章规范标准等 建设单位提供的有关资料。 限确定为年。亦即贵阳市三浦诚智物流园 区建设工程的主要生产设施和设备需按照年的生产能力进行设 计，兼顾其它配套设施的远期发展需求。 五主要研究结论 项目建设的理由 贵阳作为贵州省交通的纵穿南北，加上 贵黄贵遵贵毕贵新等高等级公路，以及随着株六复线工程的 建成，国道主干线上海至瑞丽重庆至湛江公路，主干光缆重庆 贵阳南宁工程的全面完成，西南地区通向东部沿海和东南沿处金华镇朱昌镇和阳关农场，共个行政村个 社区居委会。新区气候环境宜人，属亚热带湿润温和型气候，年 平均温度，年平均降雨量毫米，天气环境质量保持国家二 级标准，声环境质量达类标准总面积平方公里，总人口余万，下辖金 阳街道办事处金华镇朱昌镇和阳关农场，共个行政村个 社区居委会。新区气候环境宜人，属亚热带湿润温和型气候，年 平均温度，年平均降雨量毫米，天气环境质量保持国家二 级标准，声环境质量达类标准。交通区位优势突出，贵遵贵 黄高等级公路及国道穿境而过，贵阳环城高速公路全面覆 盖，黔灵山路北京西路等让新区与老城实现无缝链接，已经开工 的贵广快速铁路和正在规划修建的沪昆成贵渝黔湘黔黔桂 等快速铁路在此汇集，贵阳城际快速铁路城市轻轨等从金阳始发， 快捷高效的现代交通道路网络正在形成。贵阳新客站和客运站的 建设及启用，将使金阳新区成为个纵贯南北横接东西的交通枢 纽和运输重镇。 西部大开发的契机和优惠政策及我国加入的机遇，使金阳 新区国民经济发展速度快速增长，综合实力逐年增强交通运输业 也得到了较大的发展，为发展现代物流提供了优越的条件。但目前 金阳现有道路货运业还缺少专业化的运输组织信息化程度不高， 运输能力较差，缺乏应对市场的经营实力。客观上严重影响着道路 运输的社会效益发挥和和品质，更加注重塑造城市特色，城市综合功能不断完善。统筹 城乡发展的力度进步加大，城乡面貌将发生深刻变化。 市场经济体制逐步完善。盐城市正处于改革攻坚阶段，十五 期间，各项改革向纵深推进，更加突出综合配套改革，普遍建立起现 代产权制度和现代企业制度，十二五期间市场体系将逐步健全， 政府职能加快转变，市场化程度进步提高，将为加快经济和社会发 展提供体制保障。 本项目地处盐城市城南片区，联系了沿海与内陆，将加快盐城 市城南开发和沿海产业带的形成，促进盐城市产业结构的调整和社会 经济的迅猛发展。 盐城市城南新区 盐城市城南新区位于市区南部，规划建设范围为东至通榆河， 西至西环路，北至青年路，南至新河，面„„„„„„„„„„ 十四社会经济效益评价„„„„„„„„„„„„„„„„„ 概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二财务分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三国民经济评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四社会效益综述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十五结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 概论 项目概要 项目名称贵阳市三浦诚智物流园区 项目业主单位贵阳市金阳新区三浦村委会 贵阳诚智贸易有限公司 项目主管单位贵阳市金阳新区管委会 项目投资本项目投资估算总金额为万元。 项目建设期工程于年月开工，年月竣工， 年初开始运营，建设期个月。 项目地址贵阳市金阳新区金华镇三浦村，占地约 亩。 二编制过程 随着社会经济发展，贵阳市作为贵州省商贸中心和贵州省以及 全国交通枢纽的主要组成部分，各种货物的流通量不断增大，物资 的集疏运等市场运作活动更加频繁，货物运输量稳步快速增长。 加之运输网络形成和运输条件的改善，贵阳市运输事业取得了较大 的发展，对贵阳市国民经济的快速发展起到了积极的促进作用。但 是目前道路运输还存在着些不足，已无法进步满足社会发展的 需要，随着城市道路运输管理的不断加强，货运车辆出入市区通行 论 项目概要 项目名称贵阳市三浦诚智物流园区 项目业主单位贵阳市金阳新区三浦村委会 贵阳诚智贸易有限公司 项目主管单位贵阳市金阳新区管委会 项目投资本项目投资估算为贵州省商贸中心和贵州省以及 全国交通枢纽的主要组成部分，各种货物的流通量不断增大，物资 的集疏运等市场运作活动更加频繁，货物运输量稳步快速增长。 加之运输网络形成和运输条件的改善，贵阳市运行 将受到更加严格的限制。金华镇是贵阳市的重要门户，也是货物从 出入贵阳的必经之地。因此，在金华镇建设物流园区势在必行。 受项目业主单位的委托，东风设计研究院有限公司承担了贵 阳市三浦诚址方案，在选址方案的基础上，对本工 程的平面布置功能配置等进行了反复推敲，于年月编制完 成了本可研报告。 三编制依据 贵阳市三浦诚智物流园区建设项目可行性研究报告主要依 据以下标准发展第十个五年规划纲要 贵阳市公路运输枢纽货运枢纽总体规划研究报告 贵阳市志贵阳市统计年鉴 国家现行的有关政策法规规积平方公里。按照总 体规划要求，城南新区将是个拥有多万人口的新城区，成为盐 城市新的行政文化教育商业中心和新型居住区。 开发建设城南新区，是市委市政府推进城市化和城市现代化的城南新区五星级酒店工程项目建议书 项重大战略决策。市委市政府相继出台了关于加快城市现代化 进程，做大做强中心城市的意见盐发„‟号和关于加 快城南新区开发建设的意见盐发„‟号，确立了重点向 南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西的城市发展方向， 建立健全了城南新区开发建设的体制机制。年月，城南新 区开发建设指挥部成立，开始筹备城南新区的开发建设。之后，市投 资公司整体划归指挥部，组建了城南新区开发建设的融资平台规划 分局国土分局成立并挂牌，理顺了城南新区规划国土的管理职能。 城南新区开发建设的序幕已经正式拉开。 城南新区围绕新而特的目标，高起点组织编制规划，目前已编 制完成概念性规划控制性详规中心区城市设计等多项规划设 计。充分考虑盐城的发展目标功能定位要求，城南新区规划凸现了 四大主体功能，即市级行政商业文化中心科教创业基地旅游集散 中心和新型生态居住区。 根据年成框架年成规模年基本建成的总体目标， 城南新区近期将陆续开展基础设施环境工程公共配套的建设，计 划实施大类个项目，预计总投资亿元。近期将重点建设五 星级大酒店和新城国际大酒店商业用房商务写字楼中低价位商 品房所学校盐阜人家商业街区等项目公共基础设施，努力把城 南新区打造成个特色明显设施配套功能完善人与环境和谐发 展的生态型现代化的新城区。 盐城素有百河之城的美称，水是盐城的特色，但近几年情况 不容乐观，由于河道淤积污染严重，百河没有成为盐城的风景，反 而让两岸居民深受其害，并影响防洪安全，因此，治理水环境成为当 前老城改造的重要任务之。要进步提高认识，明确整治水环境是 为了提高市民生活质量，是为了提高防洪水平，是为了彰显城市的个城南新区五星级酒店工程项目建议书 性和特色。 该项目的建设，将大力完善城南新区的基础设施和生态环境工 程，更快的落实提供必要的基础设施和生态环境保证。 三项目功能定位分析 盐城市是江苏省沿海开发的主战场之，而城南新区更是盐城市 沿海开发的核心阵地，近几年来城南新区的交通基础设施和生态环境 工程已经非常完善，为适应日益频繁的商务交往和旅游事业的蓬勃发 展，进步提升城市品味，增强城区功能，提高对外接待能力，迫切 需要建设盐城市城南新区五星级大酒店南环路北，滨河路东工程， 这对适应区域内及制。年月，城南新 章规范标准等 建设单位提供的有关资料。 限确定为年。亦即贵阳市三浦诚智物流园 区建设工程的主要生产设施和设备需按照年的生产能力进行设 计，兼顾其它配套设施的远期发展需求。 五主要研究结论 项目建设的理由 贵阳作为贵州省交通的纵穿南北，加上 贵黄贵遵贵毕贵新等高等级公路，以及随着株六复线工程的 建成，国道主干线上海至瑞丽重庆至湛江公路，主干光缆重庆 贵阳南宁工程的全面完成，西南地区通向东部沿海和东南沿处金华镇朱昌镇和阳关农场，共个行政村个 社区居委会。新区气候环境宜人，属亚热带湿润温和型气候，年 平均温度，年平均降雨量毫米，天气环境质量保持国家二 级标准，声环境质量达类标准总面积平方公里，总人口余万，下辖金 阳街道办事处金华镇朱昌镇和阳关农场，共个行政村个 社区居委会。新区气候环境宜人，属亚热带湿润温和型气候，年 平均温度，年平均降雨量毫米，天气环境质量保持国家二 级标准，声环境质量达类标准。交通区位优势突出，贵遵贵 黄高等级公路及国道穿境而过，贵阳环城高速公路全面覆 盖，黔灵山路北京西路等让新区与老城实现无缝链接，已经开工 的贵广快速铁路和正在规划修建的沪昆成贵渝黔湘黔黔桂 等快速铁路在此汇集，贵阳城际快速铁路城市轻轨等从金阳始发， 快捷高效的现代交通道路网络正在形成。贵阳新客站和客运站的 建设及启用，将使金阳新区成为个纵贯南北横接东西的交通枢 纽和运输重镇。 西部大开发的契机和优惠政策及我国加入的机遇，使金阳 新区国民经济发展速度快速增长，综合实力逐年增强交通运输业 也得到了较大的发展，为发展现代物流提供了优越的条件。但目前 金阳现有道路货运业还缺少专业化的运输组织信息化程度不高， 运输能力较差，缺乏应对市场的经营实力。客观上严重影响着道路 运输的社会效益发挥和和品质，更加注重塑造城市特色，城市综合功能不断完善。统筹 城乡发展的力度进步加大，城乡面貌将发生深刻变化。 市场经济体制逐步完善。盐城市正处于改革攻坚阶段，十五 期间，各项改革向纵深推进，更加突出综合配套改革，普遍建立起现 代产权制度和现代企业制度，十二五期间市场体系将逐步健全， 政府职能加快转变，市场化程度进步提高，将为加快经济和社会发 展提供体制保障。 本项目地处盐城市城南片区，联系了沿海与内陆，将加快盐城 市城南开发和沿海产业带的形成，促进盐城市产业结构的调整和社会 经济的迅猛发展。 盐城市城南新区 盐城市城南新区位于市区南部，规划建设范围为东至通榆河， 西至西环路，北至青年路，南至新河，面