节落后，产至仍是空白，农产品附加值较低，最终导 致农业比较利益低，农民收入无保证。 有鉴于此，作为家在贸易领域和农业产业化领域经营多年的优秀 民营企业，抓住机遇，依托地区的农业优势点 省农产品物流中心建设项目拟建于市区地段。 建设规模与目标 省农产品物流中心工程规划占地面积 亩，新增建筑面积，其中规划建设物整个物流中心商务活动的重要基础，为全国范围内客 户服务，加速物资流资金流和信息流的流动和统。物流中心将设立检测中 心，保证进场交易的农产品食用安全，同时为建立市场准入制提供了必要的技 术手段路，南临路，中有路穿越， 交通方便，土地征用已经落实，水电供应由市政设施予以保证。 可行性研究的依据和范围 可行性研究的依据 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参业技术方案组织管理投资估算 经济效益环境保护等方面进行研究，供项目主管部门决策和业主在项目实施 时参考。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 收期年所得税后 财务内部收益率所得税后 结论与建议 研究结论 省农产品物流中心的建设对于稳定和发展各类农产品生 产，促进该地区农业经济结构调整，促进农业产业化的进程，促进农业经济的 可持续发展，提高农民收入等方面都具有重要的意义。 本项目建设条件优越，省是优质农产品生产的大省，为物流中心的 经营提供了充足货源。项目建设场地宽阔，交通水电条件由市政配套统 解决，为项目建设奠定了良好的基础。 项目建设选址符合市城市建设总体规划。 本项目总投资万元，总投资收益率项目资本金净利润率 全部投资财务内部收益率分别为和，全部投资回收期为 年。项目具有较好的经济效益。 本项目建设有利于优质农产品的推广种植和农民增产增收，同时可直 接解决超过人的就业，有利于缓解就业矛盾，促进社会稳定，项目具有较 好的社会效益。 物流中心建成后，预计农产品吞吐量可达万吨，年交易额亿元 以上，大量的交易商入场交易，物流中心经营年收入万元，年缴纳各类税 金万元左右，为地方政府可带来约万元的税收收入，有力的促进地第页