娱乐 项目，含攀沿登山等。 项目地理位置 杭州富春温泉世界项目规划区位于富阳市东洲街道。富阳地处浙江省北部， 杭州市西南边缘，南接诸暨市，西靠桐庐临安，距上海浦东开发区公 里，距宁波公里，属两江湖国家级风景名胜区。本项目位于富 阳市东部，西南距富阳市区公里,富阳至杭州的沿江公路从项目区块南边 至杭州市中心不足公里,东面紧邻黄公望森林公园，往东公里是杭州六 大景区之的灵山风景区,西南与国际高尔夫球场，中国古代造纸文化村等 景点连成片，南面紧贴富春江支流百鸟江。富阳水陆交通便捷，水路可上 至杭州上海苏州无锡，下达桐庐新安江千岛湖，交通十分便利， 西湖富春江新安江千岛湖黄山旅游轴线被誉为我国东南部的 黄金旅游线，区位优势十分明显。国道和三条省道纵横交错。杭州绕 城公路和杭州至千岛湖高速公路从项目地块旁经过。富春江第大桥飞架南 北，将与国道相连。富春江可通吨级船只，上至杭州，下至桐 庐，经三堡船闸可直通京杭大运河。 项目土地说明本项目占地亩，土地定性为商业用地。 项目内容 杭州富春温泉世界休闲旅游项目以生态休闲健康愉悦为主的增长速度。中国旅游业发展九五 计划和年远景目标纲要已经为我们勾画了中国旅游业跨世纪发展的宏伟蓝 图，到年，来华旅游入境人数为万万人次其中外国人万万次人次，国际旅游外汇收入亿美元国内旅游人数亿亿人 次，国内旅游收入亿亿元人民币全国旅游业总收入达亿 亿元人民币。到年，我国旅游入境人数将达万万人次，国际旅 游外汇收入亿亿美元国内旅游人数将达到亿亿人次，国内旅 游收入亿亿元人民币两项合计总产出值将达亿亿 元人民币，旅游总收入占的比例将达。中国将初步跻身世界旅游强国之列。 新中国的旅游业伴随着共和国成长的历程，取得了巨大的成就。在新的世纪， 中国旅游业也必将以崭新的面貌创造新的辉煌, 年中国旅游业概况 旅游业持续发展。全年国内旅游人数万人次,比上年增长国内旅 游收入亿元，增长。全年境外入境人数万人次，比上年增长。 其中，外国人万人次，增长香港澳门和台湾同胞万人次，增 长。在入境旅游者中，过夜人数万人次，增长。国际旅游外汇收入 亿美元，比上年增长。全年国内出境人数达万人次，比上年增长 ，其中因私出境万人次，增长，占出境人数的。 二浙江省旅游业概况 浙江省旅游资源丰富，拥有驰名中外的杭州西湖钱江观潮海天佛国普陀 山东南形胜雁荡山等大批旅游胜地，并有杭州千湖岛黄山等旅游线，是 中国著名的旅游省之。浙江拥有个国家级风景区，个省级风景区，处国家级文物保护单位， 处省级文物保护单位，处国家级和省级森林公园，处国家级旅游度假区和 处省级旅游度假区。 年，浙江省在努力拓展国际市场的同时，重点开发了国内市场。全年共 接待国内旅游者万人次，比上年增长。 年浙江旅游业发展势头良好。全年共接待国内旅游人数万人次，比上年 增长实现旅游收入亿元，增长。接待国际旅游人数万人 次，比上年增长旅游外汇收入亿美元，增长。 全年接待国内旅游者万人次，比上年增长国内旅游收入 亿元，增长。全年接待境外入境人数万人次，比上年增长。 其中外国人万人次，增长香港澳门和台湾同胞万人次，增长。 国际旅游外汇收入亿美元，增长。全省边防口岸出境人数万人次， 比上年增长，其中因私出境人数万人次，增长。 浙江省国家重点风景名胜区杭州西湖风景名胜区雁荡山风景名胜区 富春江新安江风景名胜区普陀山风景名胜区天台山风景名胜区嵊泗列岛风 景名胜区楠溪江风景名胜区莫干山风景名胜区雪窦山风景名胜区双龙风 景名胜区仙都风景名胜区。 浙江省被国务院列入历史文化名城的城市杭州绍兴宁波衢州 临海。 浙江省获得中国优秀旅游城市称号的城市杭州市宁波市绍兴市 金华市临安市诸暨市。 第部分摘要 第章公司介绍 第二章项目概况 第三章市场分析及竞争分析 第四章市场营销 第五章投资说明 第六章经济敏感性分析 第七章经济效益分析 第八章投资报酬与退出 第九章财务分析 第十章结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二部分综述 第章公司介绍 公司简介资料 公司简介杭州富春温泉有限公司是由杭州盛大化学建材有限公司与 先生荷兰籍和广东恩平市锦江温泉有限公司共同投 资组建。项目总投资额亿元人民币。 公司注册资金万人民币 公司目前的投资各方及股权结构杭州盛大化学建材有限公司投资 人民币占的股份荷兰籍公民刘良王先生投资万欧元 折合人民币万元占的股份广东锦江温泉有限公司投资 万占的股份。 第二章项目概况 项目投资杭州富春温泉世界休闲旅游项目由杭州富春温泉有限公司投资开发建设。项目总投资亿元人民币，分三期建设。第期投资 。亿主要用于宾馆餐饮娱乐中心及温泉池区的建设。第二期投资 万主要用于别墅区的建设，第三期投资万元用于配套期二期的娱乐 项目，含攀沿登山等。 项目地理位置 杭州富春温泉世界项目规划区位于富阳市东洲街道。富阳地处浙江省北部， 杭州市西南边缘，南接诸暨市，西靠桐庐临安，距上海浦东开发区公 里，距宁波公里，属两江湖国家级风景名胜区。本项目位于富 阳市东部，西南距富阳市区公里,富阳至杭州的沿江公路从项目区块南边 至杭州市中心不足公里,东面紧邻黄公望森林公园，往东公里是杭州六 大景区之的灵山风景区,西南与国际高尔夫球场，中国古代造纸文化村等 景点连成片，南面紧贴富春江支流百鸟江。富阳水陆交通便捷，水路可上 至杭州上海苏州无锡，下达桐庐新安江千岛湖，交通十分便利， 西湖富春江新安江千岛湖黄山旅游轴线被誉为我国东南部的 黄金旅游线，区位优势十分明显。国道和三条省道纵横交错。杭州绕 城公路和杭州至千岛湖高速公路从项目地块旁经过。富春江第大桥飞架南 北，将与国道相连。富春江可通吨级船只，上至杭州，下至桐 庐，经三堡船闸可直通京杭大运河。 项目土地说明本项目占地亩，土地定性为商业用地。 项目内容 杭州富春温泉世界休闲旅游项目以生态休闲健康愉悦为主题，利用原有自然山水景观，开发建设散居山间的大小温泉浴场冲浪池 按摩池水景瀑布生态园林健身理疗保健设施特色餐饮 文化长廊家居公寓贵宾楼会所区山地运动探险攀岩及综合 服务等设施，为外企私营企业国企和旅游团以及中高收入的阶层提 供商务会议健身休闲疗养度假旅游的场所。这项目符合 国家产业政策，符合国际经济潮流，适应市场发展的需要。