进周围的环境条件得到很大改善三是该项目的实施将 给国家带来税费和财政收入，也给企业带来定经济收益，解决 部分就业安排，对社会对国家对企业都是非常有益的。 二项目概述 项目基本情况 项目名称大理海湾生态住宅区暂定名大理 项目地址大理海东镇下和村龙沟箐 建设规模与投资 项目总用地面积，亩 净用地面积，亩 总建筑面积 总居住户数户 总投资万元，其中土地投资万 元，建筑工程投资万元，基础设施建设费 万元，不可预见费万元。 建设周期年 项目性质 把大理建设成为‚山水园林大城市，风花雪月大花园‛，最适 宜天下人居住和投资创业的城市的重点配套工程海湾生态住 宅区。 项目开发单位 泰宇集团大理泰宇房地产开发有限责任公司 泰宇集团是以房地产开发为龙头，以整合社会优势人才资 金和物资等资源为基础，集房地产开发房产营销建筑设计 施工监理等为体，实行多元化经营的企业集团。 集团核心企业为大理泰宇房地产开发有限责任公司大理市 第建设工程有限责任公司大理生源水务工程有限责任公司 漾濞县苍山西坡大花园生态发展有限责任公司昆明刘家骏建设 工程项目管理咨询有限公司滇西办事处云南监协监理咨询有限大理 责任公司大理项目部等个法人实体。集团可在滇西地区同时开 展房地产开发房产营销投资咨询策划可行性研究建筑设 计工程施工旅游服务等多个门类业务。 集团是顺应大理市‚十五‛规划把大理市建设成为滇 西经济区中心城市，建设成为最适宜天下人居住和投资创业的城 市，将城市人口发展到万人，城区建设面积达到平方公里 这目标而建立，是响应州市政府鼓励发展旅游业居住业优 势产业而建立。 集团坚持‚高瞻远瞩至诚至信‛的经营理念，追求合作共 赢和共同的成功，集团的建立和发展正是源于社会各界的信任 关爱和支持。 泰宇集团的领导团队 杨正贵经济学专家。曾任大理市轻工局局长党委书记 大理市计委主任党组书记大理市人大常务副主任党组副书 记大理锦兴股份有限公司董事长总经理中外合资大理永昌 祥房地产开发有限公司外方代表常务副董事长，是泰宇集团的 发起人和组织者。现任泰宇集团总裁。 杨中雄高级工程师。昆明刘家骏建设工程项目管理咨询有 限公司滇西办事处主任云南监协监理询有限责任公司大理项目 部经理。曾任大理市设计院院长大理市建委副主任，大理市建 设局党委书记副局长总工程师大理市供排水公司董事长 总经理中外合资大理永昌祥房地产开发有限公司总经理总工 程师。现任泰宇集团常务副总裁， 杨凤鸣工程师。大理市第建设工程有限责任公司董事长 总经理。大理市第建设工程有限责任公司目前年产值逾亿元人 民币，近期建设的标志性工程有大理崇圣寺大雄宝殿，大理风花 雪月大酒店澳霖广场等。现任泰宇集团副总裁，大理 许连军工程师。大理生源水务工程有限责任公司董事长 总经理。现任泰宇集团副总裁， 兴股份有限公司董事长总经理中外合资大理永昌 祥房地产开发有限公司外方代表常务副董事长，是泰宇集团的 发起人和组织者。现任泰宇集团总裁。 杨中雄高级工程师。昆明刘家骏建设工程项目管理咨询有大理永昌祥房地产开发有限公司总经理总工 程师。现任泰宇集团常务副总裁， 杨凤鸣工程师。大理市第建设工程有限责任公司董事长 总经理。大理市第建设工程有限责任公司目前年产值逾亿元人 民币， 丁榆生高级规划师，国家注册规划师。曾任下关市副市长， 下关市人大副主任，大理市建设局总工程师，中外合资大理永昌 祥房地产开发有限公司总工程师。现任泰宇集团总工程师。 杜德胜高级工程师，有‚兴泰小区‛，‚同心苑‛和丽江‚中泰苑‛等。公司拥有 工程经济会计统计职称人员人，其中工程系列有 人高中级职称人持证上岗施工员人，安全员人， 质量检查员人，预算员人，技师人，达到符住宅的需求，建设山水相映充满绿色与阳光的花 园式高尚海滨住宅生态住宅区。 ‚全景式观海建筑纯生态住宅区‛是其项目定位。规划方案 将围绕提供居民良好居住体验这个核心，充分考虑人的生活需要 交和回归。 海湾生态住宅区创新的开发理念 以人为本，尊重自然 海湾生态住宅区的规划设计，贯彻‚以人为本‛‚尊重自然‛ 与‚可持续性发展‛的思想，以建设生态型居住空间环境为规划 目标，满景和洱海自然生态的保护，在道路居住组团住宅 单位结合地形进行设计，力求使生态住宅区融于山水优美的自然 环境之中，达到以人为本，人与自然和谐融洽。 生态先行，保护原始生态系统。 海湾生态第三，对人为的破坏进行再 恢复设计，使之为大自然增添美色。第四，不破坏山峰线，保持 大自然的美姿，尽量按山地等高线设计，既使建筑高低错落有致， 又尽量保持原来地貌。大理 海湾生态住宅生活感受为设计主线，以简约的形式细腻的 细节灵活丰富的空间，给人予强大的冲击力，环境设计上更是 以亲近自然，以人为本，体现人文关怀。为客户描绘了种独具 魅力的生活方式，通过营造出的临水而居的高尚生活社区，带给 准业主的将是种全新的生活品质。作为未来城市标志性建筑， 让拥有者充分感受到对生活的享受，成功与自我的实现 海湾生态住宅区建筑形态讲究的是通过对地块山形地貌的 理解，找到最佳的人与自然和建筑完美融合构思方案。是减少 接地，尽量保持地表的原有地形和植被，有效地保护地貌， 避免较多土方工程建筑内部形成不同标高底面二是不定基大理 面，合理利用地形高差和山体形态，沿等高线随山体布局设计， 形成收放自如起伏跌宕的气势三是山与建筑共融，使每幢 建筑顺应山势，与坡地交错，既丰富了住宅的立面造型，又避免 了对自然山体的破坏，形成与山体形态相协调的建筑风格。 遵循国际文明居住标准。 海湾生态住宅区，切遵循‚国际文明居住标准‛，最大可能 的保留了现有的生态环境，让建筑与自然和谐融合。‚全景式观 海建筑，纯生态别墅‛是住宅区的项目定位