企业已达所，并已形成通信电子信息 生物技术三大支柱产业和机电体化新材料激光三大优势产业基 础。关东科技工业园是东湖开发区招商引资，发展高新技术产业的主 要基地。 近两年来，东湖开发区管委会认真总结了十年创业的经验和新区 建设中存在的问题，明确提出了超前规划拓展发展空间创建面向 世纪的集产学研居为体，产业发达环境优美居住舒 适的科技新城的奋斗目标。 市场研究 宏观环境分析 年以来，在政府推出的系列经济刺激计划的推动下，中国经 济增长在年内出现型反转，成功实现保任务。展望 年，推动经济增长的三驾马车增速将出现两升降的趋势。首先， 投资增速会有所放缓，但不会大幅回落。年新开工项目的大幅增 长确保年投资增速保持较快增长年政府投资增速将放慢， 而民间投资增速将加快年基础设施投资增速将下降，而房地产 投资会适度加快信贷增速放缓并不会导致固定资产投资的增速大幅 回落。预计年城镇固定资产投资增速为。其次，年消 费启动面临天时地利人和的有利条件。所谓天时第页共页 是指全球经济金融危机的冲击，使我国政府将扩大消费改善民生作 为揽子刺激经济计划的政策重点，消费增长面临难得的历史机遇。 所谓地利是指我国城市化发展进程的加快将释放出巨大不小的 消费潜力。所谓人和是指我国人口结构变化将有利于推动消费需 求的快速增长。预计年社会消费品零售总额名义增长将达到 左右。 初步预计年国内增速有望进步回升，全年将达到 左右，其中最终消费货物和服务净出口以及资本形成对 的贡献分别为和个百分点。从季度增长率来看，年经 济很可能呈现前高后低的走势，初步以大数估计四个季度经济增长率 分别为。年将成为中国经济又轮上升 周期的开始。由于中国经济下滑趋势已经得到遏制，经济增长重回上 升轨道，经济内生的动力已经足够维持经济持续稳定增长，政策的进 步临天时地利人和的有利条件。所谓天时第页共页 是指全球经济金融危机的冲击，使我国政府将扩大消费改善民生作 为揽子刺激经济计划的政策重点，消费增长面临难得的历史机遇。 所谓内增速有望进步回升，全年将达到 左右，其中最终消费货物和服务净出口以及资本形成对 的贡献分别为和个百分点。从季度增长率来看，年经 济很可能呈现前高后低的走势，初步以大数估计四步刺激反而有导致经济过热的担忧，因此，刺激性政策可能考虑有 选择性的逐步退出。而未来经济中资产价格过快上涨通货膨胀预期 变成现实以及外资加速流入等问题，可能成为年我国宏观经济 面临的三大不确伏过程。 年物价上行因素远多于下拉因素。总供求基本面与货币供应是共同决 定年物价上涨方向和幅度的两大基础性要素。中国经济基本面第页共页 长期向好当前经济处于加速复苏周期以及产出缺口逐步修复将主起大落。年房地产市场调 控将进步深化，房地产市场总体将保持平稳运行。 年房地产市场低开高走 总体来说，年中国房地产市场发展状况可以分为两个阶段 第阶段，年底到年初，在中央政府出台的好转，市场活力恢复影响，中国房地产市场无论从开发量交易量和 成交价格上看，都呈较大幅度的加速增长，其中有些地方的房价甚至 达到了金融危机来临前水平，市场回暖已成定局。 二年房地产市场调控将进产问题的表态可以看出，房地产过热现象房价过快 上涨等问题已经引起中央关注，下步通过密集调研和政策酝酿，将第页共页 会有新的动作出台。其次，渐进式温和调控将成为调控政策出台的主 要方式。借鉴年过快上涨将是年房地产 市场调控的重点，确保平稳发展是切政策出台的前提。 三年中国房地产市场将在调控中保持平稳运行 根据对房地产周期的研究和判断，年中国房地产市场处在新 轮发展周期中的上升继续引领市场投资趋势，受销售面积收益及股价 上扬带动，大企业进步扩大投资规模的意图明显，这也会带动全国 房地产企业加大投资力度。 综上所述，年我国房地产市场整将继续保持平稳运行。但是 需要注意的是，旦未来房地产市场出现剧烈波动，银行无疑就成为 首当其冲的风险承担者。如果年国内房地产价格出现大幅调整， 商业银行在房地产抵押品价值个人住房按揭贷款和房地产开发贷款 等资产上的损失叠加，将给整个银行业造成定程度的冲击。 本市房地产市场分析 据年武房指数报告显示房地产综合物业价格为元 ，住宅平均价格为元写字楼平均价格为元 从市场形态来看，全市各区楼盘销售量是上升趋势。 目前市住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量的 ，住宅面积在的占总量的，占总量的第页共页 ，的占总量的，占总量的，以上的占总量 的。从以上统计结果看，的住宅面积目前是市住 宅市场上供应的主力，市场接受程度最高。 购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据 我们这次调查结果，购房者对购房总价格的承受能力如下