园小区长兴小区 二期滨江园小区长兴家居建材城等，至年底，累计开发房地产面积 万平方米，项目开发工程质量合格率为，商品住宅销售率。通过几 年的开拓创新和努力经营公司已成为安康市辖区内具有定实力的房地产开发 企业，企业品牌知名度不断提高。公司建设的长兴小区房地产项目于 年项目全部完工，销售率，该小区被评为安康明星小区称号，年 月日，又被评为安康全民健身示范小区，年又获得陕南唯十五 陕西经典文化楼盘荣誉称号年在安康市商品房博览会上又被评为最佳 居住环境小区最佳物业管理示范小区。年月长兴小区项目开发贷 款已全部归还。 公司年月开发的滨江园小区，总建筑面积万平方米，年月 全部完工，全部销售完毕，无项目贷款。 公司开发建设的南门小区，富桂苑小区，紫阳紫乐公寓等项目均已完工，贷 款均已还清。 四企业发展前景概况 随着安康市中等城市建设步伐的加快，城市骨架逐年扩大，非农业人口不断 增长，城市人口增长较快，西康铁路的作用已非常明显，加之襄渝铁路复线的建设，西康高速十天高速的建设五里机场的扩建等为安康房地产带 来了更大的市场。 长兴开发公司自成立以来，根据市场开发趋势，紧紧抓住机遇，不断开拓创 新，规范和管理，企业已取得定的成绩，形成定的规模，为企业的进步发 展奠定了坚实的基础。 根据安康市十五计划和城市发展规划，未来十五年城市发展情况为 年年年安康城市人口分别达到万万万人，人口 增加需要住房，上学就业消费等安居才能乐业，居住是首要的。 按市政府提升江南发展江北江两岸的发展战略，提升江南主要工 作是改建拆迁提高品位，未来年安康城区住宅的需求量要满足新增万 人居住，按人均，尚需万平方米，年均万平方米，需求潜力非常大， 而长兴开发公司开发的长兴品牌已成为安康家喻户晓的品牌，有好的口碑， 好的团队，务实的工作作风，因此长兴开发公司的发展前景非常看好，在未来的 需求供给方面颇高速十天高速的建设五里机场的扩建等为安康房地产带 来了更大的市场。 长兴开发公司自成立以来，根据市场开发趋势，紧紧抓住机遇，不断开拓创 新，规范和管理，企业已取得定的成绩，形成定费等安居才能乐业，居住是首要的。 按市政府提升江南发展江北江两岸的发展战略，提升江南主要工 作是改建拆迁提高品位，未来年安康城区住宅的需求量要满足新增万 人居住，按人均，尚需万面颇具竞争力。 第二章项目概况 项目位置及建设意义 安康长兴高层住宅小区项目开发是安康市发展江北工业园建设原北医大 迁往工业园区，提升江南品位的重点工程项目之，该项目位于兴安东集中的活动中心和休闲锻炼的最佳去处，每天有数以万计的人员 云集于此休闲锻炼，凝聚了难得的人气人气旺必将带来住宅和商业的需求，拟 建的长兴小区正是顺应了这种需求，首先解决了市中心工厂企业的搬迁问题的西安方园建筑规划设计院规划设计，该项 目本着以人为本的设计理念，充分利用现有地形，发挥该项目居住区位优势。力 图设计建设出舒适安全大气前卫时尚的现代居住环境，为市民提供便捷 高雅的居建设建筑面积平方米，总投资万元，按三年完成投资。 该项目用地亩，通过二级市场购买取得，总地价款万元，每亩 地款万元。其中期用地亩，地价万元，折合万元亩。 三建设内容及户型安排 该小型结构表 户型面积套数户面积合计 室厨卫 室厨卫 室厨卫 两室厨卫 两室两厅厨卫 两室两厅厨卫 两室两厅厨卫 两室厅厨卫 发建设，从地块南北中线分为二。期计 划年月开工建设，计划开发以北半块的栋商住楼万 二期计划年月开工建设，计划开发以南半块的栋商务酒店 商住楼及商业万。 二施工条件 该项目建设条城镇 人均住宅建筑面积达到平方米，比年提高平方米，接近 陕西省人均住宅建筑面积。同时，住宅房屋质量不断提高，配套设施 和居住环境得到了很大的改善。安康市房地产市场供需两旺，年至年仅安康市汉滨区 城内累计开发商品房平方米，销售平方米，销售率 。年至年累计开发平方米，销售达 平方米销售达。 房地产价格稳中有升，年商品房平均价格元 平方米年平均价格元平方米年平均价格 元平方米，其中高层价格最高价达到元平方米， 多层最高达元平方米，年上半年多层最高价达元 平方米，高层最高价达元平方米。 从以上逐年上涨的安康房价来看，随着居住生活水平的提高，原 材料人工费的不断上涨，安康的商品房价格还有上升的空间。整个 城区目前都是期房，现房很少，房屋空置率基本为零。 目前开发的多层有江南品水上山城金城美墅二期金州 康城三期兴华都市花园三期金州城五期圆中苑小区。高层小区 有兴科金地皇上皇大厦秦巴铭座兆亿大厦贵豪领郡南城国 际城市映象金城首府。上述商品房销售情况非常好，销售率均在 以上，而且价格仍有上涨趋