研究院 资格等级甲级工咨甲 可行性研究报告的研究范围 本项目可行性报告的研究范围主要有 项目总论 可研项目概况及建筑物状况 项目提出的背景及修建的必要性 烟站现建筑物修缮方案 修建目标与需求分析 节能与节水环境保护 劳动安全与劳动卫生 组织机构与人力资源配置 项目实施进度计划 投资估算资金筹措财务及社会评价 风险分析 结论与建议 烟站概况 烟站概况烟站位于有南大门之称的市镇，与 始兴县马市镇毗邻。于年所建，红线内用地面积平方米，总建 筑面积平方米，建筑占地面积平方米。烟站承担个村委会 个自然村的烟叶生产收购任务，种烟农户户。年烟站签订合同 种植面积亩，合同收购万公斤万担。烟站设施齐全功能完善， 包括仓库区办公区生活区绿化区等，按照合理规划，相对集中，方 便烟农，便于管理的原则，下设个分站和个临时收购点，分站可容纳 万担以上的收购量，临时点可容纳共千担以上的烟叶收购量，全站可容 纳万担以上的烟叶收购量，生产与收购能力约占全公司的。 全站现有职工人，其中大专以上学历人，持有中级以上技能职称 的人，持有高级技能职称的人，黄烟协管员人。为了方便群众，收购 期间，烟站还下设个分站丹布分站和个临时收购点小坑收购点。 本站承担着全公司的烟叶生产和收购任务。 年烟站为湖北中烟的烟叶生产基地，同时承担特色烟开发任务 亩。在生产上采取湿润育苗前膜后草合理密植平衡施肥成熟采 摘，组织了专业化机耕队实行专业化商品育苗专人技术指导，年共 新建密集式烤房间其中集烟叶烘烤分拣储存于体的烤房群 间，可满足亩烘烤需要，占全镇合同面积的，在烟基建设方面， 公司先后投资近万元资金，完成旱坡地亩的灌溉水渠工程米， 修建山地烟蓄水水窖只，受益群众达多户，完善亩烟田灌溉山塘加固工程改造座，修缮防洪排涝米，年已建在建沟渠条， 新建电排 纳万担以上的烟叶收购量，生产与收购能力约占全公司的。 全站现有职工人，其中大专以上学历人，持有中级以上技能职称 的人，持有高级技能职称的人，黄烟协管员人。为了方便群众，收购 期间，烟站还下合理密植平衡施肥成熟采 摘，组织了专业化机耕队实行专业化商品育苗专人技术指导，年共 新建密集式烤房间其中集烟叶烘烤分拣储存于体的烤房群 间，可满足亩烘烤需要，占全镇合同面积的电排个，系列现代烟草农业基础逐步完善，为烟站烟叶可持续 性发展提供了强势的后劲。 烟站的建筑状况 烟站红线内的面积土地面积，其中建筑物占地面积 平方米。总建筑面积。建有站内的混凝土道路出现凹凸不平，影 响使用和外观，需要进行重新铺面，绿化及设施破损，需要重新修饰和绿化。 除以上建筑及道路所占面积外，其余用地继续作为烟叶育苗用地。 项目提出的理由 烟站建于洼不平，影响使用，绿化设备花池花基等 已不少破损。 另外根据广东省市现代烟草整县推进三年规划整体 规划，将全市原有的个烟站个分站个烟叶收购点整合为个标准 烟叶工作站与个基地单管理规范的要求。为 此，将烟站进行全面的修缮是很有必要的。第二章需求分析与可行性研究结论 需求分析 抓效益，必须改变烟叶经济增长方式 地处改革开放前沿的广东地区，工业化程度越来越高，引发几千 亩烤烟种植面积，烟叶收购量达多万担。增大了烟站收购烟叶的压力。 规范烟叶收购工作是落实国家烟叶政策的重要条件。而烟叶站是承 担烟叶收购必不可少的场所，工作站必须要具备整个烟叶收购流程的各后，功能布局不合理，且建成投入使用有超过 年，房屋建筑物及道路绿化设施显得残旧破损。根据烟站现状情况已远远满 足不了工作站的工作需要。必须对烟站进行标准化规范化的修缮改造。 烟站是广东省对建筑面进行合理的功能分区，做到流线清晰严密紧凑交通顺畅， 作为设计的指导思想。 按照合理规划相对集中方便烟农有利管理的原则，做到精心 设计，通过对烟站的全面修缮，把烟叶工作站建成为个舒适的工作和 生活环境。 设计依据甲乙双方签订的协议合同 国家和地方相关技术规范和图集 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 住宅设计规范 办公建筑设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 中国烟叶公司文件中烟叶收号文之附件 烟叶工作站建设规范征求意见稿 烟叶工作站设计标准征求意见稿 中国烟叶公司现代烟草农业基地单元建设工作规范试行 广东省烟草商业系统烟叶工作站建设相关标准和管理规范 烟站建筑总平面概况 烟叶工作站红线内的面积土地面积为平方米，其中烟 站建筑占地面积为平方米。烟站现有建筑面积平方米，除 简易停车库外，其余建筑均为钢筋混凝土框架结构，烟站建于年， 使用超过年，建筑外观陈旧，不符合烟叶工作站