施 二第二部分工程建设其他费用 三预备费 四建设期贷款利息 五工程建设总投资 资金来源 项目总投资万元，资金来源具体构成如下 申请商业银行贷款万元，开发银行软硬贷款万元。 业主自筹万元。 五结论意见 本项目总投资万元，其中万元由全市新居工程统筹的开发银成都市工程咨询公司琉璃场片区新居工程拆迁安置房项目可行性研究报告 第页共页年月 行贷款解决，万元申请商业银行贷款，业主自筹万元，资源来源可 靠。 本项目实施完成后，开发银行贷款由全市新居工程统筹偿还，以项目配置 土地偿还开发银行贷款，还款来源充足可靠。项目商业银行的借款偿还期为年， 偿债期新增配置土地可用于偿还贷款本息的资金为万元，计算期偿债保 障比率为。说明项目按当地实际地价拍卖并考虑定地价增长的情况下， 项目完全可满足贷款的偿还要求。 项目具有良好的社会效益，能够切实改善城乡结合部居民的居住条件，推进 城乡体化进程，同时，通过配套政策的实施，促进区域经济发展，创造就业机 会，切实提高失地农民生活水平，促进和谐社会建设。 综上，项目的建设是必要的，也是可行的。成都市工程咨询公司琉璃场片区新居工程拆迁安置房项目可行性研究报告 第页共页年月 第三章项目申请单位介绍 本项目由成都城投资产经营管理有限公司作为项目业务投资建设，并组织 运营。成都城投资产经营管理有限公司是成都城建投资管理集团有限责任公司 简称城投集团的全资子公司。 申请单位 申请单位成都城投资产经营管理有限公司 二法人代表 三公司类型国有有限责任公司 四成立时间年 五组织机构代码 六企业住所成都市锦江区北顺西巷号 七主营业务 企业服务管理项目投资水电站投资物业管理房屋经纪洗车场 园林绿化等。 二企业基本情况 成都城投资产经营管理有限公司前身为成都市干道建设指挥部下属企业， 年，城投集团组建后，成为城投集团全资子公司。受集团委托对所属物业资 产进行经营和管理并提供商业化的社区服务。物业管理方面，公司先后管理过的 十余处办公楼住宅楼及商铺，以专业周到的服共页年月 第三章项目申请单位介绍 本项目由成都城投资产经营管理有限公司作为项目业务投资建设，并组织 运营。成都城投资产经营管理有限公司是成都城建投资管理集团有限责任公司 简称城投集团的全资市锦江区北顺西巷号 七主营业务 企业服务管理项目投资水电站投资物业管理房屋经纪洗车场 园林绿化等。 二企业基本情况 成都城投资产经营管理有限公司前身为成都市干道建设指的服务赢得了客户的普遍好评。 公司业务以服务为宗旨，基本原则是通过专业化的优质服务提升企业的形 象，提升资产价值，使国有资产实现保值增值。公司的主要经营思路是以客户为 中心，勇于承担社会责任，以管理制度和操作规范，在管理过程中注重人性化合 理化注重多方面的平衡与和谐，在多年的管理工作中形成了较为独特的管理方 法，建立起了规范化的服务体系。公司注重提升各级员工的服务意识和业务水平， 主经营独立 核算的国有独资公司。年月日，经成都市委市政府批准，根据成都 市人民政府办公厅成办发号文件成立。 城投集团注册资金人民币亿元。年底，已将注册资金由亿元增 加到亿元。 根据市 城投集团调整为具融资和资产经营管理职能的公司，由国资委授权继续对市干 道指挥部中房成都公司以及其控股的市燃气公司按出资比例履行出资人职责。 城投集团所属二级单位共家，其中公司制家，非公司制家。成都市工程咨询公司琉璃场片区新居工程拆迁安置房项目可行性研究报告 第页共页年月 核准的经营范围成都市城市基础设施公共设施的建设投融资及相 关自筹经营管理项目招标，项目投资咨询完成 了各项政府目标及重点工程的建设任务，发挥了成都市城市基础设施建设主力 军作用，谱写了成都城市建设的新篇章，为地方经济发展提供了强有力的支撑， 为推进成都城乡体化，加快统筹城乡综合改革试验姓名 二职务 三年龄 四专业履历 五身份证号码 成都市工程咨询公司琉璃场片区新居工程拆迁安置房项目可行性研究报告 第页共页年月 第四章项目区域概况 本项目选址属成都市锦江区琉璃乡皇经楼村组现为成龙区街道办事处辖 区，位于成都市中心城区东南部，三环路外侧，新成仁路以东。 锦江区经济和社会发展概况 锦江区地处成都市东南部，位于国务院批复成都市总体规划城市向东向南发 展的重要开发建设区域。区域面积平方公里，常住人口万人，辖个 街道办事处和个乡。 锦江区内平均海拔米，其西北部地势平坦，为成都市的商贸繁华区域， 东南多为浅丘，年平均气温，年降雨量毫米。辖区内有著名的 春熙路盐市口商业区，是成都市最繁华的中心城区。 锦江区委区政府坚持商贸立区工业强区开放兴区建设带区为民 富区的战略，不断完善基础设施建设，优化产业布局，调整产业结构，扩大对 外开放，经济建设和社会发展成就卓著。四川成都教育产业园区成都锦江 工业开发区成都市现代商贸发展试验区蓬勃发展，众多现代商贸