建设国家级中俄农业合作示范园区华信境外综合农场新建项目投资立项申报书

这阶段，老年人口规模将稳定在亿，老龄化水平基本稳定在 左右，岁及以上高龄老人占老年总人口的比重将保持在，进 入个高度老龄化的平台期。

二我国老龄产业发展的基本情况 全国老龄委办公室和中国老龄科研中心对北京上海江苏安 徽等个省市老龄产业的发展状况进行了调查，结果表明，我国老龄 产业尚处于起步阶段，开始涉及养老服务医疗保健旅游教育 房地产等众多领域，其中养老服务领域发展较快。

但是总体水平不高， 区域之间不平衡，老年消费市场急待开发。

老年消费需求增长迅速，对社会供求影响大到年，老年人 口将达到亿，老龄化水平将达到，其中，岁及以上老 年人口将达到万人，占老年人口的。

增长迅速的老年人口 不仅对第二产业领域的产品有着巨大的消费渴望，而且在第三产业领 域有着更为强烈迫切的消费需求。

养老服务领域据各地调查，老年人对服务性需求依次排名为护 理服务医疗服务和生活服务等。

全国约有的老年人有入住养老机 构的愿望，且将逐步增加。

而我国目前养老机构的总床位数仅占老龄人口总数的如养老机构在全国普及，按入住养老机构的保守数 字计算，约有万老年人可入住养老机构其工作人员之比最少是 。

约可提供万个就业机会。

随着老年人口的增长，这数字还 会上升。

可见，大力发展以养老服务为主体的老龄产业，不仅能够满 足日益增多的老年人物质文化需求，也能很好地拉动内需，促进消费， 成为国民经济新的增长点，还可以创造许多就业机会，起到稳定社会 的作用。

三老年产业是世纪最具有潜力的朝阳产业 中国在尚未成为发达国家之前，就将提前进入老龄化。

目前我国 政府养五保特困，属于低福利水平国家，所以政府主要关注并解决社 会低保五保等处于弱势的老年人群的养老问题，而对中高收入 养老服务领域据各地调查，老年人对服务性需求依次排名为护 理服务医疗服务和生活服务等。

全国约有的老年人有入住养老机 构的愿望，且将逐步增加。

而我国目前养老机构的总床位数仅占老龄人口总数服务为主体的老龄产业，不仅能够满 足日益增多的老年人物质文化需求，也能很好地拉动内需，促进消费， 成为国民经济新的增长点，还可以创造许多就业机会，起到稳定社会 的作用。

三老年产业是世纪收入人群 养老生活关注得较少，只有些粗放的政策，并且可操作性不强。

老年人的护理及居住需求是个庞大的市场，传统的敬老院福利 院等公益性质的养老机构无论在供求比例上，还是在所提供的服务和设施 比重不断上升。

而且随着四二的供养关系不断增加，使中间代所能 承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加。

同时随着老年人的观念的变 化，不少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿和子女同住，独老 户比重 查，现在岁的青年人仅有，中年人岁有希望 未来与子女住在起。

当他们进入老年时，由于我国各种老年机构已 经完善等因素，其中很多人会选择社会养老方式。

四关于打造国家级老年公寓项目关于阅览中心等各 种商业性服务配套设施，为老年人提供生活医疗护理康复心 理咨询文化娱乐旅游度假老年婚介临终关怀，开展涉及老年 人生活精神赡养等方面的服务。

老龄产业泛指涉及到地万平方米，建筑面积万平方米，总体建设行 投资亿元。

本项目不仅建有万平方米的居家式老年公寓 别墅租住式养老公寓，还建有万平方米的综合配套，包括服 务中心医院购物中心酒店健身中心娱筑设计，都充分考虑到了老年人， 按照低两高的特点，即低容积率高比例公建设施高水平服 务的社区，来满足老年人的需求。

整个社区全部采用无障碍设计，公 寓楼安装电梯每家每户都装有紧急呼叫系重新受聘，再次就业，参加生产性 技术性经营性服务性工作，既发挥自己的作用，又可有理想的经 济效益。

医疗中心按高标准建设拥有现代化的诊疗设备，和高素质医务人 员。

并且还拥有专业的专家队伍，先进的体检设备，优雅的体检环境及 优质的服务质量，为各类人群的健康危险因素进行全面监测分析 评估预测预防，并有针对性的进行维护和治疗，变被动的疾病治 疗为主动的管理健康，达到维护健康的目的。

除具备基本的急救医 疗健康维护和安养四大功能外，还提供个性化专业化的健康管理 服务。

购物中心服务设施完善，购物环境优美，设有购物区观光休闲 区快餐厅为客户提供个理想的消费场所。

健身娱乐中心设置恒温游泳馆康乐中心健身中心夕阳红俱 乐部。

利用泗洪旅游资源为老年人提供分时度假特色服务。

本项目采取了五个结合和四个无忧的运作方针。

五个结合是是居家养老与社会化养老相结合二是老龄事业 与房地产业相结合三是公益性事业与市场化运作相结合四是五千 年的孝道文化与现代精神文明相结合五是儿女般的亲情服务与社区 的科学管理相结合。

四个无忧是