形式独立性居住然存在争论，但低密度高舒适度复合功能型 综合项目，对于普遍收入基础较好的退休人员来说，老年公寓无 疑更具有诱惑力，老年公寓住宅老年社区是依据老年人的特 点和需求设计建造的专供老年人居住的住宅。它既体现老年人 养老居住，又能享受到各方面社会化服务的住宅。老年公寓兴起 于北欧些国家，年代在美国些城市发展起来，成为房地 产业的新兴领域。中国的北京天津大连等城市近几年也相继 建成老年公寓。随着经济的发展人民生活水平的提高以及观念 的变化，老年公寓的市场需求将不断增长，同时也正在成为楼市 中新的亮点。 九项目建设的必要性 项目建设是坚持科学发展观，全面构建和谐社会的需要 构建社会主义和谐社会，既是全面建设小康社会的重要内 容，也是全面建设小康社会的重要条件。全面建设小康社会的目 标，明确地包含了‚社会更加和谐‛的要求。而构建社会主义和 谐社会比全面建设小康社会的要求更高时间更长任务更重。 构建和谐社会是个宏大的社会系统工程。 随着经济社会的发展人民生活水平的提高和社会生活方式的转变，老年群众在日常生活照顾精神慰藉心理支持康复 护理紧急救助临终关怀等方面的需求日益增长。妥善处理人 口老龄化带来的社会问题，满足广大老年人对养老服务业的需 要，解决老年人的养老就医看病的问题显得尤为迫切。完善老 年公寓建设，是构建社会主义和谐社会贯彻落实科学发展观 坚持以人为本的具体体现，是社会文明进步的重要标志。认真解 决老年人日常生活中的实际问题，有利于保持家庭关系的和睦稳 定，有利于促进老年群体和其它群体和谐相处，也有利于促进我 市相关行业的发社会，既是全面建设小康社会的重要内 容，也是全面建设小康社会的重要条件。全面建设小康社会的目 标，明确地包含了‚社会更加和谐‛的要求。而构建社会主义和 谐社会比全面建设小康社会的要求更高时间更面的需求日益增长。妥善处理人 口老龄化带来的社会问题，满足广大老年人对养老服务业的需 要，解决老年人的养老就医看病的问题显得尤为迫切。完善老 年公寓建设，是构建社会主义和谐社会贯彻落实科学发的发展，为建设和谐社会做出贡献。 项目建设是维护社会安定团结的需要 维护社会的安定团结，是我国发展经济，构建和谐社会的基 础和根本。随着计划生育政策的推行，我国在世纪年代就 已经步入老龄化社随着人口老龄化程度的加剧，老龄问题即 老年人的需求问题和人日老龄化所带来的社会问题日益突出，对 社会发展产生了不容忽视的影响。 人口老龄化和老年人问题，是当前社会普遍关注的社会问 题。人到老年三成的老人都存在着这 样或那样的心理问题。因离退休的社会角色转变而产生的心理不 适应现象，如出现焦虑抑郁孤独和失落感，整天愁眉苦脸 唉声叹气夜不能眠和子女远离后的空巢感以及代沟造成的隔边，无人照料的老年人劳累过度，常年卧床甚 至突患疾病不能及时送医而撒手人寰的事例近年来在我市也时 有发生。面对老龄化发展的趋势和老年人口的增多，必须未雨绸 缪，关注老年人，关心老年人的生活质量，护社会安定。因而，实施本项目是必要的。 十项目建设条件 政府支持。年月臵业投资有限公司 向政府提出†关于申报老年休养中心建设项目的请示‡， 等领导分别签批了年公寓项目选址方案等建设意见项目审批的会 议纪要‡，同意该项目采取地产开发助推老年休养中心的建设模 式，选址在。 项目用地已通过国土资源管理部门的土地预审。根据† 国土资源管 长，到年将超过亿人。发展老龄事业是构建社会主义和 谐社会的必然要求。而当前社会养老服务的发展水平与人民群众 日益增长的需求矛盾越来越突出，与老人的尊严不匹配，与子女 的孝心不匹配。由此，发展社会养老事业已迫在眉睫，通过社会 力量，修建老年休养中心，为老年人提供种全新的积极的 健康养老模式，正是弘扬中国孝文化，继承中华民族敬老养老 传统美德的必然要求。该项目符合国家产业发展政策和投资方 向，属国家鼓励发展的项目。项目建设内容符合市经济社会发展规划要求，项目选址 符合市城市建设总体规划，本项目建设是加快市新城区 发展有效利用城市土地资源促进市经济社会发展的优先 发展项目。规划布局合理，设计方案可行，项目经济效益和社会 效益良好，说明项目资源配臵效率较高，体现了项目方案的经济 合理性项目社会影响效果显著，对于促进市城市空间优化 布局具有明显的带动作用项目在资源开发及综合利用节能环 保建设用地等方面符合政府对企业投资项目核准备案的有关要 求。项目申报单位臵业有限责任公司是经市工商行政管 理局登记注册的企业法