目全面竣工交付使用后，可以解决余人的住房困难问题， 该项目对提高城镇低收入家庭居住条件，进步改善公民的 生活条件，更好的服务社会。 本项目建设条件基本具备，外部交通通讯供水及供 电条件以及社会经济条件政策支持条件较好。 本项目符合宁武县总体规划要求，基本建设条件较好， 项目的建设具有较好的社会政治环境效益，建议尽快组 织实施。 建议 建设过程中，建议采用限额设计的方法，对安康廉 租住房造价实施严格的控制，尽量努力降低建造成本。 从实际出发，根据节能省地环保型住宅的要求，优 选规划设计，完善使用功能。积极推广应用先进成熟经 济适用的新技术新工艺新材料和新设备，实现户型不 大功能全造价不高品质优占地不多环境美的目标。 第二章项目投资环境分析宁武县位于省境北部，在东经至 ，北纬至之间。北连朔州， 西北接神池，西南邻五寨岢岚南倚静乐，东南接忻州， 东部通原平。全县南北长公里，东西宽公里，总面积 平方公里。辖镇乡。共有个村民委员会， 个自然村，个居民委员会，总人口万人。 本县气候冬季漫长而寒冷，春季干旱少雨，夏季温和无 酷暑，凉爽多连雨。年平均气温‴月气温最高，平均 ‴，极端最高气温‴月份气温最低，平均‴ 极端最低气温‴。年平均降水量毫米，最多达 毫米，最少为毫米。年平均日照时数为小 时，无霜期为天。 宁武县共有耕地万亩，主要粮食作物有莜麦豌 豆山药谷子蚕豆玉米黑豆黍子糜子荞麦 小麦等。主要经济作物有胡麻油菜黄芥。森林密布，有 万亩原始次生森林，素有华北落叶松故乡之称。以宁武为 中心的管涔山林区的天然次生林为华北之最，地处我国三北 防护林体系中段，也是山西省著名水源涵至 ，北纬至之间。北连朔州， 西北接神池，西南邻五寨岢岚南倚静乐，东南接忻州， 东部通原平。全县南北长公里，东西宽公里，总面积 平方公里。辖镇乡。共有个村民委员会，气温‴。年平均降水量毫米，最多达 毫米，最少为毫米。年平均日照时数为小 时，无霜期为天。 宁武县共有耕地万亩，主要粮食作物有莜麦豌 豆山药谷子蚕豆玉米黑豆黍子糜子荞麦 源涵养用材林基地。目 前县内自然植被较好，西部以针叶林针阔叶混交林为主， 分布面积较大东部以阔叶林为主。全县共有万亩原始 次生林，森林覆盖率以上，生态环境良好。区内野生动 物种类繁多，栖材生产基地，在国民经济中占有重要位置。境内有管涔山 林区，有药用植物上百种，野生食用菌余种，尤以银盘 蘑菇为佳品。此外，全县有天然牧坡万亩，面积在 亩以上的块，亩以上的块，亩以上的块， 以产草 粘土等。煤炭资源得天独厚，为大宁煤田的主要组成部分， 探明煤炭储量为亿吨，含煤面积为平方公里， 占总面积的。且质良品全复盖浅，煤种多为石炭纪 和侏罗纪煤，具有低灰低硫高热值等特点，为优矿产资源，远景储量在亿 吨以上，占全国亿吨储量的近十分之，占全省储量的 四分之，其中在万吨左右，其特点是品位高， 埋藏浅，易开采。宁武还有丰富的水力资源，水资源总量为亿立方 米，高占总耕地面积的。 工业有采煤机械加工农机修造五金农机修造五金修配印刷 地毯建筑电力编织榨油酱醋加工等行业。 宁武县旅游资源丰富。宁武是座关城，历史悠久，古迹 名胜甚多品种之多密 集度之高都是全国少有的。早在隋唐时，宁武就是驰名远 近的风景名胜地。著名的宁武八景有汾源灵沼天池锦鳞 芦芽滴翠支锅奇石旁桥烟虹梁峪流虾禅房夕照恢 河伏流。此外还学发展观和建设和谐宁武县的重要内容，据统计截止 年底，总人口万人，县城人口万人，城镇家庭总户数户，无住房或人均住房面积平方米以下的 最低收入困难户户。 从以上调查资料分析，纳入低保家庭和低收入家庭户数 多，任务重，城镇居民对建设凤凰名城住房需求量很大，建 设安康廉租住房不但非常必要，并且是项长期的艰巨任 务，只有坚持数年，才能稳步解决城镇低收入家庭的住房困 难。 项目建设的可行性 坚强的政策支撑 国务院建设部发改委国土资源部等先后出台了多 项政策法规，规范管理廉租住房建设。 符合总体规划 住房保障城乡建设管理和国土资源局按照统筹规 划分布实施量力而行适度保障的原则，为项目提供了 有力的保障体系。 户型设计功能齐全，经济适用 安康廉租住房，以室厅厨卫户型为主，每套建 筑面积，实现了户型不大功能全，造价不高品质优， 占地不多环境美的目标。 第四章建设规模与建设条件 建设规模 该项目占地面积，本次新建该项目建筑面积