，参与编制 区政府投资建设项目的年度建设计划 负责对区政府交办的投资建设项目进行全程的建设管理 负责对代建制项目全过程的组织协调管理监督服务等工作 ④负责对在建设中增加投资的项目提出意见并报区政府 完成区委区政府交办的其他工作任务。内设机构 根据上述职能，区建筑工务局内设个科室办公室，计划财务科， 规划建管科，工程管理科，工程管理二科，预决算科，代建制管理科。 其中代建制管理科的职责是负责代建工程项目的组织协调管理监 督服务等工作。制定具体代建项目的代建方案，并通过招标方式确定代建 单位负责会同区政府相关部门对投资代建项目设计方案初步设计及概算 投资进行审核负责对代建项目建设过程中的招标行为施工质量和安全进 行监督检查负责对代建项目依照批准的建设规模建设内容建设标准和 投资计划实施监督，严格控制项目预算负责监督代建单位对建设资金的使 用情况负责协助办理代建项目竣工。 编制单位概况 深圳华仑诚工程管理有限公司，成立于年月日，注册资本 万元。 公司资深的业内经验和良好的发展前景吸引了大批拥有丰富经验的高 中级专家，现拥有大批注册造价工程师注册会计师注册咨询工程师 注册房地产估价师高级工程师工程师经济师等专业技术人员，形成了 由业内资深专家人士组成的业务团队，以保证坚持为客户提供高水准全方 位的服务。 在长期实践中，公司形成了五具有服务特色具有规范科学的管理 机制，能随时组成与业务匹配的项目组具有与客户沟通的优良传统，能做 到与客户密切合作具有良好的职业道德，确保受托项目的优质高效具 有全方位服务观念，擅长工程项目的全过程跟踪服务具有丰富的专业咨询 经验，为客户提供增值延伸服务。 截止目前，公司已资计划实施监督，严格控制项目预算负责监督代建单位对建设资金的使 用情况负责协助办理代建项目竣工。 编制单位概况 深圳华仑诚工程管理有限公司，成立于年月日，注册资本 万元。 公司资深的业内专家人士组成的业务团队，以保证坚持为客户提供高水准全方 位的服务。 在长期实践中，公司形成了五具有服务特色具有规范科学的管理 机制，能随时组成与业务匹配的项目组具有与客户沟通的优良传统司已完成多个新建项目和改扩建项目的项目建议书项目 申请报告和可行性研究报告的编制招标咨询等。项目涉及政府办公楼学校医院产业园房地产等。 主要结论和建议 项目的建设是必要的。本项目的建设是必要的。 项目的建设规模满足需求符合相关建设标准。本项目建设规模 是在充分考虑了对拟建的区委信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后所 需停车位数量的基础上，并根据关于区政府信息档案配 套齐全，方便实用，高效集约，便于管理的原则，体现了环保节能，符合 需要，耐久适用管理智能化信息化等相关标准和要求，符合分区明确布 局合理与现有建筑物协调致的原则。 本项目总投 协调，加快推进项目的进度，确保项目能早日投入使用。 主要编制依据和参考资料 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版关于区政府信息档案大楼和政法委托方提供的其他参考资料及调研资料。 第章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 福田区概况 深圳市福田区位于深圳经济特区中部，辖园岭 第章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 福田区概况 深圳市福田区位于深圳经济特区中部，辖园岭南园福田沙头梅 林华富香蜜湖莲花华强北求分析 项目所在地区规划 信息档案大楼和政法大楼的定位 停车位需求分析 需求汇总 第章项目建设规模与建设条件 项目建设目标 项目建设内容及规模 项目地点与地理环境 项目建设条件 交通条件 公共设施条件 第章项目建设方案 项目建设的指导思想和原则 项目建筑设计方案 公用及辅助设施方案 第章项目节能节水 节能设计的依据原则和必要性 节能措施 节水措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章环境保护与环境影响评价 环境质量标准 场地环境现状 项目对环境的影响 环境保护措施及治理方案 环境影响评价 第章劳动安全卫生与消防 危害因素分析 安全措施 消防设施 第章项目招标与进度管理 项目招标 项目实施进度计划 第章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第章项目效益分析 有利于解决福田区委大院停车位不足问题，满足停车需要 有利于完善区委大院附属配套工程建设 第章结论与建议 结论 建议 附件