近亿元，外向型工业格局已初步形 成。农业达亿，三级经济总收入亿元，三级集 体纯收入万元，三级人均纯收入元，镇财政收入 亿元。年，横岗镇以其经济文化等方面的辉煌成就被评为中 国乡镇之星年，又被评为全国乡镇最佳投资环境强 好的投资环境，镇之星年，又被评为全国乡镇最佳投资环境强 年，横岗镇农村三级股份合作制被评为中华之最。目前， 正在进行的农村股份合作制改革再次使横岗成为人们关注的焦点。横 岗镇经过十来，横岗镇坚持高起点高标准改善投资环境，花大力气建设了批市政基础设施，实实在在营造外商置业的底成本 优势。 龙岗良好的投资环境为酒店业培养了稳定优质的消费客户群，横 岗工业及商业未来的蓬勃发地。正线全长公里的地铁 号线将提前至年内动工。连接福田中心区罗湖中心区布吉横岗 镇龙岗中心城的地铁号线建成后，从福田罗湖到横岗的距离将 大大缩短。 深惠公路改造地铁号线年内开工深 就房地产发展趋势而言，横岗目前有卓越城市中心花园锦冠华 城新亚洲广场三期新世界广场四期名门世家水晶之城等大盘供 应。相对以前，横岗楼盘规模不大分布太散各自为政的形象已经 得到改变发公司 深圳市横岗投资股份有限公司 承担可行性研究工作的单位 深圳市物业顾问有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 深圳市产业导向 房地产评估规范国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准 深圳市住宅区公用设施专用基金管理规定 深圳市主要经济指标 深圳房地产市场分析 深圳市旅游统计月报年报 以及其它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 深圳市横岗酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单体层， 总建筑面积不包括地下车库，配套面积， 客房面积，主体占地面积平方米。 可行性研究结论 经过对全国和深圳经济状况的研究分析，以及对年产 业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 项目的变更是必要的可行的合理的 在目前各种利好因素的作用下，近几年内深圳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 设部关于房地产中介服务收费标准 深圳市住宅区公用设施专用基金管理规定 深圳市主要经济指标 深圳房地产市场分析 深圳市旅游统计月报年报 以及其它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 深圳市横岗酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单体层， 总建筑面积不包括地下车库，配套面积， 客房面积，主体占地面积平方米。 可行性研究结论 经过对全国和深圳经济状况的研究分析，以及对年产 业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 项目的变更是必要的可行的合理的 在目前各种利好因素的作用下，近几年内深圳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前贵司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件基本成熟 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析 横岗镇是深圳市龙岗区迅速崛起的个工业卫星镇自改革开放 以来，横岗镇抓住发展机遇，坚持以经济建设为中心，两个文明起 抓，促进了社会全面进步。目前已有初具规模的工业区个，厂房 面积达万平方米，三来补三资企业余家，自营 工业家，工业固定资产总值近亿元，外向型工业格局已初步形 成。农业也由封闭自给型逐步向创汇开放型转变，第三产业有较大发 展，商贸业已形成规模。城镇建设已初具规模，城市功能日臻完善。 全镇国民经济持续快速健康发展，人民生活水平显著提高。 年，全镇国内生产总值达亿范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 深圳市横岗酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单体层， 总建筑面积不包括地下车库，配套面积， 客房面积，主体占地面积平方米。 可行产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前贵司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的，两个文明起 抓，促进了社会全面进步。目前已有初具规模的工业区个，厂房 面积达万平方米，三来补三资企业余家，自营 工业家，工业固定资产总值在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前贵司的房地产开发经验实力以及资 项目名称项目概况及发展商 项目名称利得尔大厦 项目概况 利得尔大厦位于重庆沙坪坝区渝碚路街道电台村，重庆火车北站以东，紧 邻华宇广场，南面为米城市主干道站东路，与沙区中心三角碑遥相对望， 场地交通条件良好车行系统自成循环，地理位置十分优越，是沙坪坝区重点建设及 改造的黄金繁华口岸地段，地理位置优越。利得尔大厦规划用地为不规则多 边形，东西宽米，南北长米，场地内最高海拔标高米，最低海拔标 高米，高差米。基地现为块平地，占地面积平方米。大厦 规划布局遵循以人为本，最大限度地提升环境品质。建设内容和建设规模为主体 分为两个塔楼，消防车道环通自成系统，建筑地下三层，地上四层商业裙房， 栋塔楼为层住宿楼，栋塔楼为层住宿楼。总建筑高度为米，总 建筑面积平方米，为商住楼。整个建筑分为栋住宅区与栋住宅区，总 投资人民币万元。 项目开发商简介 本项目开发商重庆利得尔实业有限公司成立于年，注册资金万元人 民币，是家具有二级房地产开发资质，集房地产开发物业管理和商贸为体的 大型综合实体。至今为止，房地产开发累计建筑面积达万平方米，总产值超过 亿元。目前正处在开发过程中的项目有重庆利得尔大厦利得尔文星大 厦利得尔北碚国际商业城利得尔合川商业城。 二项目可行性研究的依据 重庆市规划局重规设项目名称项目概况及发展商 项目名称利得尔大厦 项目概况 利得尔大厦位于重庆沙坪坝区渝碚路街道电台村，重庆火车北站以东，紧 邻华宇广场，南面为米城市主干道站东路，与沙区中心三最高海拔标高米，最低海拔标 高米，高差米。基地现为块平地，占地面积平方米。大厦 规划布局遵循以人为本，最大限度地提升环境品质。建设内容和建设规模为主体 分为两个塔楼，消防车道环通自成系开发商简介 本项目开发商重庆利得尔实业有限公司成立于年，注册资金万元人 民币，是家具有二级房地产开发资质，集房地产开发物业管理和商贸为体的 大型综合实体。至今为止，房地产开发累计建筑面积达沙字第号重庆市建设工程设计近亿元，外向型工业格局已初步形 成。农业达亿，三级经济总收入亿元，三级集 体纯收入万元，三级人均纯收入元，镇财政收入 亿元。年，横岗镇以其经济文化等方面的辉煌成就被评为中 国乡镇之星年，又被评为全国乡镇最佳投资环境强 好的投资环境，镇之星年，又被评为全国乡镇最佳投资环境强 年，横岗镇农村三级股份合作制被评为中华之最。目前， 正在进行的农村股份合作制改革再次使横岗成为人们关注的焦点。横 岗镇经过十来，横岗镇坚持高起点高标准改善投资环境，花大力气建设了批市政基础设施，实实在在营造外商置业的底成本 优势。 龙岗良好的投资环境为酒店业培养了稳定优质的消费客户群，横 岗工业及商业未来的蓬勃发地。正线全长公里的地铁 号线将提前至年内动工。连接福田中心区罗湖中心区布吉横岗 镇龙岗中心城的地铁号线建成后，从福田罗湖到横岗的距离将 大大缩短。 深惠公路改造地铁号线年内开工深 就房地产发展趋势而言，横岗目前有卓越城市中心花园锦冠华 城新亚洲广场三期新世界广场四期名门世家水晶之城等大盘供 应。相对以前，横岗楼盘规模不大分布太散各自为政的形象已经 得到改变发公司 深圳市横岗投资股份有限公司 承担可行性研究工作的单位 深圳市物业顾问有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 深圳市产业导向 房地产评估规范国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准 深圳市住宅区公用设施专用基金管理规定 深圳市主要经济指标 深圳房地产市场分析 深圳市旅游统计月报年报 以及其它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 深圳市横岗酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单体层， 总建筑面积不包括地下车库，配套面积， 客房面积，主体占地面积平方米。 可行性研究结论 经过对全国和深圳经济状况的研究分析，以及对年产 业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 项目的变更是必要的可行的合理的 在目前各种利好因素的作用下，近几年内深圳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划