设工期月 项目总投资万元 资金筹措万元 银行贷款万元 自筹万元 用地出让收入万元 承贷单位剔除上缴税 费所获土地出让收入 万元 财务内部收益率 投资回收期年 借款偿还期年结论及建议 结论 本项目的实施符合国家关于新农村及城镇化建设的相关政策，符 合淇县的总体规划，项目建设已经通过镇区居民的广泛讨论，得到了 群众及政府的大力支持。项目实施后可以加快集聚区及淇县的建设和 发展，有效解决镇区土地集约化利用和提高居民的生活条件，进步 改善镇区形象居住环境以及交通状况，是镇区践行科学发展观的具 体体现，更是社会效益经济效益和环境效益的统。本项目建设条 件较好，规模合理，建设方案可靠，实施后经济效益和社会效益显著， 建议尽快实施，早日发挥良好的社会经济效益。 建议 为保证项目能够顺利稳妥的建设和发展，应注意以下几点 争取政府在政策金融等方面的支持，使本项目建设有个稳定 积极的社会环境。 应积极筹措建设资金，保证本项目顺利建设同时加强镇区基础 设施建设，完善镇区配套条件。 对于本项目的拆迁安置村民应妥善处理，保证其合法权益。 项目应严格按照环境保护三同时原则，搞好环境治理工作。第二章项目建设的背景及必要性 项目提出的背景 中华人民共和国城乡规划法的颁布实施，对城乡统筹发展提 出了新的要求。 党的十七届五中全会针对当前经济社会发展的主要矛盾，把破除 城乡二元体制加快推进城镇化，作为十二五时期亟待解决 的重大体制问题。新的形势下，中央把加快城镇化放到了前所未有的 高度。国家十二五规划明确提出统筹城乡发展，积极，实施后经济效益和社会效益显著， 建议尽快实施，早日发挥良好的社会经济效益。 建议 为保证项目能够顺利稳妥的建设和发展，应注意以下几点 争取政府在政策金融等方面的支持，使本项目建设有护三同时原则，搞好环境治理工作。第二章项目建设的背景及必要性 项目提出的背景 中华人民共和国城乡规划法的颁布实施，对城乡统筹发展提 出了新的要求。 党的十七届五中全会针对当前经济社会发积极稳妥推进 城镇化，加快推进社会主义新农村建设，促进区域良性互动协调发 展。在工业化城镇化深入发展中同步推进农业现代化，完善以工促 农以城带乡长效机制，加大强农惠农力度，提高农业现代化水 要加强调整城乡结构，加快推进城镇化。温家宝总理在年政府报 告中指出，要坚持走中国特色城镇化道路，遵循城市发展规律，促进 城镇化健康发展，城镇化要同农业现代化和新农村建设相互促进，这 是必须坚持建 设的若干意见中发号，结合省实际提出省关于推进社会主义新农村建设的实施意见。建设社会主义新农村是党的十 六届五中全会作出的重大战略决策，是我国现代化进程中的长期历史 任务标。十二五时期依然是新农村建设奠定坚实基础的 关键时期，各级党委政府要从战略和全局高度充分认识建设是社会 主义新农村的重大意义，增强紧迫感和责任感，积极全面扎实地 把建设社会主义新农村树立和全面落实科 学发展观，统筹城乡经济社会发展，实行以工促农以城带乡和 多予少取放活的方针，始终把解决三农问题作为全党工 作的重中之重，用建设社会主义新农村统揽农村工作全局， 文化建设社会建设和党的建设。 因此，淇县政府以此为契机，规划新农村社区计划安置淇县的古 城杨吴二郎庙贯子郭庄泥河古烟崔庄董桥东关庄 余庄个行政村，共户，总人口人，安置建设为中心，通过加 快农业产业化农村城镇化和农业现代化的步伐，不断缩小城乡差距， 从而实现农村社会由温饱到小康也是农村率先实现现代化建设小康 社会的客观要求。 项目建设是改善居民生活环境，加快基础设施配套建设，促进新农 村建设的需要 本项目建设区域内现状为建筑破旧土地利用混杂土地利用率 低。尤其是镇域内主干道两旁居民区，民房建设散乱不规整影响镇区 在外形象由于农民不良生活习惯造成垃圾随意堆放，以及污水漫流 现象对当地水系和空气造成定的污染村内随拉电线现象比较严重， 部分线路老化，造成定的安全隐患。 根据镇区总体规划，项目拟对主要集中居住在淇县的古城杨吴 二郎庙贯子郭庄泥河古烟崔庄董桥东关庄余庄 个行政村居民集中安置，实施美化亮化彻底杜绝脏乱差 现象。同时，加大建设力度，完善新区安置工作。按照相对集中，利 于增强村民集聚能力，改善村民生活条件的原则，科学选点，规划建 设村民安居小区，建筑面积基础设施健全，周边商业功能完善，交通 便利，将使镇区面貌焕然新，村民生活质量大大提高。并且节约大 量土地，提