坡街，南到八里庄社区居民区，北至北 环路，建设总用地面积平方米，合亩。其中自有土 地亩，需在自有土地南侧新征土地亩，总占地面积 亩注规划东坡街占地亩。所处地理 位置符合城市规划要求，经与诸城市政府商洽，上报诸城市国土 资源局诸城市规划局，同意该项目用地选址见附件，附件 ，同意该项目库区规划。 该项目选址充分考虑了项目建设场地的可规划性，项目建设 对场地周边环境的影响以及项目建成后的可持续发展性。 建设场地的可规划性该建设场地位于城区北环路南侧，距新开通的济青高速南线 较近，储运周转非常便利。市政基础配套设施齐全。 建设场地平整，地块方正，可以最大限度地利用土地。满足 潍坊公司对万担烟叶周转量库房面积的要求。 二对场地周边环境的影响 库区建筑物主要为单层轻钢库房，双坡屋面，坡度约， 高度米左右，与周边建筑环境协调。库房用于存放初烤原烟， 主要污染源和污染物有翻动烟包产生的粉尘和辅助用房的生活 废水。粉尘和废水排量很小，对库区和周边环境不会造成不良影 响。 三项目建成后的可持续发展性 东坡街西侧即为山东省内最大的烟叶加工企业，山东京鲁烟 叶复烤有限公司下称京鲁公司，该公司是年月由潍坊 烟草有限公司和北京卷烟厂共同出资在诸城烟叶复烤厂基础上 改制组建。现有打叶复烤生产线条，打 叶复烤生产线条，年加工原烟能力为万担。该储运中心的 建成无疑会为京鲁公司进步的发展带来新的活力。 二主要建设内容 该项目主要建设内容如下 新建四栋单层轻钢结构烟建设场地平整，地块方正，可以最大限度地利用土地。满足 潍坊公司对万担烟叶周转量库房面积的要求。 二对场地周边环境的影响 库区建筑物主要为单层轻钢库房，双坡屋面，坡度约， 高度米左右，与周 东坡街西侧即为山东省内最大的烟叶加工企业，山东京鲁烟 叶复烤有限公司下称京鲁公司，该公司是年月由潍坊 烟草有限公司和北京卷烟厂共同出资在诸城烟叶复烤厂基础上 改制组建。现有打叶复烤构烟叶周转库。其中烟叶周 转库平方米米米，烟叶周转库平方米 米米，烟叶周转库平方米米米，烟叶周转库平方米米米。合计 平方米。 二新建库区综合业务用房建筑面积平方米，交烟人员临时休息室职工食堂餐厅消 防控制室等。 二楼布置办公室接待室会议室。 三楼为职工休息室。 三新建立方米消防水池含水泵房处，消防备 用水井眼。 四配套配置供配划于年 月底前完成立项规划定点，设计施工招标等前期准备工作， 年月份开工，年月份库房单项工程验收试使用。 年月综合业务用房及配套设施完工验收。年月项目竣工验收。 五投资概算 该项目总投元均由潍坊公司自筹。 七主要技术指标 表技术指标 序 号 名称单位数据备注 厂区占地面积厂区围墙以内，合亩 建构筑物占地面积 总建筑面积 道路广场面积 绿化面积 建升，对烟叶库存提出了更高的要求。目前潍坊烟叶库的存量和质 量均达不到发展的要求，迫切需要建设能满足万担原烟 的烟叶周转库。 近几年来，山东潍坊烟草有限公司通过狠抓两烟生产经 营，努力扩大年均增幅。 详细情况见下表 年度 指标单位 年年年年 数值同比数值同比数值同比数值 主营业务收入万元 卷烟销量箱 烟叶收购万担 烟叶销量万担 第三章项目提出的必要性和可行性 项目提出的必要性 潍坊公司按照国家局省局的要求，对烟叶实行集中统经 营已有五年时间，期间直租用临朐烟叶储运站的货场和京鲁公 司的仓库。临朐烟叶储运站占地国有划拨土地面积亩， 地处偏远山区，交通不便，距离工商交接地点较远，运费很高， 且货场狭窄仓储条件差，最大原烟储量仅万担，器材损耗和 霉变损耗大，不利于管理，种种条件的限制增加了烟叶的周转次 数，烟叶造碎损耗很大，使成本增加，影响了工商交接的信誉。 京鲁烟叶复烤有限公司可储存万担烟叶，近几年来，京鲁公 司加工业务逐年增大，年加工量都在万担以上，每年到了烟 叶收购交接加工的时候，各工业公司调入京鲁公司的烟叶车 辆和我公司调入京鲁公司的烟叶车辆排成长队，车辆滞留严重， 有时两三天才能卸辆车，给生产经营及商品安全保障带来了 很大困难，加重了仓库管理难度，影响了公司的信誉，为此公司 还专门成立了个部门来处理烟叶接货交货及仓库管理等有关 事宜，且临朐和诸城相距公里，管理人员和客户经常性地往 返于两地，人力物力浪费严重，工作极不方便。 年