主在销售淡季和改扩建时普遍感到资金紧张，但却很难从银行部门获得 贷款。 企业管理水平不高 烟花爆竹生产企业虽然历史悠久，但以前只是家庭作坊为主，真真工厂化生产企业化管理还是近几年的事。有的烟花爆竹生产企业的 负责人根本不懂企业管理。有时间就象放鸭式的管理死守没时间 就象放羊式管理放任。根本不知道以制度管人，以人管人。 销售网络不全 没有组建自己的烟花爆竹销售公司。烟花爆竹产品很少注册 自己的商标，大部分厂家都是冒牌货，加之生产的烟花爆竹产品全部采 取上门推销的办法。这给企业带来很大损失，是销售价格显著偏低。 烟花爆竹推销到其他销售公司，再通过简单包装后即出口，产品利润给 外地销售公司赚去了，本市未产生附加值。二是货款回笼困难。三是品 牌效应未形成，从发展的战略高度上认识，今后难以占领市场。 因此，组织烟花爆竹销售公司，建设现代化的烟花爆竹物流配送仓 库，沟通烟花爆竹生产企业与销售市场的联系，对于促进烟花爆 竹行业市场的快速健康发展有重大的意义，对于促进经济发展有 着重要的作用。 项目建设的必要性 项目发展是烟花爆竹行业发展的需要 港作为广西第大港，是广西北部湾经济区重要的对外发展交流门 户。近几年来，随着广西北部湾经济区的发展，烟花爆竹行业的 发展已经强有力地带动和促进了经济特别是乡镇经很少注册 自己的商标，大部分厂家都是冒牌货，加之生产的烟花爆竹产品全部采 取上门推销的办法。这给企业带来很大损失，是销售价格显著偏低。 烟花爆竹推销到其他销售公司，再通过简单包装后即出口，产品，沟通烟花爆竹生产企业与销售市场的联系，对于促进烟花爆 竹行业市场的快速健康发展有重大的意义，对于促进经济发展有 着重要的作用。 项目建设的必要性 项目发展是镇经济的发展，烟花爆竹 经济已然成为乡镇经济发展的支柱产业。港坚持以外向型经济和 高新技术产业为导向，以现代化的烟花爆竹生产工厂为主体，以最流行 最快捷的销售网络为基础，以新兴第三产业送为体，结合先进的设备设施的烟花爆竹 仓库配送物流中心，不断健全完善交易制度建立科学的安全管理系 统，使之形成良好的交易秩序和氛围，发挥乡镇企业的优势，使 烟花爆竹产业在港得到良现代化的营销企业及仓库配 送中心 通过现代化信息服务生产企业可以随时跟踪每笔交易的流向，包括 在途产品的发货量和终端用户使用的品种规格数量另方面，生 产企业通过配售中心提供的适时信息服通环节大大减少，规模化经 营和现代仓储技术的应用使流动成本大大降低。因此，发展现代化的烟 花爆竹仓储物流是烟花爆竹企业健康发展的客观需要。 专业化的现代物流企业又称第三方物流，是指既非展 突破了以往的传统物流的技术瓶颈，借助网络的力量形成了新的价值链 和供应链，将流通环节的成本大大降低。 提升城市形象，完善城市功能，赶超现代城市发展步伐的需 要，也符合近年来国内外城市发平方米，总建筑面积平方米，建筑 占地面积平方米，包括仓库平方米，值班室平方米， 购置运输设备及其他相关设施设备，并配套道路绿化停车场给排 水和变配电等辅助工程。 投资估算和资金筹措 地类似工程扩大指标，并根据本工程特点估 列，估算中所采用的不同年份价格资料，调整到当前水平。 以此估算工程费用投资万元，其中建筑工程万元，设备购置 安装费万元。工程费用投资估算表单位万元 序号建设项目投资估算备注 厂房及库房建筑工程平方米 土方工程 道路 消防 防雷防静电 围墙 排水沟防护屏障设施及其他 合计 二设备购置及安装费用估算表单位万元 序号建设项目投资估算备注 仓库内部配套设备平方米 仓库物料架 配送车辆共辆 其他设备 合计 工程建设其他费用 工程建设其他费用主要包括土地征用费专有技术前期开发费 可研报告编制费建设单位管理费设计费监理费招标费等，总计 万元。 工程建设其他费用表单位万元 序号项目投资估算备注土地征用租金万元年，预付年 前期开发费用 设计费用 管理费用 监理费 其他费用 合计 预备费 项目预备费包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费按预计的工 程费用和其它费用之和的计算，涨价预备费不予计算，则此项为 万元。 流动资金估算