管部门直非常重视景区风 景旅游区的开发和建设。早在年，县政府就把景区的综 合开发列入了县旅游发展规划县政府及旅游局建设局经贸委等部门提交了关于 投资开发县龙泉砾宫的函关于开发龙泉砾宫景区相关问题处 理的请示县景区风景旅游区旅游区建设项目的立项申请 等，市县两，工程建设必要势在必行。 是适应国家西部大开发战略的需要，促使当地经济建设上新台 阶。本项目抓住西部大开发的历史机遇，贯彻落实省委省政府实现 追赶型跨越式发展战略目标的有关精神，立足当地旅游资源 优势，加强旅游基础设施建设，改善景区风景区基础设施状况和 旅游环境，吸引更多的游客，成为地方经济新的增长点，从而促进当 地国民经济发展。 二是发展强化旅游支柱产业，推动国民经济与社会事业的全面进 步。通过本项目的实施，加强绵阳市及县旅游支柱产业的基础地 位，进步弥补地方产业发育程度低的劣势，调整优化地方产业结构， 保持地方经济增长动力，辐射带动相关产业的发展，改善投资环境， 增加财政收入，为加快当地的社会经济发展发挥促进作用。 三是加强景区风景旅游基础设施建设，改善景区服务设施状 况，增强景区服务功能。本项目的实施将极大地改善景区风景旅 游设施的状况，以开发促进保护，为景区风景的保护性建设奠定 基础，更有利于保存景区风景原始生态和地方文化风貌，提升 景区风景的旅游档次，为当地区域性旅游经济发展发挥带动示范作 用经测算，景区风景区基础设施建设工程总投资为万元含 建设期利息万元，全部为固定资产投资。其中由建设业主筹集 建设资金万元，占总投资的申请银行软贷款万元， 占总投资的申请银行贷款资金万元，占总投资的。 财务指标 投资利税率 投资利润率 年平均税后利润万元 财务内部收益率 投资回收期含建设期年 财务净现值万元 借款偿还期年含建设期 结论与建议 结论 本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要，充分依托四川 县生物礁国家地质公园景区风景区的旅游资源优势，借西部大 开发强劲东风和各级政府的大力扶持，充分发挥佛景区的旅游潜力，实 施景区的旅游设施建设，项目建设非常必要，是十分迫切的。本工程建 设条件落实，建设方案可行，社会经济效益显著，各项指标基本符合国 家要求，应尽快批准实施，发挥效益。 建议 加强项目规划设计的论证工作。在项目实施过程中，要进步做 好与当地旅游总体规划的衔接，必须按照规划的要求实施，尽快进行项 目的详规设计论证。 加强项目的前期管理工作。要严格按照国家关于建设项目的有关 程序，在进行充分可行性研究的基础上作出项目决策，并按程序报批。 在实施过程中，要注意优化设计方案，实行项目业主负责制招投标制 工程监理制，以保证工程进度和质量。 加强建设资金的筹集和管理工作。本项目建设资金较大，要多渠 道筹集，并且在建设过程中建立健全建设资金管理制度，用好管好资金， 真正为项目建设发挥作用。 第二章项目建设的背景及必要性 项目提出的背景 旅游业是当今世界发展速度最快关联范围最广带动作用最强， 富有蓬勃活力和巨大潜力的新兴产业。同时，旅游业也是当今世界最 庞大的行业之。根据的统计，它每年产出万亿美元的收 入，直接或间接地为万人提供了就业机会，并支持着数以万计 的企业的发展。 旅游业在国际上被誉为永不没落的产业。经过多年的发展， 目前旅游业已成为我国国民经济发展速度最快的行业之，也是具有 明显国际竞争优势的产业之。进入新世纪，我国旅游业发展面临着 更多的机遇，是被列为国民经济新的增长点之，为其发展奠定了 基础二是各级地方政府普遍重视旅游业对优化产业结构提升经济 优势的作用，积极支持旅游业的发建设资金较大，要多渠 道筹集，并且在建设过程中建立健全建设资金管理制度，用好管好资金， 真正为项目建设发挥作用。 第二章项目建设的背景及必要性 项目提出的背景 旅地为万人提供了就业机会，并支持着数以万计 的企业的发展。 旅游业在国际上被誉为永不没落的产业。经过多年的发展， 目前旅游业已成为我国国民经济发展速度最快的行业之，也是具有 明显国际竞争优势的的发展三是旅游市场的规范化法制 化建设进步加强，将为旅游业的发展创造更好的综合环境。世 纪的世界经济将进入新轮的上升阶段，为旅游业的发展提供了极其 广阔的市场空间，据世界旅游组织的预测，法比拟的。据 有国家旅游局统计数据表明，四川目前拥有个主要景区，其中 处世界自然文化遗产，处国家级风景区，个国家级和个省级历 史文化名城，个全国重点文物保护单位，个省级文物保护单位， 黄河文明长江文明并驾齐驱的蜀国文明，以 年的历史文化留下的国家历史文化名城，以及三国豪杰红军先烈和 当代伟人留下的足迹，三星堆青铜器的冶炼制作工艺自贡自流井的 钻探工艺，都勘称世界冶金工艺而且区位重要，连接四方， 既与西南地区的重庆贵州云南西藏接壤，又与材料的免烧砖则有效的解决了上述问题，它既不产生或 很少产生工业废渣，也不家经 贸委的有关规定，对原料中废渣利用率以上的工业产品实行减免 税收政策，免烧砖属于免税产品。利用工业废渣生产免烧砖具有回收 期短，年利润率高等特点，同时工业废弃物利用率达以上，具有 良好污染开辟了新路。 免烧砖所有工业废料，例如粉煤灰等的特殊物质成分主要是 漂珠微珠等活性硅铝钙的玻璃体组成，由于自身结构的原因， 砖的耐久性好。 免烧砖由压砖机高压成型，其密实度大角整齐，成品率高，可以 加快墙体砌筑速度，提高工程质量，节省原材料和劳动力，降低施工 费用。 利用免烧砖砌筑的墙体保温绝热和隔音性能好。 四可行性研究的依据和范围 可行性研究的依据设项目经济评价方法与参数第三版 中国节能技术政策大纲 关于进步做好禁止使用实心粘土砖工作的意见发改 环资号 关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知国 办发号 安徽省发展新型墙体材料条例 印发关于加快我省墙体材料产业调整升级的工作意见的通 知皖经信节能号县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料。 可行性研究的范围 本项目的研究根据国家关于进步推进墙体材料革新和节能建 筑的导向，安徽省发展应用新型墙体材料管理规定的指导思想，以及 企业自身的实际情况，按规范的要求，进行市场分析，拟定合理的生 产纲领，确定项目技术方案，绘制厂区总平面图，进行设备选型，计 算材料和动力消耗，确定环境保护职业安全卫生等公共设施，对项 目投资进行估算，筹措资金，核算成本销售收入及对项目进行技术 经济评价。 五建设内容与规模 新建两条新型墙体材料免烧砖生产线，每条生产线年产量 万块标砖，年总产量万块，号等文件规定，发展新型墙体材料 可享受系列税收优惠政策。 十二五墙体材料革新指导意见提出到年，全国 以上的城市实现限粘以上县城实现禁实全国实心 粘土砖产量控制在亿块标准砖以下，新型墙体材料产量所占比 重达以上，建筑应用比例达以上新型墙体材料产品生产能 耗下降。 混凝土免烧砖是利用粉煤灰煤矸石河沙山砂石渣冶炼 渣建筑废料生活垃圾渣灰和各种尾矿渣等做主要原料，根据原料不 同，可调整最佳科学配方，通过先进的工艺设备压制成型，具有显著 的经济效益社会效益，保护环境及生态平衡。新型墙体材料厂项目 投资小，建设周期短，生产技术先进可靠，国家政策优惠，同时在国 家禁止生产使用粘土砖的背景下，免烧砖极具市场潜力及投资回报 率。因此特别适合原粘土实心砖厂的结构调整，更适合于企业及个人 投资建厂。为此，新型建材有限公司提出本项目建设。 项目建设的必要性 我国是世界上最大的发展中国家，以世界的耕地养育着世界 上的人口，土地资源十分宝贵，城乡建设的发展需要大量的墙体材料，而传统的建筑材料烧结实心粘土砖，它占地取土与土地资源 严重缺乏形成了强烈的矛盾。由于人们传统的秦砖汉瓦思想根深 蒂固，使我国的小块实心粘土砖产量高居不下，这种在神州大地上使 用了多年的传统墙体材料已不是可持续发展的建筑材料。发展 免烧砖的必要性为 节约土地资源利用工业废渣 据统计，每年烧砖耗用约万亩土地，其中毁田造砖的有万 亩，减少粮食生产近万吨，全国有砖瓦企业约万个，占地 多万亩。 免烧砖是利用粉煤灰河沙山砂石渣冶炼渣建筑废料生 活垃圾渣灰和各种尾矿渣等做主要原料，不经高温煅烧而制成的种 新型墙体材料。它不以粘土为原料，不毁寸土地，而是利用工业三 废，变废为宝，生产免烧砖的原料十分广泛，能够就地取材。 我国是世界上燃煤发电第大国每年排放粉煤灰约亿吨，历年 堆积粉煤灰及工业废渣大亿吨，不仅占用大量土地堆放，而且还 耗费巨额运输费用。由于粉煤灰的特殊性质，目前，我国对粉煤灰的 利用还很有限，仅有少量的用来填充路基。对这巨大的资源与环境 问题，我国的科技工作者对粉煤灰的再利用做了深入的研究，利用粉 煤灰炉渣钢渣建筑垃圾等工业废渣生产免烧砖等新型墙体材料。 据统计，我国每年工业废渣排放量为亿吨左右，其中火电工业 粉煤灰渣万吨，工业废渣占地面积约万亩，其中粉煤灰占 万亩，年工业废渣总排放量为亿吨，其中粉煤灰亿吨，利用率不足。 中国世纪议程白河沙山砂石渣冶炼渣建筑废料生 活垃圾渣灰和各种尾矿渣等做主要原料，不经高温煅烧而制成的种 新型墙体材料。它不以粘土为原料，不毁寸土地，而是利用工业三 废，变废为宝，生产免烧砖的对粉煤灰的 利用还很有限，仅有少量的用来填充路基。对这巨大的资源与环境 问题，我国的科技工作者对粉煤灰的再利用做了深入的研究，利用粉 煤灰炉渣钢渣建筑垃圾等工业废渣生产免烧砖等新型墙体材白皮书中指出年时废渣利用率达 ，实际上绝大部分废渣可用以制造免烧砖。若以生产相当 亿块实心粘土砖的免烧砖，年可消耗工业废渣万吨，节 约耗地