备中心负责，修建安臵房所用的集体土地由 国土局统安排，县建设投资有限公司负责建设政务新区安臵点 农民统建安臵房项目。本项目规划总用地面积约平方米， 规划总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平 方米，社区物业建筑面积平方米，配电房平方米，安臵 户农民。 二主要经济技术指标 规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积 平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米，社区物业建筑面积 平方米，配电房平方米。 项目分两期实施 期规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积 平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米，社区物业建筑面积 平方米，配电房平方米。 二期规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积 平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米，配电房平方米。 本项目总投资万元其中期总投资为万 元，二期总投资万元。 综合容积率建筑密度 绿化率 机动车停车位辆 自行车辆 表主要经济技术指标览表 序 号 项目单位 数量 备注 总工程期二期 规划总用地面积 总建筑面积 其 他 住宅建筑面积 社区服务物业管理 配电房 建筑基底总面积 绿地面积 容积率 按地上 面积算 建筑密度 绿地率 户数户 人数个 机动车停车位辆 自行车行辆三主要结论与建议 主要结论 本项目系安臵房建设项目，虽不直接产生经济效益，但是项目 的社会效益比较明显，维护了县的社会稳定，为经济发展提供空 间，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活质量。 同时，该项目还会衍生定的经济效益，进步加快投资的步伐， 推动了城市基础设施建设，促进房地产行业发展。因此，项目建设 的综合效益显著。 二建议 建议在工程建设中建立权责分明制约有效的机制，更有效地 控制项目的投资工期质量，使投资的效益最大化，以提高项目 开发建设的总效益。期间严格按照公开公正公平原则实期 规划总用地面积 总建筑面积 其 他 住宅建筑面积 社区服务物业管理 配电房 建筑基底总面积 绿地面积 容积率 按地上 面积算 建筑密度 绿地率 展提供空 间，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活质量。 同时，该项目还会衍生定的经济效益，进步加快投资的步伐， 推动了城市基础设施建设，促进房地产行业发展。因此，项目建设 的则实行招投 标，并加强过程管理，明确权责。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 县位于安徽省北部，是市唯市辖县，县城依市而建， 全县辖个乡镇和个 电气体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客 商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区经济 开发区，七通平全面实现，服务配套设施已经完成。个以开发 区为铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪 线西入大京九。公路交通国道省道四通八达，连霍高速合徐 高速呈十字型在此交叉，驱车南下省会合肥东进海滨城市连云港 只需小时左右。距徐州观音机场仅有公落在境内，年产原煤多万吨县属煤矿年产原煤百万吨以上。电力供应充足，电 力装机容量达万千瓦，是华东地区重要的电力供应基地。 农业资源优势明显，肥沃的土地温和的气候，为农业产业 化的发展量万只以上。 劳动力资源丰富，目前全县有剩余劳动力万人，是全省重 要的劳务输出基地，劳动力成本较低，为发展劳动密集型企业提供 了人力资源保障。 安徽省行动计划重点工程，投资总额近亿元的临的客商纷纷前来洽谈合作投资兴业，恩远铝 业杭淮钢构顺发食品鲁王制粉金沙纺织巨成化工等大 批骨干企业快速发展，已逐渐形成了以煤化工及精细化工机械制 造及新型建材针织服装农副产品 海浙江江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作投资兴业，恩远铝 业杭淮钢构顺发食品鲁王制粉金沙纺织巨成化工等大 批骨干企业快速发展，已逐渐形成了以煤化工及精细化工机械制 造及新型建材针织服装农副产品深加工等具有特色的四大支柱 产业。，这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠，正以丰富的资 源，巨大的发展潜力和广阔的发展前景，受到国内外有识人士的青 睐。 东部的区位西部的成本，便利的交通快捷的通讯，已经使成为安徽省实施东向发展战略对接胶东半岛的桥头堡。定 会成为众多商家投资的宝地，创业的乐园, 县经济及财政的快速增长，加快了城市化进程，县城城区作 为向外拓展空间的第着力点，更是掀起大建设大开发的热潮。在 县委县政府的正确领导下，经过多年的建设发展，城市的基础设 施基本齐全，城市的服务功能不断完善。特别是改革开放二十多年 来，城市建设步入快车道，城市环境更加美好。同时大胆改革城建 投资体制和管理体制，引入经营城市理念，突破了城建资金瓶颈束 缚，加大基础设施建设力度，有力地拉动了全县经济增长。在加快 城市基础设施建设的同