升镇形象。项目的成 功开发，尤其是四星级酒店的建设，将填补国家级旅 游景区作为个知名旅游目的地而没有高档次酒店的空白，有 利于国家级旅游景区旅游经济发展模式从低质量的 农家乐型向高质量的观光休闲度假型转变。并且大大 提升国家级旅游景区旅游接待能力。本项目的建成， 将为国家级旅游景区旅游接待水平发展起到个里程 碑作用，结束了国家级旅游景区以及整个镇没有 四星级酒店的历史，开创了国家级旅游景区旅游接待 的新起点，它的建筑理念规划设计以至建筑品质建成后所 引进的先进的酒店管理模式和管理方法等，都将对现在以至今 后段时间内的同类型项目产生超强的影响力，发挥积极促进 作用，从而推动旅游景区当地各项旅游配套设施的日益成 熟，项目在建成营业后，将引进先进的酒店管理模式和管理方 法，其所提倡和达到的接待水准必将大大提升国家 级旅游景区旅游接待的质量和发展水平，提升国家 级旅游景区旅游接待能力。 二项目概况 项目拟建地点豆丁网友洪枫倾情为您奉献个人主页 湖南旅游假日大酒店建设项目选址于长沙市区城乡 体化建设示范点，位于长沙北城区发展重点区域 内。 二项目建设规模和内容 项目建设规模 经长期市场调查，为缓解文化旅游景区旅游接待房源 严重不足的问题，本项目总建筑面积拟定为平方米，设 客房标间间，日接待游客能力人。 建设内容 酒店客房按标间计，每标间平方米， 合计平方米。 会议平方米 文化娱乐平方米 餐饮平方米 商务含商场平方米 停车场平方米，个车位。 项目建筑功能规划 湖南旅游假日大酒店为四星级旅游大酒店，是整 个旅游区的总接待中心，营运功能定位于商务会务商 务接待。 含总统套房高档商务套间特色套间行政套间 豪华标间高档标间高档单间等百余间高档客房，具备客房豆丁网友洪枫倾情为您奉献个人主页 服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等超四星级 酒店的完备功能。酒店日接待能力设计为人次。 商务中心康乐中心中西餐饮健身房便利超市 高雅茶座等基础配套功能配臵。 四星级旅游度假酒店，是镇和旅客能力人。 建设内容 酒店客房按标间计，每标间平方米， 合计平方米。 会议平方米 文化娱乐平方米 餐饮平方米 商务含商场平方米 停车场平方米间行政套间 豪华标间高档标间高档单间等百余间高档客房，具备客房豆丁网友洪枫倾情为您奉献个人主页 服务餐饮会务商业娱乐旅游景区第家 四星级酒店，将成为镇乃至区东北片区规模最大的四星 级度假酒店，将有效弥补区镇多年来在高端酒店产业方 面的缺憾，将有效的提升知名旅游景区的品牌魅力和形 象区，随着我国国民经济的快 速增长和人民生活水平的提高，加上国家推行长假休息制，景 区的人气逐年上升，整个旅游业的发展规模年个样，从而 推动相应的服务业的巨大需求，特别是以食宿为主的接待条件 城乡 体化建设示范点文化旅游景区，距城区中心公里，豆丁网友洪枫倾情为您奉献个人主页 毗邻平方公里的青竹湖工业园和金霞开发区部已建成，景区的核心形象已显露，周边是以接待为主的旅 游项目，如商业街产业园度假村等正在建设中。基础设施 水电路等场地条件十分良好，结合本项目实施创造了较好 条件。 四主要技术经济动力年用量 水 煤 电 四项目定员人 其中营业服务人员人 辅助营业人员人 管理人员人 五建设指标 占地面积豆丁网友洪枫倾情为您奉献个人主页动生产率万元 十年均营业成本万元 十年均毛利润利润总额万元 十二年均营业税金及附加万元 十三年均所得税万元 十四全部投资财务内部收益率税后 十五全部投资财务净现值万元景区被国家 旅游局评为国家级旅游景区，文化旅游景区规划蓝图 得以完美实现。区城乡体化建设将得到大幅度的飙升， 旅游产业将迎来个跨越式的发展机遇，前景无可估量。 近年，随着文化旅游品牌的构建和景区知名度的不断 提升，文化旅游景区的旅游事业获得了长足的进步，吸引 的游客人次逐年攀升，旅游产出大幅度提高。据统计， 年，仅三个月，小镇已接待游客万余人，其中散客 万余人，旅行团队人，省内游客人，省外游客 人，港澳台游客人。目前游客接待量稳步上升，当日团队 最高人，从个星期三个团，已上升到天三个团以上， 现在小镇景区已进入湖南旅行社的主力游线。 地区酒店市场分析 调查显示，在旅游黄金季节，纷至沓来的游客使各大小 农家乐生意红火，然而在景区因为没有像样的酒店和 宾馆而显得市场匮乏。区域内没有真正意义上的酒店，三 星级以上的酒店还属空白。针对日接待能力多人的景区 来讲，对景区以至镇的现有接待设施和接待能力提出了 严峻的考验。 区域酒店业的另个突出问题是普遍建成时间长，接待 设施