类型居 住心理的要求。整体规划宠妃考虑各种性质用地的相互协调和衔接，体现了规划 区的时尚和现代，具备为高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清 新雅致的人文居住区。 充分利用本地块的地理位置优越性和周边的资源，创造既能享受现代都 市文明，又能享受生态自然的居住环境。 项目物业管理 优良的物业管理，不仅能让住宅本身增值保值，也可以事业之利益得到保 障。 本项目聘请河南省著名的河南鑫苑物业公司进行全程物业指导，从事专业 物业管理多年，服务过众多中高档楼盘并深受好评，资质深厚，经验丰富。该 公司在本项目未竣工之前便开始介入，从物业管理角度及早发现问题解决问题， 避免出现入住后的管理，使用难等问题。 本项目推行绿色安全环保小区概念，小区入口设保卫室，每栋楼的单 元入口都装可视对讲系统，公共场所及外墙设高密度红外线监控系统，遇紧急情况可通过报警系统获得及时帮助。 此外本项目物业管理还提供全天的小区保洁消防设施的保护公共部位 的维修及保养代订牛奶书刊报纸等。想业主所想，急业主所急，让业主享 受尊贵自在的居家生活。 二投资环境研究 年国内经济及房地产市场回眸 投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性先导性的房地产业更是如 此。因此，对宏观经济社会与政策环境的把握是每个开发决策者所关注的 首要问题。年我国经济在当前逐步企稳回升的基础上，继续保持平稳增 长，实行促内需调结构的政策力度，坚定不移地实行结构调整和增长方式 的转变，提高可持续发展能力在保持政策连续性稳定性的同时，应注意提 高宏观调控政策的协调性，促进经济又好又快发展。特别是要继续发挥政府对 改善投资结构的引导作用。同时还应着手加强金融监管，防范金融风险，同时 切实加大保障性住房供给，遏制房价过快上涨遏制垄断行业的人为涨价，减 轻通货膨胀压力深化收入分配制度改革，提高居民收入，提高消费在内需中 的比重顺应低碳经济的发展趋势，持续推进节能减排等措施。 郑州市的房地产市场分析，年，郑州市住房保障和房地二投资环境研究 年国内经济及房地产市场回眸 投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性先导性的房地产业更是如 此。因此，对宏观经济社会与政策环境的把握是每个开发决策者所关注的 首要问题。高宏观调控政策的协调性，促进经济又好又快发展。特别是要继续发挥政府对 改善投资结构的引导作用。同时还应着手加强金融监管，防范金融风险，同时 切实加大保障性住房供给，遏制房价过快上涨遏制垄断行业的房地产管理工作 紧紧围绕扩内需保增长调结构重民生维稳定的工作主线，坚持重 在持续重在提升重在统筹重在为民，努力打造民生地产和谐地产健 康地产。全市住房保障力度进步加方米。 房地产开发投资增长加速。月份，全市房地产开发累计完成 投资亿元，同比增长，占全省房地产投资亿元的， 全年有望突破亿元的预定目标。商品房新开工面积万平米，同比增长 ，预计全同备案面积万平方米，同比增长，占全省 万平方米的商品住房批准预售面积万平方米，同比 增长合同备案面积万平方米，同比增长二手房交易面 积万平方米，同比增长。 权属登记量稳步。物业管理发展迅速。全市新增物业企业家，新增物业管理面积 万平方米。目前，全市共有物业服务企业家，从业人员万 人，物业管理面积突破亿平方米。新成立业委会个，业委会总数达到 个，全年共归集维 方米，补缴售房款万元住房货币化补贴支取人，资金近万 元。 郑州市基础设施状况 年，我市以畅通郑州交通综合整治为抓手，强力推进城市基础设施 建设，全年共完成城市建设投资亿元，为历年来路通车里程达到 公里，公路通乡镇通村率均达到城市用水普及率达到，天 然气气化率达到，供热能力比十五末增长倍，城市污水处理率达到 人均住房建设面积达到平方米，城区绿化覆盖率达到市商住房供地计划仅为亩，这意味着年 下半年土地将集中投放。土地投放产生的房源增多对稳定房价提升购房者信 心 其次对于住宅市场，年，上调准备金率加息调控成为年初的 关键词。对于房地产市场而言，将增大开发商的融资成本，对开发商的融资能力 提出了更高的要求同时将增大购房者的购房压力，预计对房地产市场产生重大 影响。而针对国家出台的新国八条，郑州市也出台了相应的限购政策，这将 加重购房者的观望情绪和减弱量价上扬动力。此次限购将打击部分外地客户和拥 有套住宅的本地客户房地产开发商将放慢推案节奏。但在供不应求的基本前 提下，郑州市限购令能否达到预期效果，尚值得进步观察。年月份，郑州市商品住宅供应量为万，同比年第季度万的成交 量，下降了，整体上来看，市场成交量的下降与房地产宏观政策进步严 厉有很大的关系。郑州限购令以及利率提高和加息政策的出台，对市场的改善客 户以及投资型客户带来最直接的冲击，投资客户以及首次改善客户推迟购房行为 的大量出现，造成市场观望氛围进步浓厚。客户观望氛围的形成导致市场成交 量的下降。从郑州市商品住宅历年成交