利润 年均利润总额 年均所得税年均净利润 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 项目投资税前指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 项目投资税后指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 资本金内部收益率 盈亏平衡点 生产能力利用率 销售价格 二项目承担企业产品质量技术水平生产能力生产工艺现 状，与国内外水平比较 安徽泗洲酒业有限公司成立于年月，是致力于白酒行业 开发生产销售为体的企业。 项目搬迁后期年产白酒吨，根据市场形势逐渐扩大产能 规模至吨年。泗洲酒业的酿酒工艺属传统工艺，因此本项目的主要生产工艺和 原企业酿酒生产工艺基本相同，为窖藏加曲制酒。 该项目酿酒设备的特点是自动化程度高设备性能稳定便于 操作事故率低使用寿命长，机械加工精度高，机电体化程度高， 特别是部分关键设备对产品质量起着重要作用。 三项目搬迁的必要性 安徽泗洲酒业有限公司前身是泗洲酒厂，是国家中型重点酿酒骨 干企业，公司酿酒历史可追溯至唐代。泗洲牌系列酒自年创立 以来深受消费者青睐，品牌知名度直很高。 由于该厂方面位于泗县老城区，周边居民和机关单位密集，另 方面该厂历史较 销售价格 二项目承担企业产品质量技术水平生产能力生产工艺现 状，与国内外水平比较 安徽泗洲酒业有限公司成立于年月，是致力于白酒行业 开发生产销售为体的企业。 项目搬程度高设备性能稳定便于 操作事故率低使用寿命长，机械加工精度高，机电体化程度高， 特别是部分关键设备对产品质量起着重要作用。 三项目搬迁的必要性 安徽泗洲酒业有限公司前身是泗洲酒厂史较长，厂房年久失修，机器设备老化，严重影响了企 业生产能力的提高，也给周边环境造成了较大的污染。特别是老国有 企业的僵化机制，制约着安徽泗洲酒业的可持续发展。为了加快工业 突破，推动城市化进程用地。 新建的泗洲酒业在统规划下，统筹兼顾合理调整用地经济技 术指标，提高土地利用率，促进第三产业发展，实现二三产业配套 协调发展，社会经济与生态环境协调发展，确保社会效益环境效 规划分析 白酒行业发展分析 行业优势依然明显 白酒行业的固有优势不会轻易消失 首先是十分雄厚的白酒消费基础将会不断得到夯实。我国白酒具 有数千年的酿造和消费历史以及独特工艺，在世费人数数量 庞大，且增长趋势明显，消费人群扩增消费习惯在不断得到培养，构成了我国白酒消费的人口基础二是经济持续快速发展和人们收入 的不断增长，则会继续构筑起白酒消费的巨大能量三是国民收入均 强 调食品安全环保，对人体无害，这对于以粮食为原料的国内白酒行 业来说，是非常有利的白酒消费契合了世界食品安全潮流，对人 体的安全性远非用酒精勾兑的酒品可以比拟。白酒对于身体的益 处对身体无害而有益在适当的场合和适量的饮酒情况下， 不但不会有害于身体健康，反而可以增加血液循环，起到舒筋活血 益寿延年等功效。 第三，市场容量很大，行业走向成熟，具备高成长潜质。世纪 年容量很大，行业走向成熟，具备高成长潜质。世纪 年代末以来，我国白酒行业已经经历了大浪淘沙，企业家数从过去 的几万家减少至万多家，大品牌各种香型的产品以及基本定型， 市场已经跨过初创期，进入传统技艺融合现代经营理念成长与成熟 兼有现代企业制度日臻完善市场发育与培养已经成熟的新时期， 由于市场容量潜力很大，企业实现高成长的概率就很大。 近期优势也比较明显是年末白酒消费高潮如期提前。年月日为春节，而春节 是白酒消费的最好季节，这节日的提前将会使得整个白酒消费旺季 提前，最近我们对家超市和酒行的酒类专柜的调研证明了这点许 多品牌都提了价，销量也有上升，白酒消费高潮的确有所提前，实现 了白酒行业景气的年末翘尾。 二是财政货币政策转型对经济的刺激和提振作用会刺激或拉动 白酒消费。我们认为，中央于年月份出台刺激国内经济的 万亿政府投资承诺，可能会因为各地政府和各界踊跃响应原来双 稳健的财政货币政策转向积极和适度宽松中央继续出台 政策刺激消费扩大内需加速推进资源税费改革等，最终使得总投资 额大大超越万亿，而就业机会国民收入