，进步 改善投资环境，带动全县三大产业的发展起到强有力的推动作用。 项目建设有利于进步丰富居民的文化娱乐生活。 文化是城市的灵魂，创新的源泉。社会文明程度的提高，有赖于 文化产业的发展。娱乐业的发展。为打造特色文化产业，营造良好的 配套环境。志丹县宏翔黄土情饮食文化休闲中心秉承健康时尚 安全的服务经营理念，获得了周过广大市民的喜爱。饮食文化休闲是个贴心的娱乐场所，人们在工作之余欢唱番，无疑是种畅快 的放松减压方式。在尽情歌唱欢乐的过程中让他们享受到健康安全 热情周到的服务，缓解来自工作和生活中的压力，释放埋藏已久的 激情，从而进步丰富居民的文化娱乐生活。 项目建设的可行性 志丹县经过九十年代后期和二十世纪初的石油工业的快速 发展，已具有良好的政治环境和经济实力，发展足迹早已向农村深度 挺进，对广大村镇的开发和建设是大势所趋，也是发展的必然。 随着志丹经济的良好发展，其经济实力日益增强，人民生活 水平得到了很大的提高。志丹市民已不再只满足物质生活上的富足， 更多的人需要高质量的生活，向往去放松休闲贴近自然感受自然。 怡神潭生态旅游度假村所拥有的自然资源和即将打造的特色游乐项目 正好切合了都市人的这种需求。 项目拟建地点 项目建设地位于志丹县东武沟北下队，距志丹县高级中学约公 里，与筹建中的延吴高速公里入口相对，省道从其右侧通过，交 通便利，地理环境优越。 项目预期目标 本项目总投资万元，志丹县宏翔黄土情饮食文化休闲中 心拥有豪华套房，商务套房，标准房间，配套建设配套休闲娱乐设 施等，项目建成后年接待旅客万多人，利润总额万元。 主要技术经济指标 单位万元 序号项目名称数据 项目总投资 其中计算注境和经济实力，发展足迹早已向农村深度 挺进，对广大村镇的开发和建设是大势所趋，也是发展的必然。 随着志丹经济的良好发展，其经济实力日益增强，人民生活 水平得到了很大的提高。志丹市民已不再只满足项目建设地位于志丹县东武沟北下队，距志丹县高级中学约公 里，与筹建中的延吴高速公里入口相对，省道从其右侧通过，交 通便利，地理环境优越。 项目预期目标 本项目总投资万元，志丹县宏翔黄土情饮食文算注册资本的总投资 建设投资 建设期利息 流动资金 其中铺底流动资金 资金筹措 项目资本金 其中注册资本 项目债务资金 其中与注册资本匹配资金 其他资金 年均营业收入 年均总成 平均利息备付率 平均偿债备付率 项目投资税前指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 项目投资税后指标 财务内部收益率 财务净现值 项目运营期市场促销，营销宣传如开展不当，游客量难以提高， 直接影响到项目的经济效益，制约了项目自身的发展 建议项目运营可利用西部大开发的天时，志丹县丰富的旅 游资开发战略，符合志丹县旅游 文化带的规划，又促进当地社会，经济，文化的发展，丰富群众文化活， 具有良好的经济效益和社会效益。 第二章市场预测 国内市场发展趋势 当前我国旅游业正处于大众化发展阶方式。年中国 的人均出游率为次，其中城镇居民消费旅游占。国民旅游市 场已成为规模极大基础极大潜力巨大的市场。年国内旅游收 入突破万亿元，国内旅游人次亿人次，总体来看市场上表现为稳 步增长旅游消费增幅。旅游业的另个特征 是外延式发展，数量增长，规模扩大，业内外普遍认为旅游业的发展 方式粗放，产业结构布局也不尽合理，结构性供求失衡矛盾突出，旅 游产品单，景区建设品位不高，旅游行社酒店景区， 他们更加注重市场在发展中的基础性的作用。在要素投入上更多依靠 资本和技术推进产业发展，在发展道路上更加注重城乡统筹的发展， 从而推动旅游业更好更快的发展。 志丹县旅游发展趋势 主题细分越玩越专 最近，世界知名营销研究公司调查表明，大多数人对旅游体验 中所期望的依次是学习成长自由愉悦好玩。 目前志丹的旅游正处于观光休闲游到主题游过渡的阶段， 主题游更适合二次前往目的地的游客，更贴合人们在体验中对学习 成长的渴望。其实早在几年前，延安就走在全国前面，最早关注红 色旅游，只是近几年旅行社之间白热化的价格战，让大家把更多的关 注放在了价格上面，反而忽视了线路的内涵。目前国内的主题旅游大 部分是在传统线路上穿插两个主题，而在旅游发展成熟的国家，主 题旅游市场已经非常细化，除了综合性的旅行社，还有许多专业旅行 社。如生态休闲旅游农家乐游等。 深度旅游开始兴起 大家对度假这个词听着并不陌生，但实际上，目前我国旅游市场仍然是以观光旅游为主，度假旅游作为种高端的旅游方式只是被高 收入人群所呼唤。年我国的度