区的快速发展，工业用地已明显不足，制约了经 济的长远发展。 经核准国土资源部公告年第号的法定管辖面积 为公顷三江口工业园区，从土地利用程度来看，开发区土 地供应率和土地建成率分值分别高达和， 从用地结构状况来看，工业用地率为，投资强度及容积 率都达到或超过中部地区省级工业园标准，评价指标实现度为 。劳动力密集型产业根据原有规划，已无地可用 本次项目主要就经开区扩区调规进行可行性研究。 三江口工业园区已核准的公顷。对用地情况企业 发展状况进行分析论证。 三星工业园。将已经开发的公顷纳入到经开区的管辖范 围及其后续发展分析。 三星工业园园中园。已经并入湖南经开区，但有等 于国家及省发改委审批面积平方公里区域进行可行性分析。 编制单位与过程 编制单位湖南省咨询有限公司 本报告编制前，项目组与湖南经济开发区管委会领导部门 负责人进行了充分沟通，并在管委会的积极支持配合下，对开发区 进行实地调查。同时，项目组收集整理和分析资料，较全面地掌握 了项目信息，在此基础上组织项目团队进行论证分析评价，前后用 时近三个月，于年月完成本报告的编制工作。 编制依据原则及研究范围 编制依据 各级政府有关政策法律文件 投资项目可行性研究指南国家计委年颁发 建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委建设部 年联合颁发 中华人民共和国城乡规划法年月日施行 中华人民共和国城市规划编制办法年月日建设 部第次常务会议讨论通过，自年月日起施行 中华人民共和国工程建设标准强制性条文及相关规范 国家及省市国土管理环境保护安全生产等相关法规与管理 条例 国务院关于进步做好利用外资工作的若干意见国发 „‟号 中共湖南省委湖南省人民政府关于进步促进产业园区发展 的意见湘发号 国家现行有关行业规范规程标准 国务院办公厅关于落实中共全面地掌握 了项目信息，在此基础上组织项目团队进行论证分析评价，前后用 时近三个月，于年月完成本报告的编制工作。 编制依据原则及研究范围 编制依据 各级政府有关政策法律文件 投资法年月日建设 部第次常务会议讨论通过，自年月日起施行 中华人民共和国工程建设标准强制性条文及相关规范 国家及省市国土管理环境保护安全生产等相关法规与管理 条例 国务院关于进中共中央国务院关于促进中部地区崛 起若干意见有关政策措施的通知国务院办公厅二六年五月十 九日 中中西部地区外商投资优势产业目录国家发展和改革委员 会商务部年修订 济开发区土地集约利用评价成果更新技术报告年 月 城市总体规划纲要年月 经济开发区环境评估报告年月 其他相关资料。 建设原则 本项目建设的原则是 充分结合项目建设地区实际情况，发挥自身优势，为使经济开发 区进入全省开发区前强。 研究范围 本项目围绕湖南经济开发区扩区调规，进行以下范围内容 研究项目建设的目的和必要性项目土地面积公顷 工业用地投资强度万元公顷 年实现工业总产值亿元 财税收入亿元 进出口总额亿美元 科技进步与资源节约 省级以上工程研究中心或技术中心个 高新技术产值占工业总产值比重 年化学需氧量排放量年均下降 污染事故发生率 工业废气处理率 工业废水处理达标率 生活废水集中处理率 工业固体废弃物综合利用率 危险废物安全处臵率 生活垃圾无害化当前的经济发展要求和国家省市的 政策规定 经济开发区定位清晰，发展思路清晰可行，产业布局科学合 理，保障体系系统全面，能够产生巨大的经济效益环境效益和社会 效益 经济开发区已统筹协 调，又要充分发挥比较优势，有所为有所不为，努力形成自己的特色。 湖南的差距在工业，希望在工业，潜力也在工业。作为后发赶超地区， 我省推进新型工业化首先要充分发挥农业的优势，抓好农产品的精深 加工。湖南素有天下粮仓的美誉，水稻和苎麻产量双双居全国第 ，生猪出栏数居全国第二，烤烟产量居全国第四，许多农产品产量 均居全国前列。加速推进新型工业化，不是抛下农业的传统优势另 起炉灶，就工业发展工业，而是要依托丰富的农业资源，按照新型 工业化的要求，大力推进农业产业化，提高农业的附加值，促进农业 增效，农民增收，农村城镇化。农业产业化的过程实际上就是新型工 业化的过程，我们要大力发展农产品加工企业，尤其是骨干龙头企业。 湖南省十五规划纲要也明确提出坚持以工业化为核心， 着力提升产业发展层次强化产业支撑，构筑集群化的产业布局始 终把培育产业集群作为推进工业化的重要举措，促进产业集聚化经 开区区化和分工专业化。 政策环境 委市政府为进步加大园区建设和招商引资力度，出台了 系列政策。 金融政策。市中小企业信用担保