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物流信息平台建设 物流信息平台的总体功能设计 物流信息平台的系统配置设计 第七章投资预算与资金筹措 投资预算 资金筹措 第八章项目社会经济评价 编制依据 经济评价 基础数据与主要参数 成本分析 营业收入与利税测算 获利能力分析 社会效益评估 风险分析与对策财务风险分析与对策 政策规划风险分析与对策 技术与自然灾害风险分析与对策 第九章环境影响与保护措施 物流园区运行对周围环境的影响及对策 噪声及防护措施 三废排放及治理 安全防火 第十章培育物流市场战略 大力培植优势产业 强化政府调控能力 培育和集聚各类发展现代物流的相关配套企业 培育和集聚各类物流运输企业的主要措施 抓住重点，培育有带动示范作用的批龙头企业 推进企业兼并重组，实现物流资源的优化配置 加快技术创新和管好创新，尽快实现物流企业现代化和标 准化 企业应大力引进和培育物流人才 采取有力措施，积极吸引物流人才 开展现代物流专业人才培育和培训工作招商引资策略 招商策划方案应适时调整 与中介机构的合作 为入驻企业预留定的发展空间 引进国际知名物流机构与国内物流企业 第十章项目建设组织管理与运营模式 项目建设的组织管理 政府和物流企业在物流中心的开发建设中作用分工 物流中心运行管理模式 附件 附图东北铁路网示意图 附图物流园区总体布局 附图物流园区与各高速公路，国省干线相对位置和区位图 附表机械装卸设备及概算 附表制冷系统主要设备及概算 附表固定资产折旧费估算评价 编制依据 经济评价 基础数据与主要参数 成本分析 营业收入与利税测算 获利能力分析 社会效益评估 风险分析与对策财务风险分析与对策 政策规划风险分析与对策 技术与自然灾害风培育和集聚各类发展现代物流的相关配套企业 培育和集聚各类物流运输企业的主要措施 抓住重点，培育有带动示范作用的批龙头企业 推进企业兼并重组，实现物流资源的优化配置 加快技术创新和管好创新 为入驻企业预留定的发展空间 引进国际知名物流机构与国内物流企业 第十章项目建设组织管理与运营模式 项目建设的组织管理 政府和物流企业在物流中心的开发建设中作用分工 物流中心运行管理模式估算表 附表无形及递延资产摊销估算表 附表总成本估算 附表营业收入 附表税金及附加附表损益分析表 第章概述 项目编制背景 进入新世纪以来，现代物流业正在全球范围内设施的角度，初步确定了全省的重要物流节点。
其中，沈阳 大连锦州为全省物流主枢纽，营口葫芦岛为次级物流枢纽。
省主管部门要求各 个枢纽城市应根据全省统要求编制相关物流发展规划。
目前，各个枢纽统规划草案。
在此基础上，受市 交通局和交通物流中心委托，沈阳工业大学现代物流发展中心承担了市交通物流园区 项目可行性研究报告的编制任务。
项目编制依据 中华人民共和国交通部公路站场建设项经济及社会发展十五计划 市交通局市交通建设十五计划 市物流发展规划研究报告 国家计委出版的建设项目经济评价方法与参数 建筑工程投资估算手册 建筑设计防火规范 方米，仓储库房，多平方米，停车场面积，平方米，资产总值达，多万元。
是集仓储信息配载客货 运输零担运输集装箱运输汽车交易汽车修理车辆托管车辆租赁和旅游线 路运输等为体的大型专业化企 市物流业发展现状 服务领域的物流发展现状 国际物流发展现状 二区域物流发展现状 三市域物流发展现状 物流基础设施平台现状 市公路交通发展状况及趋势 二市铁路发展现状及趋势 三市航空发展现状及趋势 四市港口发展现状及趋势五市区道路 六通信线路状况 物流业发展的现实问题 传统流通方式是物流市场的需求主体 传统运输业和储运业仍是物流市场的供给主体 物流市场整体处在种松散组织状态 缺乏公共的物流信息平台 第三章市物流服务市场需求分析预测 物流发展预测概述 预测基本思路 预测方法说明 预测的主要依据 国际物流的发展趋势预测 陆运口岸流量的发展趋势 水运口岸流量的发展趋势 国际物流量的总体发展趋势 区域物流需求现状及预测 水运区域物流量的发展趋势预测 陆路区域物流量的发展趋势预测 区域物流量的总体发展趋势预测 本地物流需求现状及预测未来可能的突变因素的影响分析 区域道路运输通道的改善 朝鲜新义州开发促进沿江经济发展 东北亚西部通道的开通 第四章物流园区建设的必要性和功能界定 物流园区建设的必要性
（终稿）沈阳市酒吧新建项目投资立项申报书.doc（OK版）
