级科技开发项目。现拥有大型奶牛场五金机械厂 学校医院等个场办企事业单位，是座具有农工商综合实力的 农垦企业。市工农联盟农牧场利用现有的资源与我市高校后勤服 务合作开发经营，将成为我市农垦企业经济快速发展新的增长点。 二项目概况 项目名称 商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目 项目建设地址 市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内 项目性质 扩建 项目建设内容和规模 本项目为学生公寓及综合服务楼扩建工程，根据合作建设双方选 定的设计方案，在合作单位转让划拨给承办单位的公顷 约亩土地界内，先期已建成学生公寓座及以餐饮为主包 括其它服务设施的食堂座，总建筑面积为平方米。其中学生 公寓建筑面积平方米，食堂建筑面积平方米。 本期扩建项目依照其总体规划，紧邻先期建成学生公寓及食堂， 拟建学生公寓及综合服务楼两个单项工程，建筑面积平方米，商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 建设用地公顷。其中拟建的综合服务楼为栋建筑层数六层，面 积平方米的综合性服务建筑学生公寓楼建筑层数六层，面积 平方米，可为名学员提供住宿餐饮及其相关的生活服 务，基本满足学院教育发展规划需求。 三项目申请内容 商学院宝德学院是经市政府批准建立的中外合作办学高等 院校。依照市政府推进学校后勤社会化改革的要求，年宝 德学院经与市农垦集团工农联盟农牧场协商，由市工农联盟农牧 场出资并提供毗邻宝德学院西侧的土地，双方合作建设学院学生公寓 及食堂工程项目。并由工农联盟农牧场实施全面物业管理。该项目目 前已竣工并投入使用。年经国家教育部批准宝德学院成为 独立学院，并招收本科学生。随着社会需求的增加，学院招生人数逐 年增加，在校学生的人数不断上升。为此，宝德学院与市农垦集 团工农联盟农牧场经过协商再次合作，在已竣工的前期项目工程北 侧，再建学生公寓平方米和综合服务建的综合服务楼为栋建筑层数六层，面 积平方米的综合性服务建筑学生公寓楼建筑层数六层，面积 平方米，可为名学员提供住宿餐饮及其相关的生活服 务，基本满足学院教育发展规划需求。 三资并提供毗邻宝德学院西侧的土地，双方合作建设学院学生公寓 及食堂工程项目。并由工农联盟农牧场实施全面物业管理。该项目目 前已竣工并投入使用。年经国家教育部批准宝德学院成为 独立学院，并招收本服务楼平方米，在此提 出商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目申请报 告。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 第二章项目选址 本项目为商学院宝划 的市第三高教区范围内。其建设基地四至范围为北至规划路， 南至先期建成的学生公寓，西至滨渠路，东至宝德学院，规划南北长 米，东西宽米，用地面积约公顷。 该项目选址地势平坦开阔，现状为 教区范围内，空气清新，环境优美。其周边有城建学院农 学院国际女子学院，学府气息浓郁，而东侧与其服务对象宝德 学院仅墙之隔，加之其南侧已先期建成有宝德学生公寓楼及食堂， 与本为规划路，与外环线 津沪高速公路近在咫尺，且周边现状道路交通状况良好。而由于选址 紧邻宝德学院，供水引自宝德学院供水管网，管径排水至宝商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 可为本项目提供充足的热力而食堂用燃气则引自小区液化气管 网，可满足本项目的燃气需求。其项目选址市政基础设施较为完善。 依照商学院宝德学院规划构想，该项目选址位于宝德学生生 活区建设用地北侧商学院宝德学院建设宝德学生公寓及综合服务楼 扩建工程项目选址于市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地 块内，无论是从国家相关法律法规，还是周边社会环境基础设施 条件等方面考虑，都是较堂扩建工程项目申请报告 第页 本期扩建项目建设场址依照其总体规划，布置在生活区北侧，建 设用地长约米，宽约米，面积公顷，拟建项目包括有学 生公寓及综合服务楼两个单项工程，建筑面积平方米。其中拟 建的综合服务楼位于建设场址中部，紧邻已建成的学生公寓，为栋 建筑层数六层，面积平方米的综合性服务建筑学生公寓楼位 于建设场址北侧，建筑层数六层，面积平方米，可为名 学员提供住宿餐饮及其相关的生活服务，基本满足了学院教育发展 规划需求。 本扩建项目建设期为年，项目道路系统本着统筹规划分期建 设的方式，项目先期工程将东侧出入口作为主要通道，道路系统围绕 先期实施项目已建设完成。本期扩建工程将最终的生活区主入口布置 在西侧，开向滨渠路侧，内部道路体系作为总体规划实施的延续， 与原道路衔接成环状，主要道路宽度米，呈枝状分布支路宽度米， 步行道依人流特征，结合休闲广场及运动场地合理布局，将生活区 后勤服务区与其它相关功能分区联系起来。机动车道构想以人车互 不干扰为原则，后勤运输通道布置在南侧次要入口处，紧邻食堂等后 勤设施，其交通体系合理可行。